场地租赁合同

h1出租人甲方br承租人乙方brbr根据《中华人民共和国 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 法》等有关法律法规的规定双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下br第一条xa0租赁场地br乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁层厅▁▁▁▁▁▁▁▁号场地面积▁▁▁▁▁平方米用途以营业执照核准的经营范围为准库房▁▁▁▁▁平方米库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br第二条xa0租赁期限br自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止共计▁▁年▁▁个月其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日br第三条xa0租金br本合同租金实行一年半年季月支付制租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁租金支付方式为现金支票汇票▁▁▁▁▁第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br第四条xa0保证金br保证金属于双方约定事项br自本合同签订之日起▁▁▁日内乙方是否应支付本合同约定租金总额▁▁▁计▁▁▁▁▁▁元的保证金作为履行合同和提供商品服务质量的担保乙方支付保证金的甲方则以市场当年租金总额的2-5作为市场整体性的对应保证金作为履行合同的担保保证金的交付保管支取返还等事宜见合同附件br第五条xa0保险br甲方负责投保的范围为公共责任险火灾险▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br乙方自行投保的范围为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br第六条xa0甲方权利义务br1依法制订有关治安消防卫生用电营业时间等内容的各项规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 并负责监督实施xa0br2协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督教育整顿直至单方解除合同br3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营br4除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动brbr5应对市场进行商业管理维护并改善市场的整体形象包括对商品品种的规划和控制功能区域的划分商品档次的定位商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员培训▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br6应对市场进行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护包括建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养对乙方装修的审查和监督水电气空调电梯扶梯等设备管道线路设施及系统的管理维修及保养清洁管理保安管理并负责市场的公共安全消防管理内外各种通道道路停车场的管理▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br7做好市场的整体广告宣传并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁br▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br第七条xa0乙方权利义务br1有权监督甲方履行合同约定的各项义务br2应具备合法的经营资格并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营br3应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 及索票索证制度服从甲方的监督管理br4应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费br5应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任br6应按照各级行政管理部门的规定本着公平合理诚实信用的原则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果br7将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续并不得出租转让转借出卖营业执照br8应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料br9建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传br▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br第八条xa0合同的解除br乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金br1不具有合法经营资格的包括因违法经营被有关行政管理部门吊销收回经营证照的br2未按照约定的用途使用场地经甲方▁▁▁次书面通知未改正的br3利用场地加工销售假冒伪劣商品的br4进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的br5将场地擅自转租转让转借给第三人或和其他租户交换场地的br6逾期▁▁▁日未支付租金的br7违反保证金协议的有关约定的br8未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的br9违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的br▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前▁▁▁日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的除按约定支付违约金外还应减收相应的租金并退还保证金及利息br第九条xa0其他违约责任br1甲方未按约定提供场地或用水用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失br2甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的甲方应承担赔偿责任br3乙方未按照约定支付租金的应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁的违约金br▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br第十条xa0免责条款br因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金br如果场地无法复原的本合同自动解除应退还保证金及利息双方互不承担违约责任br第十一条xa0续租br本合同续租适用以下第▁▁▁种方式br1乙方有意在租赁期满后续租的应提前▁▁▁日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同br租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同br2租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方乙方有违约行为的是否续租由甲方决定br第十二条xa0租赁场地的交还br租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担br第十三条xa0争议解决方式br本合同项下发生的争议由双方协商解决或 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 有关部门调解解决协商或调解解决不成的按下列第▁▁▁种方式解决只能选择一种br1提交北京仲裁委员会仲裁br2依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉br第十四条xa0其他约定事项br1场地在租赁期限内所有权发生变动的不影响本合同的效力br▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁br第十五条xa0br本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式▁▁份甲方▁▁份乙方▁▁份▁▁▁▁▁▁▁▁▁br第十六条xa0br双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字盖章作为合同附件附件与本合同具有同等的法律效力br甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件规章制度的内容与合同约定相冲突的以本合同为准但国家法律政策另有规定的除外xa0brbrbrbr甲方签字盖章br　brbr签约日期xa0brxa0乙方签字盖章xa0br　brbr签约日期h1