二手房买卖合同15篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>二手房买卖合同15篇</p> <p> </p> <p>二手房买卖合同1<br>卖方：_______________________________(以下简称甲方)<br>买方：_______________________________(以下简称乙方)<br>一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：<br>1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)<br>x房x 屋x 座x 落x幢号x 室号 x套(间)数x 建筑结构x 总层x数 建筑面积(平方方)x 用途xx<br>2.该房屋的土地使用权取得方式”√”：出让(___  )、划拨(___  ) <br>二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾  元整。<br>乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：<br>三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让，《二手房产买卖合同》。<br>四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。<br>五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。<br>六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。<br>七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。<br>八、双方约定的其它事项：_____________________________________<br>甲方(签名或盖章)_______________                       </p> <p>乙方(签名或盖章)_______________                               监证机关：_______________<br>代理人(签名或盖章)_____________________           </p> <p>代理人(签名或盖章)______________________<br>签订日期：___________年____月____日<br> </p> <p>二手房买卖合同2<br>卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿<br>（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿<br>（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿<br>地址：＿＿＿＿＿<br>邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿<br>委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿<br>地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿<br>买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿<br>（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿<br>（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿<br>地址：＿＿＿＿＿<br>邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿<br>委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿<br>地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿<br>第一条 房屋的基本情况。<br>甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。<br>第二条 房屋面积的特殊约定。<br>本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。<br>该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。<br>实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：<br>１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 之日起＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。<br>２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。<br>３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。<br>第三条 土地使用权性质。<br>该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。<br>第四条 价格。<br>按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（  币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（  币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。<br>第五条 付款方式。<br>乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（  币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。<br>第六条 交付期限。<br>甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给乙方。<br>第七条 乙方逾期付款的违约责任。<br>乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任。<br>１．终止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。<br>２．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。<br>３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。<br>第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。<br>除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究甲方的违约责任。<br>１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。<br>２．甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。<br>３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。<br>第九条 关于产权登记的约定。<br>在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。<br>第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。<br>第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。<br>第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。<br>第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br>本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。<br>第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。<br>第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）<br>第十六条 本合同（经甲、乙双方签字）（经＿＿＿＿＿公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。<br>第十七条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。<br>甲方（签章）：             </p> <p>乙方（签章）：<br>甲方代理人（签章）：          </p> <p>乙方代理人（签章）：<br>＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日        </p> <p>＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日<br>签于＿＿＿＿＿            </p> <p> 签于＿＿＿＿＿<br>附件一：房屋平面图（略）<br>附件二：室内附着设施（略）<br> </p> <p>二手房买卖合同3<br>卖方(以下简称甲方)：<br>姓名：____(身份证号码)： _______________<br>地址：________________ 联系电话：______<br>共有人：姓名：____(身份证号码)：____________<br>地址：________________ 联系电话：______<br>买方(以下简称乙方)：<br>姓名：____(身份证号码)： _______________<br>地址：________________ 联系电话：______<br>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信守执行：<br>第一条: 房屋的基本情况：<br>甲方房屋坐落于__________________;位于__栋，第__层，__房，房屋结构为_______，房屋状况____，房产证登记面积_____平方米，房屋权属证书号为________。<br>第二条: 房价款与费用：<br>甲乙双方自愿协商约定：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。<br>】此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用。<br>第三条：付款方式：<br>1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写______元。<br>B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 /收入证明复印件】交___银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】。<br>C.银行预审通过后。<br>__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币 _亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写_____元，<br>D.甲方开始办理有关过户手续。<br>E.剩余房款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款” 【如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。】并于银行放款当日付给甲方。<br>2：__日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。<br>3: 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支 付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整给甲方，小写______元 。<br>__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币 _亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元 。<br>第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担:<br>甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，( )并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易所有过户费、税费【保险费-公证费- 抵押费-权证资料费- 贷款服务费- 登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税- 契税-营业税】等相关费用由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费一切由______方承担。<br>【注：本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用。】<br>第五条：关于返还定金：<br>1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将定金不计息退还给乙方。<br>2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款。<br>第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。<br>因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。<br>第七条：违约责任<br>1：甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的所有费用由乙方支付。<br>甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。<br>2：甲方未按本合同第六条甲方应于收到乙方全额房款首付款，银行按揭贷款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。<br>因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方。<br>第八条：合同生效时间：<br>乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元之日。<br>第九条：关于产权过户登记的约定：<br>甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。<br>第十条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。<br>甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。<br>房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担。<br>由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。<br>第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。<br>第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。<br>协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。<br>第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。<br>均具有同等效力。<br>第十四条： 本合同主体：<br>1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。<br>2:乙方是____________共______人，代表人是____________。<br>第十五条：本合同如需办理公证，经国家公证机关________________ 公证处公证。<br>第十六条： 本合同一式 ______份。<br>甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、______________ 公证处各一份。<br>第十七条： 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。<br>第十八条： 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。<br>第十九条： 双方约定的其他事项：<br>出卖方(甲方)：__________________ </p> <p>购买方(乙方)：___________________<br>身份证号码： __________________ </p> <p>身份 证 号码：___________________<br>地 址：___________________ </p> <p>地 址：____________________<br>邮 编：___________________ </p> <p>邮 编：____________________<br>电 话：___________________ </p> <p>电 话：____________________<br>代理人【甲方】：_______________ </p> <p>代理人【乙方】：________________<br>身份证号码：___________________ </p> <p>身份证号码： ___________________<br>年 月 日 年 月 日<br> </p> <p>二手房买卖合同4<br>卖方：____________________(简称甲方)身份证号码：____________________<br>买方：____________________(简称乙方)身份证号码：____________________<br>根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。<br></p>