个人房屋转让合同模板

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br第二条　成交价格br该物业之转让成交价为人民币港币_______元_______br第三条　付款方式br1买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元_______作为购房定金卖方在收取定金后向买方出具收据br2人民币_______元作为第二部分楼款付款方式如下买方只可选择一种br1一次性付款br①上述第二部分楼款民币____________元_______须在签署《深圳市房地产买卖协议现售》时或之前全部付清且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署br②买卖双方同意上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管br③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议现售》且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后监管银行将第二部分楼款付清给卖方br2银行按揭付款br①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元_______注具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准在指定银行做资金监管帐并前往银行律师楼等地签署有关按揭的文件依时交纳由按揭而产生的律师保险公证评估登记费等买方不得借故推托否则视为违约br②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内买方须和银行落实计清首期房款补交或多退即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议现售》并且办理过户手续br③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后银行将监管的房款付清给卖方br第四条　缴纳相关税费br按政府有关规定买卖双方需付税费br①营业税②增值税③印花税④城建维护税⑤产权登记税⑥契税⑦所得税⑧公证费⑨查证费⑩其它______________br其中买方支付上述_______项费用卖方支付上述_______项费用br第五条　交楼时间br买卖双方同意交楼时间为______________br第六条　该物业是以现状售予买方买方也认可该物业之现状故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易br第七条　在该物业交付给买方使用前卖方须付清一切有关该物业之杂费如水电煤气费电话费有线电视费及土地使用费等相关转名费用由买方支付br第八条　卖方须保证对上述该物业享有完整所有权能完全支配及处理有关该物业在本次转让之前己产生的按揭抵押债务税项及租金等事宜卖方应在转让完成前处理完毕并保证转让后买方无须负责否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失br第九条　违约责任br如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成则己付之定金将由卖方没收而卖方有权再将该物业转让予任何人br如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失br第十条　于本合约之外双方在谈判中的声称理解承诺以及协议之内容如有与本合约不相符的以本合约为准br第十一条　买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件附件须经双方签章br第十二条　本合约一式贰份自双方或代表人签字盖章之日起生效双方各持一份具同等法律效力br第十三条　本合约产生争议双方协商无法解决时可向深圳市仲裁委员会提直仲裁该委员会之裁决结果对双方均有约束力br第十四条　__________________br卖方___________　　买方______________br日期___________　　日期______________br公房承租权转让合同br甲方转让方__________br乙方受让方__________br根据《公房承租交换试行办法》以下简称《试行办法》等有关规定甲乙双方在自愿公平和有偿的基础上经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜订立本合同br第一条　甲方将其承租的座落于________区县________路________弄新村________支弄____号____室租赁部位独用面积________平方米的公房承租权以下简称该公房转让给乙方在订立本合同前甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见附件一]乙方已对甲方转让的该公房座落面积附属设施设备及装修情况确认无误br第二条　甲乙双方经协商同意该公房转让的成交价格为人民币大写________元br第三条　甲乙双方商定有关付款的时间与金额按下列约定方式办理不约定的划除br1乙方应按《试行办法》的规定以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地区县房地产管理部门指定的银行由该银行开具个人住房特种存单一次性付款时间由双方在本合同附件二中约定br2按《试行办法》规定经该公房所在地区县房地产管理部门审核批准乙方将上述价款直接支付给甲方付款时间和金额由双方在本合同附件二中约定br3付款时间和金额由双方在本合同附件二中约定br第四条　甲乙双方经协商同意自本合同签定之日起的______日内持本合同及规定的 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 到该公房所在地________区县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续br第五条　甲乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》以下简称《通知书》之日起的____月内持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续甲方同意自该公房租赁关系变更手续办妥后的____日内腾出该公房并交乙方进行验收交割br第六条　甲方承诺自本合同签订之日起至该公房验收交割期间凡已纳入本合同附件三的各项不得拆除的房屋装修及附属设施若被损坏被拆除则除应按被损坏或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外还应按估值的____向乙方支付违约金br第七条　乙方承诺凡转让前该公房内原有设施因有变动而按规定应由承租方自行承担的装修养护费用转让后则由乙方承担br第八条　本合同生效后甲乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费在验收交割前未支付的使用该公房所发生的水电煤气通讯物业管理等其他费用除甲乙双方在本合同附件四中另有约定外均应由甲方支付br第九条　乙方未按本合同附件二的约定付款的应按逾期应付款向甲方支付滞纳金滞纳金自本合同附件二约定的应付之日起第二天至实际付款之日止按逾期应付款的______计算逾期____天后乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任不选定的划除br一乙方除应支付上述滞纳金外还应按逾期应付款的____向甲方支付违约金合同继续履行br二甲方有权通知乙方终止本合同并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款______的违约金余款返还给乙方已付款不足违约金部分或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分均应由乙方据实赔偿br三________________________________________________________________________br第十条　除不可抗力因素外甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的应按已收款向乙方支付逾期利息逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止利息按甲方已收款的______计算逾期______天后甲乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理不选定的划除br一甲方除应支付逾期利息外还应按已收款的______向乙方支付违约金合同继续履行br二乙方有权书面通知甲方终止合同甲方除应在接到书面通知之日起______日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息自乙方支付价款之日起至解除合同之日止外还应按已支付价款的________向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿br三__________________________________________________________________________br第十一条　甲乙双方同意在不违背本合同各条款原则的基础上可不本合同的未尽事宜订立补充条款本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力br第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公房差价交换通知书》之日起生效br第十三条　甲乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利和义务清楚明白并愿意按本合同约定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同的约定索赔br第十四条　本合同生效后甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决协商不能解决的选定下列一种方式解决不选定的划除br1向______________仲裁委员会申请仲裁br2依法向人民法院起诉br第十五条　甲方承诺本合同生效前该公房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执均与乙方无涉br第十六条　本合同连同附件正本壹式______份具有同等法律效力其中甲乙双方各执________份该住房所在地__________区县房地产交易中心和____________________________各执壹份br补充条款br-------------------------br粘贴线骑缝章加盖处br附件一公房租用凭证复印件br-------------------------br粘贴线骑缝章加盖处br附件二付款时间及金额br-------------------------br粘贴线骑缝章加盖处br附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容br-------------------------br粘贴线骑缝章加盖处br附件四水电煤气电讯物业管理等其他费用支付br-------------------------br粘贴线骑缝章加盖处br公房同住成年人意见书br我们一致同意甲方以人民币大写__元将该公房转让给乙方同时推选____为个人住房特种存单的存款人代表br同住成人年签字盖章br_____年_____月_____日br备注若有反对意见请在此签字盖章br_____年_____月_____日br甲方签章____________　　乙方签章____________br[本人]__________________[本人]__________________br[本人]__________________[本人]__________________br姓名____________________姓名____________________br[身份证明][身份证明]br[营业执照][营业执照]br[商业登记证号][　　　][商业登记证号][　　　]br号码____________________号码____________________br[居住][居住]br邮政编码________________邮政编码________________br委托代理人______________委托代理人______________br联系电话________________联系电话________________br日期_____年_____月____日日期_____年_____月____日br签于____________________签于____________________br置换或中介公司名称______br联系地址及电话______________br房地产经纪人员姓名__________br房地产经纪人证件编号________br联系地址及电话______________br___________年______月_______日br备注栏br甲乙双方签定的本合同经审核符合有关规定座落于________区__________路__________弄新村______号_______室部分公房的受让人为__________该公房系统受让取得br经办人签字_____________br房地产交易中心章_______brxa0pp1p