20xx年上海二手房买卖合同

<h1>上海二手房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1><p>(合同编号：xx)<br />立房地产买卖合同人<br />出卖人(以下简称甲方)：<br />买受人(以下简乙方)：<br />根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，共同遵守。<br />第一条甲乙双方通过xx房产中介机构居间介绍，由乙方购买甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：<br />(一)甲方依法取得的房地产权证号为：<br />(二)房地产座落：xx<br />房屋类型：xx;结构：xx<br />(三)房屋建筑面积xx平方米，以房产证实际面积为准。<br />(四)随房屋同时转让的设备及装饰情况如下或见附件。<br />甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。<br />第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币计xx元。<br />(大写)：xx仟xx佰xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元。<br />付款方式和付款期限：甲乙双方签订合同后，买方即付购房定金人民币xx元给卖方，此定金以后用于抵扣房款。同时甲方将产权证原件及相关资料交给中介保管，以便帮下家办理贷款，过户等。<br />双方以下列付款x方式付款：<br />1，一次性付款，乙方在过户当天一次性，付清总房款人民币xx元整给甲方。<br />2，分期付款，乙方过户当天首付房款xx元整给甲方，余款人民币xx元整，乙方需向银行办理按揭或公积金贷款，甲方同意配合等待银行下款，下款日由贷款银行按规定，直接发放给甲方的帐号，放款期限由银行决定。<br />3，<br />第三条甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。<br />第四条甲、乙双方同意，甲方于xx年xx月xx日前腾出该房屋，并通知乙方进行验收交接，双方查验后，无异议，甲方将房屋钥匙交付给乙方，为房屋转移占有的标志。<br />第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值x倍向乙方支付补偿。<br />第六条甲、乙双方确认，在xx年xx月xx日之前，甲乙双方共同委托xx中介向房地产交易中心 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 办理转让过户手续。<br />上述房地产权利转移日期以xx【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。<br />甲方承诺，在乙方向银行贷款或办理过户时，应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。<br />第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。甲方保证此房屋无产权纠纷，若此房地产有银行抵押，由甲方去银还清所欠的贷款，注销抵押。甲方保证已通知此房地产内的相关的租赁客户。<br />第八条，税费本合同生效后，甲、乙双方应有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付。<br />过户产生的所有过户费用和契税都由买方承担。卖方产生的营业税和所得税由x承担。若因国家新政策或不可抗力下，产生的其他税费由x承担。<br />第九条违约责任，本合同签订后，甲、乙双方同意按下列第款 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 处理。<br />甲乙方双方中途无故违约，甲方应双位返还定金给乙方，乙方如返悔违约，乙方给甲方购房定金作为违约金赔付给甲方，不得索还。<br />第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房屋的，甲、乙双方同意按下列内容处理。每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款x%的违约金，合同继续履行。<br />第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。<br />第十二条甲、乙双方同意委托x中介作为居间人，中介费人民币xx元整，由x方承担，在产权处受理过户时，付清中介费。如果双方有一方发生违约，导致合同终止，无法过户，中介方也应得到x元作为服务费，由违约方支付。<br />第十三条补充免责条款：甲、乙双方同意：如因国家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向银行贷款不成功的，双方视为合同自动解除，乙方不承担违约责任，合同自动终止或解除。甲方需退回定金，中介方也无需任何费用。<br />第十四条甲方保证此房户口为空户，如有户口定于xx年xx月xx日前迁走户口，逾期每天应向乙方支付x元整。<br />第十五条甲方，乙方双方协商过户后，甲方同意应留交保证金人民币x元整给中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，电，煤，物业费以及户口迁出后x日内，中介方无息返还给甲方。<br />第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。<br />第十七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第x项解决。<br />提交芜湖仲裁委员会仲裁;<br />二、向人民法院提起诉讼。<br />第十八条本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，和房产中介x一份。<br />出售方(甲方)：   购买方(乙方)：    中介方：<br />联系地址：    联系地址：     联系地址：<br />电话：     电话：      电话：<br />证件号：     证件号：      证件号：<br />代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：     代表人：      代理人：</p><p>产权证号：</p><p>经办人：<br />签约日期：    签约日期：     签约日期：<br />补充条款<br />家具清单：<br /> </p>