招商代理合同

甲乙双方本着友好合作相互协商的精神就该项目商业地块部分之全案策划及独家租售代理共同达成如下协议h1项目商业部分h1p独家招商代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 pp合同双方pp甲方名称pp注册地址pp联系电话pp乙方名称pp注册地址pp联系电话0pp甲乙双方本着友好合作相互协商的精神就该项目商业地块部分之独家招商代理共同达成如下协议ppnbsppp第一条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp项目名称及标的物地址pp1．项目名称pp2．项目地址nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp规划总建筑面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米其中地上建筑面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米地下建筑面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米pp第二条nbspnbspnbsp委托内容pp1．nbsp甲方委托乙方作为该项目商业地块部分之独家招商代理商租赁该项目全部可租赁面积pp第三条nbspnbspnbsp本合同期限poltype"1"li本合同的有效期自本合同签订之日起计算至签约之后满六个月终止liolp第四条nbspnbspnbsp甲方责任及权利poltype"1"li甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用lili甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料并保证资料的准确性真实性以保证乙方顺利进行租赁工作lili审定乙方报送的所有方案lili乙方所制定的租赁价格及租赁方案等均需由甲方最终确定认可后方可执行lili负责安排监督相关人员与客户签订《 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 》和《租赁意向 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 》lili在租赁过程中若因客户退房或逾期不签署承租合同及未按时交纳租金时甲方有权没收客户之定金并将此套房屋交与乙方重新出租lili在本合同执行过程中甲方不得委托第三者租赁上述该项目否则甲方仍需按照该项目全部实际租赁金额支付乙方代理佣金lili在代理期间甲方须指派专职专门人员负责对接协调租赁过程中的相关工作lili甲方指定专门专职财务人员收取客户缴纳的定金具体金额在执行报告中确定并经甲方签字认可liolp第五条nbsp乙方责任及权利poltype"1"li乙方根据本合同之第六条向甲方收取有关的服务费用lili在本合同规定的期限内乙方应积极参与甲方组织召开的与本项目有关的会议并对该项目提出有益的建议lili在本合同规定期限内积极开展项目的整体工作lili按甲方提供的有关资料及本合同条款独家代理租赁该项目lili乙方代理租赁之物业单位经甲方确认后由乙方安排甲方直接与承租方签订《租赁合同》和《租赁意向书》lili在签订租赁意向书后负责与客户进行联络并于签署租赁意向书后一周内负责安排甲方与客户签订买卖合同或租赁合同并通知客户将首期款项在签订租赁合同的同时支付给甲方lili负责该项目租赁工作的管理以及租赁客户的接待及咨询lili负责客户的发掘与谈判lili负责督促客户按时交纳有关费用lilinbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp乙方在本合同规定的期限内代理甲方进行交易因乙方过错造成甲方损失的乙方须承担法律责任须自负一切后果责任lilinbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp负责与甲方配合辅助完成客户签约结算等工作lilinbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方同意在所有该项目的宣传中标明乙方为独家招商代理公司并配有乙方的商标LOGOliolp第六条招商代理服务费用pp1招商费用目标范围的确定pp11招商费用乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年的月租金之150即15个月的租金作为招商代理服务佣金pp12招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认并向乙方提供商户之签约文件一份以做乙方建档之用pp13租金价格pp131乙方招商之租金限定 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定pp132本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点等方式约定的则甲方对乙方之佣金结算须以双方招商前之定价形式为标准依据pp133成交商户所租用之铺位如未明确定价则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据pp134招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平则甲方将给予乙方相应奖励具体奖励条款待项目价格定位完成后甲乙双方拟定补充协议确定pp2招商费用结算pp21招商费用的结算为月结甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金pp22甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金则乙方有权终止本合同并视甲方为违约同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分应付佣金总额的14代理费用以作甲方单方面违约补偿pp23招商代理佣金的结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》并交纳定金为依据pp3招商补充条款pp31甲乙双方拟定补充协议确定项目招商原则项目招商工作均按照招商原则执行pp32若乙方客户在签署合约后悔约客户所付定金由甲方没收未能没收的部分除外并按甲乙双方对半比例平均分配而其成交业绩定金依然符合并计入乙方之成交标准pp33甲乙双方达成共识并由甲方出台《客户签约标准》其中包括客户要求签约价格等描述乙方招商客户达到以上标准或虽未达到但甲方给予书面认可则视为该客户招商成功甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》签约日期为乙方正式书面通知甲方起10个工作日内完成pp34乙方招商客户达到《客户签约标准》乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可经由甲方办理相关手续后即可获得入场资格pp35乙方在正式招商之后将每隔_壹_周向甲方提交意向客户之列表文件甲方应在收到后二日内向乙方提供书面确认函pp36乙方应及时将市场信息及利于本项目之定价方案向甲方 汇报 关于vocs治理的情况汇报每日工作汇报下载教师国培汇报文档下载思想汇报Word下载qcc成果汇报ppt免费下载 甲方在了解后应及时做出相应调整决定以便适应市场之需求pp37如甲方建议定价与市场偏离较大且导致对乙方之招商任务的把握度出现问题则乙方须将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方如甲方仍不予采纳则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持pp38若甲方或与之相关人士欲入驻本项目则甲方应提前通知乙方乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定经与甲方沟通并最终做出成交决定成交后甲方应向乙方支付佣金的12作为服务费pp第七条违约责任pp1本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务而使对方造成pp损失的须赔偿对方因此造成的相应损失pp2因一方未遵守合同中的任何条款或未履行本合同中的任何责任或义务则在提前7个工作日书面通知违约方后守约方有权提前终止本合同的履行守约方因本合同的提前终止而受到损失的违约方应承担相应的赔偿责任pp3合同有效期间因不可抗力如洪水地震火灾等自然灾害及战争等人pp力无法抗拒不能预料又不可避免的事件无支付能力破产等不视为不可pp抗力而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为pp违约pp4如因甲方由于主观原因而未按时向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方pp不能按期完成工作的乙方对甲方不负赔偿责任同时甲方应按本合同第六pp条规定向乙方支付相关费用不可抗力原因导致的情况除外pp第八条争议的解决方式pp凡因执行本合同产生的一切争议双方应协商解决商议不成时应向有管辖权的人民法院提出诉讼本合同适用中国法律以法院最终判决为终局对双方均有法律约束力pp第九条甲方在此不可撤销地陈述并保证poltype"1"linbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方系依中国法律合法注册成立并有效存续的有限公司为该项目之合法所有者lili甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文物业状况说明设计装修标准等文件和资料均真实准确合法有效无任何虚假或非法之处lili甲方保证为乙方完成物业的租赁工作提供有利支持与帮助lili若因物业本身之缺点或缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁则甲方保证积极解决上述争议诉讼或仲裁并承担应诉义务承担因此发生的费用liolp第十条乙方在此不可撤消地陈述并保证poltype"1"linbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司lilinbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp乙方依照中国法律及郑州市的有关政府部门的规定已经取得代理房地产租售之资格证书liolp第十一条其他poltype"1"linbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp本合同自双方签字盖章后始生效lilinbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp本合同一式肆份甲乙双方各执贰份具有同等法律效力lilinbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp本合同如有未尽事宜由双方协商确定或另行签订补充合同补充合同与本合同的规定如有不同以补充合同为准liolpp