土地使用权出让协议范本模板

h1土地使用权出让 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 范本h1p第一章　总则br第一条　本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 双方当事人br出让方中华人民共和国____省自治区直辖市__市县土地管理局以下简称甲方法定地址_____邮政编码____法定代表人姓名____职务_____br受让方______以下简称乙方法定地址____邮政编码____法定代表人姓名___职务____br根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》和国家有关规定双方本着平等自愿有偿的原则通过友好协商订立本合同br第二条　甲方依据本合同出让的土地使用权土地所有权属中华人民共和国地下资源埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围br第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内可以转让出租抵押或用于其他经济活动其合法权益受到国家法律保护但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动乙方并有依法合理开发利用保护土地的义务br第二章　定　义br第四条　本合同所使用的特定词语定义如下br1地块指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域即本合同第五条界定的区域br2总体规划指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划br3成片开发规划指依据总体规划编制的经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排br4公用设施指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设建成的供排水供电供热道路通信等设施br第三章　出让地块的范围面积和年限br第五条　甲方出让给乙方的地块位于_____地块编号为_____见附件______地块地理位置图br第六条　第五条所指地块总面积为____平方米br第七条　本合同项下的土地使用权出让年限为_____年自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算br第四章　土地用途br第八条　本合同项下的出让地块按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目建设项目为主的工业区综合区亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施注根据具体情况定br第九条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分具有与本合同同等法律效力乙方同意按《土地使用条件》使用土地br第十条　在出让期限内如需改变本合同第八条规定的土地用途应当取得城市规划行政部门同意后经甲方批准依照有关规定重新签订土地使用权出让合同调整土地使用权出让金并办理土地使用权变更登记手续br第五章　土地费用及支付br第十一条　乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费税br第十二条　该土地的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币美元或港元等总额为_____元人民币美元或港元等br第十三条　本合同经双方签字后_____日内乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____共计_____元人民币美元或港元等作为履行合同的定金br乙方应在签订本合同后_____日内支付完全部土地使用权出让金逾期仍未全部支付的甲方有权解除合同并可请求违约赔偿br第十四条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_____日内依照规定办理土地登记手续领取《中华人民共和国国有土地使用证》取得土地使用权br第十五条　乙方同意从_____年开始按政府规定逐年缴纳土地使用费缴纳时间为当年__月__日土地使用费每年每平方米为_____元人民币美元或港币等br第十六条　乙方同意以美元港元等向甲方支付土地使用权出让金及其他费用注根据具体情况定br美元港元等与人民币的比价以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算br第十七条　除合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内银行名称_____银行_____分行帐户号_____br甲方银行帐户如有变更应在变更后_____日内以书面形式通知乙方由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费乙方均不承担违约责任br第六章　土地使用权转让br第十八条　乙方在实施成片开发规划并完成全部公用设施建设形成工业用地和其它建设用地条件或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物或投资额达到总额的___或根据具体情况定后有权将本合同项下全部或部分地块的余期使用权转让包括出售交换和赠与br第十九条　土地使用权转让的受让人除法律另有规定外可以为中华人民共和国境内外的公司企业其他组织和个人br双方签订的转让合同不得违背国家法律法规和本合同规定br第二十条　乙方在作出转让__日前应通知甲方转让双方在转让合同签字后____日内应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方申请办理土地使用权变更登记手续换领土地使用证并按照政府有关规定缴纳土地增值费税br第二十一条　自转让合同生效之日起本合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移br第二十二条　土地使用权和地上建筑物其它附着物所有权分割转让的应当经甲方和房产管理部门批准并依照规定办理过户登记手续br第七章　土地使用权出租br第二十三条　乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期合用权随同地上建筑物其他附着物租赁给承租人使用br条二十四条　出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律法规和本合同的规定br第二十五条　土地使用权随同地上建筑物其他附着物出租出租人应当依照规定办理有关登记手续br第二十六条　本合同项下的全部或部分地块使用权出租后出租人必须继续履行本合同br第八章　土地使用权抵押br第二十七条　乙方有权将本合同项下全部和部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押抵押人与抵押权人签定的 抵押合同 汽车抵押合同私人汽车抵押借款合同动产抵押合同车辆抵押合同机器设备维修合同范本 不得违背国家法律法规和本合同的规定br每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务br第二十八条　乙方在作出抵押____日前应通知甲方乙方在抵押合同签字后___日内应将经公证的抵押合同以及由此获得的经公证的期票或贷款协议及有关附件正本送交甲方申请办理土地使用权抵押登记br依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人应在实现抵押权后____日内办理土地使用权变更登记手续换领土地使用证取得土地使用权br第二十九条　依据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人享有并承担本合规定的权利和义务br第九章　期限届满br第三十条　本合同规定的使用年限届满甲方有权无偿收回出让地块的使用权并无偿取得该地块上建筑物及其他附着物所有权土地使用者应当交还土地使用证并依照规定办理土地使用权注销登记手续br第三十一条　本合同规定的使用年限届满乙方如需继续使用该地块须在期满前____天内向甲方提交续期申请书并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后签订续期合同并重新办理土地使用权登记手续br第三十二条　本合同存续期间在特殊情况下根据社会公共利益的需要甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿br第十章　不可抗力br第三十三条　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失br第三十四条　遇有不可抗力的一方应在____小时内将事件的情况以信件或电报电传或传真的书面形式通知另一方并且在事件发生后__日内向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 br第三十五条　除国家法律本身有明确规定外后继立法或变更对本合同无追溯力br本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充但必须采用书面形式提出申请并经双方协商签字同意后执行br第十一章　违约责任br第三十六条　如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失br第三十七条　如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延因延期而造成的损失索赔按本合同第三十六条办理br第三十八条　如果乙方不能按时支付任何应付款项从滞纳之日起每日按应缴纳费用的____缴纳滞纳金br第三十九条　乙方在该地块上未按开发计划进行建设或连续两年不投资开发建设除按本合同第三十六条办理外甲方有权无偿收回土地使用权br第四十条　如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设则应在规定完成日期少____日前通知甲方如果甲方认为必要可根据情况适当延第完成日期如果没有在规定期限内通知甲方或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期甲方有权无偿收回部分土地使用权　该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等br第四十一条　在颁发土地使用证后因不可抗力的特殊情况乙方在____年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目则应在规定日期至少____日前通知甲方经双方协商可根据情况适当延长本合同规定的建设期限否则甲方有权无偿收加或按排建设项目地块的使用权br第十二章　通知br第四十二条　本合同要求要允许的通知和通讯不论以何种方式传递均自实际收到时起生效双方的地址应为br甲方　　　　　　　　　乙方br法定名称_______法定名称_______br法定地址_______法定地址_______br邮政编码_______邮政编码_______br电话号码_______电话号码_______br电　　传_______电　　传_______br传　　真_______传　　真_______br任何一方可变更以上通知和通讯地址在变更后____日内应将新的地址通知另一方br第十三章　适用法律及争议解决br第四十三条　本合同订立效力解释履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖br第四十四条　因执行本合同发生争议由争议各方协商解决协商不成的可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉br第十四章　附则br第四十五条　本合同经双方法定代表人签字后生效br第四十六条　本合同采用中___两种文字书定两种文字具有同等法律效力两种文字如有不符以中文为准合同的中文正本一式___份双方各执____份br第四十七条　本合同于___年__月__日在中国____省自治区直辖市__市县签订br第四十八条　本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力br甲方中华人民共和国__省　　　乙方____章br自治区直辖市____br市县土地管理局章br法定代表人____签字　　法定代表人____签字brxa0pp1p