建筑工程项目合作协议律师拟定版本

h1nbsh1pp工程项目合作协议书ppnbsppp甲方全称nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp乙方全称nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspppnbspnbspnbsp依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规之规定遵循平等自愿公平和诚实信用的原则甲方和乙方就nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp以下称本 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 事项经协商达成一致订立本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 以供双方共同遵守pp第一条工程项目概况ppnbspnbspnbsp1工程名称nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp2工程地点nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp3工程范围nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp4工程数量详见工程量清单及设计变更等pp第二条工程期限pp1开工日期按业主规定执行nbsppp2竣工日期按业主规定执行nbsppp3总工期最终以业主批复工期为准pp第三条工程质量等级及评定依据pp工程质量等级nbsp按甲方与业主总包合同的规定执行评定依据按甲方与业主总包合同的规定执行ppnbspnbspnbsp第四条合作总则ppnbspnbspnbsp本协议的实施基础前提条件是本项目投资人向甲方出具有关本项目由乙方实施的所有风险担保并承担连带责任的信用承诺书pp乙方按中标单价承担本合同工程桩号nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp段的全部施工包括工程的缺陷修复并完成该工程包括合同图纸所标明的和其未来可能发生的变更pp1乙方对外的合作队伍合同价格须考虑合作单位一定的法定利润pp2按单价承包的方式由乙方对工程范围内的工程包工包料包工期包质量包安全和包管理工作等项目管理目标并在甲方派驻人员监督指导下自行组织施工经营独立核算自负盈亏无论何时何地甲方概不负责由于乙方或乙方施工的工程项目引起的对外的工程材料劳务设备租赁等相关费用和债务ppnbspnbspnbsp3该价格是为完成主合同图纸或工程量清单中规定的全部工作内容的综合价格包括但不限于合同工期内物价上涨因素施工中因业主工程款不到位所承担的垫资费用乙方机械管理人员的进退场地场清理环境保护安全设施标示和其他辅助工作而使乙方增加的资金投入的所有因素而导致的任何费用ppnbspnbsp第五条甲乙双方的权利与义务ppnbspnbspnbsp一．甲方的权利与义务ppnbspnbspnbsp1负责委派包括项目经理在内的主要技术与管理人员详细名单见附件三代表甲方依据总包合同及本协议对该工程项目的质量进度费用安全等控制目标进行监控并对项目部的项目现场管理项目合同管理项目信息管理项目生产要素管理及项目组织协调进行监督和指导甲方委派人员应服从项目部统一管理定岗定责严格履行岗位职责ppnbspnbspnbsp2有权监督项目部日常工作和施工生产的总体管理工作并根据项目部管理运行情况予以指导并有权对施工现场的不规范行为进行纠正和处罚的权利处罚以项目部 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 为基础以经济处罚为手段ppnbspnbspnbsp3有权指令乙方按总包合同要求及时组织施工技术和管理人员作业队机械设备和材料进场并随着工程进展情况进行履约能力的管理控制ppnbspnbspnbsp4协助乙方对项目部所需的劳务作业队机械供应商和材料供应商进行选择并对其合同条款进行审查把关督促乙方按规定抓好分包商和劳务作业队的具体管理工作重点放在双方支付兑现的管理对于施工质量控制较差不符合国家规范要求安全生产隐患众多发生安全事故施工进度严重滞后的队伍有权要求乙方进行撤换或清除出场所造成的损失由乙方和队伍承担ppnbspnbspnbsp5协助乙方办理变更事宜负责监督检查与协助项目部进行技术资料的整理审核批准工程的竣工资料ppnbspnbspnbsp6负责在业主工程款到位后向乙方支付工程款并有权监督乙方是否及时向农民工支付工资向机械租赁商和向材料供应商支付费用若在本协议执行期间甲方发现上述问题时有权从任何一期支付给乙方的工程款中暂扣该项费用并按实进行处理直到各方按合同执行直至未发生经济法律纠纷为止pp7甲方收取本工程项目管理费nbspnbspnbspnbspnbsp％以工程计量支付款为基数按期收取甲方收取的工程管理费包含工程缺陷责任期间的管理费ppnbspnbspnbsp二．乙方的权利和义务ppnbspnbspnbsp1乙方应对甲方负责其对甲方承担的义务和责任应不低于总包合同中甲方对业主和本协议书所约定的义务和责任ppnbspnbspnbsp2乙方委派项目常务副经理nbspnbspnbspnbspnbspnbsp身份证号码nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp全权代表乙方负责该项目的全面管理并作为该项目部的经营生产负责人该负责人应严格按照国家地方行业有关法律法规相关的标准规范总包合同以及本合同的要求对工程项目管理负总责对工程施工质量进度安全负全部责任ppnbspnbspnbsp3依据总包合同与《建设工程项目管理规范》的规定要求并结合工程实际乙方为完成本项目的具体实施必须选派有一定职称和实际施工经验的人员参与项目部的管理工作牵头组建项目部组织机构并进行合理分工明确岗位职责制定项目部各项管理规章制度确保整个项目组织机构正常有效运行承担项目部的所有运营费用具体委派人员须经甲方项目经理批准备案具体委派人员名单见附件五nbspnbspnbspppnbspnbspnbsp4在工程开工前负责组织协调包括业主监理质监及工程所在地有关行政管理部门在内的各种外围关系弄清办事程序规则以确保工程顺利地按 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 开工ppnbspnbspnbsp5根据甲方总包合同的有关要求乙方负责按时编制实施性施工组织设计施工计划施工方案等技术文件并报业主监理等相关部门审批并严格按所批复的计划做好人财物的准备工作及时组织满足工程需要的施工技术和管理人员施工机械设备材料作业队伍进场pp6在工程施工管理和经营过程中乙方应妥善保管甲方为其提供的技术和管理文件并做好保密工作要自觉地以维护甲方信誉形象为己任不允许在工程质量进度安全方面及施工组织对外经营分包支付等事务中损害甲方的信誉与形象ppnbspnbspnbsp7．根据合同统一格式和规定及时准确安全上报进度质量安全和财务等各类报表pp8．按总包合同甲方有关文件 档案管理 财务及档案管理制度档案管理制度培训安全生产档案管理制度人事档案管理制度人事档案管理制度范本 的规定和甲方质量体系的有关要求自行整理工程技术资料编制竣工文件资料份数应比业主规定的多一份交由甲方存档pp9承担甲方委派人员的人力资源费用含工资补助效益奖金等费用标准见附表正常差旅费交通费以及项目部范畴内管理费用开支同时承担因各种检查造成的除委派人员以外甲方履约人员因履约造成交通费住宿费等费用pp10乙方必须按照甲方信息化系统的要求提供相应网络条件和本项目的相关数据pp11乙方在现场管理中的公告牌匾标语等对外告示物不得出现乙方名称pp12无论何时何地乙方有义务负责所施工项目对外往来账务清算并承担所有责任pp13交通主管部门以及其下属单位对项目的检查和督察乙方有义务认真对待并进行必要的公关工作对交通主管部门下达的通报和处罚负全责并赔偿因此甲方造成的经济和声誉损失pp14甲方因承担本项目而负担的所有税费须扣除nbspnbspnbspnbsp管理费所可能产生的甲方企业所得税包括但不限于营业税城建及教育附件均由乙方承担pp15乙方应保证所属人员的工资发放及保险缴纳乙方与所属人员有关的纠纷由乙方自己负责解决乙方不得拖欠民工工资否则甲方有权在应付乙方款项中直接代扣代付pp16乙方必须处理好与第三方的有关帐务甲方不承担任何连带责任在甲方认为有必要时可以从应付乙方款项中直接代扣代付如司法机关判决或裁定甲方承担责任的乙方承诺予以全部赔偿并不以任何理由提出异议甲方可在应付乙方款项中直接扣除赔偿金额ppnbspnbspnbsp第六条计量结算支付及财务管理ppnbspnbspnbsp1结算用工程数量与单价nbspnbspnbspppnbspnbspnbsp工程数量及单价见本协议的附件二《工程量清单》ppnbspnbspnbsp清单中的工程数量为名义工程数量实际结算的工程数量以业主批准计量的工程数量为准ppnbspnbspnbsp2支付申报与工程款使用pp21乙方将实施完成的本合同工程的工程量计量基础资料整理后向监理和业主申请工程款的支付最终数量以业主审批数额并经国家审计后确定的数额为准待业主计量款到项目经理部帐户在扣除第六条24款费用后甲方在5个工作日内将剩余部分支付给乙方乙方所属劳务施工队伍材料供应商设备租赁商的计量支付由乙方委托甲方代付代扣或三方共同确认支付委托支付对应的款项甲方不需再支付给乙方pp在甲方向乙方支付任何款项前乙方必须提前向甲方提供对应的发票否则甲方可以拒付甲方也可以在以后的应付款项中直接扣付开具发票对应的税金直至乙方向甲方开具相应发票甲方也可以根据本协议的约定集中开具发票乙方对此表示充分理解并承诺不以任何理由提出异议ppnbspnbspnbsp22乙方使用业主供应材料须执行业主制定的相关程序pp23nbsp开工预付款使用约定pp231如甲方按主合同规定获得该款项后采取分批次或一次性的借款方式支付乙方预付款须双方签订借款协议并按本协议第四条合作总则的约定由乙方出具欠条并签署还款协议pp232预付款的扣回遵照甲方与业主总包同规定执行pp24费用扣除在甲方向乙方支付工程款时甲方扣除下列费用pp241工程之营业税及其附加有关合同契税以及其他与该工程实施过程有关的税赋pp242工程质量保证金根据总包合同的约定pp243开工预付款根据业主在当期支付证书中扣除的比例进行扣除如乙方使用pp244业主供应材料费按业主在当期支付证书中所扣除的涉及乙方工程的业主供应材料款数额扣除ppnbspnbspnbsp245甲方收取本工程项目管理费nbspnbspnbspnbsp％pp246甲方派驻项目部管理人员的人力资源费用正常差旅费交通费以及经双方确认的项目部管理费用以及因履约检查所发生的一切费用pp25项目部财务管理pp251项目部财务由甲方委派接受甲方直接管理pp252采用甲方NC财务软件以甲方项目部为会计核算主体统一建立项目财务帐套不得以乙方单位或者工区分部的名义建立分帐套pp253以中标项目的名义只能开设一个银行帐户其他任何参建单位包括乙方及其所设工区分部不得以项目名义设立分帐户该账p