商铺租赁合同模板汇编6篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>商铺租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 模板汇编6篇</p> <p> </p> <p>商铺租赁合同 篇1<br>甲 方：<br>乙 方：<br>甲、乙双方于20xx年xx月xx日签订了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙楼1-3层作为茶餐厅，面积为 平方米，承租期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方于20xx年xx月xx日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20xx年xx月xx日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 ，并擅自于20xx年xx月xx日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，以资共同遵照执行：<br>1、 甲方无条件退回乙方交纳的xx万元押金，此外再补偿乙方xx万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。<br>2、 无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自20xx年xx月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方xx万元的违约责任。<br>3、 乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。<br>4、 甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450㎡左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。<br>5、 甲方承诺，将于20xx年xx月xx日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20xx年xx月xx日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。<br>6、 本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。<br>7、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。<br>甲 方(盖章)：  乙 方(签字)：<br>代表人(签字)：<br>签订日期：</p> <p><br>商铺租赁合同 篇2<br>合同编号：__________<br>出租方：_________________<br>法定住址：_______________<br>法定代表人：_____________<br>职务：___________________<br>委托代理人：_____________<br>身份证号码：_____________<br>通讯地址：_______________<br>邮政编码：_______________<br>联系人：_________________<br>电话：___________________<br>传真：___________________<br>帐号：___________________<br>电子信箱：_______________<br>承租方：_________________<br>法定住址：_______________<br>法定代表人：_____________<br>职务：___________________<br>委托代理人：_____________<br>身份证号码：_____________<br>通讯地址：_______________<br>邮政编码：_______________<br>联系人：_________________<br>电话：___________________<br>传真：___________________<br>帐号：___________________<br>电子信箱：_______________<br>出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：<br>第一条房屋坐落地址<br>出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。<br>第二条租赁期限<br>租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。<br>第三条租金和租金交纳期限<br>1．每年租金为为人民币________元整（________元）。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。<br>2．从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元）<br>3．为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：<br>第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。<br>第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。<br>第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。<br>4．承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。<br>第四条租赁期间房屋修缮<br>出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。<br>第五条各项费用的缴纳<br>1．物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。<br>2．水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）<br>3．维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。<br>4．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。<br>第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务<br>1．必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。<br>2．监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。<br>3．不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。<br>4．违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。<br>5．不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。<br>6．不准为承租方非法经营提供方便。<br>第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务<br>1．不得超出核准登记的经营范围。<br>2．必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。<br>3．不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。<br>4．文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。<br>5．不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。<br>6．必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；<br>7．禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。<br>8．自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。<br>第八条出租方与承租方的变更<br>1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。<br>2．租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。<br>第九条违约金和违约责任<br>1．若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。<br>2．若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。<br>3．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。<br>第十条续租<br>1．承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。<br>2．租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。<br>第十一条合同中止<br>承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：<br>1．承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；<br>2．承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；<br>3．承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。<br>第十二条合同的终止<br>1．本合同期限届满，双方不再续签合同的；<br>2．双方通过书面协议解除本合同；<br>3．因不可抗力致使合同目的不能实现的；<br>4．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；<br>5．当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；<br>6．当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；<br>7．_________________________________________________。<br>第十三条免责条件<br>若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。<br>第十四条争议处理方式<br>1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。<br>2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决<br>（1）提交_________仲裁委员会仲裁；<br>（2）依法向人民法院起诉。<br>第十五条通知<br>1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。<br>2．各方通讯地址如下：_____________________。<br>3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。<br>第十六条解释<br>本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。<br>第十七条补充与附件<br>本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。<br>第十八条合同效力<br>本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_____<br>____日。<br>本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。<br>出租方（盖章）：_________<br>法定代表人（签字）：_____<br>联系电话：_______________<br>_________年______月____日<br>签订地点：_______________<br>承租方（盖章）：_________<br>法定代表人（签字）：_____<br>联系电话：_______________<br>_________年______月____日<br>签订地点：______________</p> <p><br>商铺租赁合同 篇3<br>出租方(以下简称甲方)：海南成信房地产开发有限公司<br>承租方(以下简称乙方)：<br>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守。<br>第一条 商铺的坐落、面积、装修、设施情况<br>1、甲方出租给乙方的商铺位于海南省海口市龙华区金宇路33号成信世代雅居(北区)负一层8、9、A02商铺，房屋产权证号分别为：_________________<br>__________________________________________________________。<br>2、该商铺建筑面积共432.31平方米(负一层8商铺建筑面积71.28平方米、9商铺建筑面积131.26平方米、A02商铺建筑面积229.77平方米);<br>3、该商铺装修及设施、设备情况以现状 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 为准。<br>第二条 租赁期限、租金及用途<br>1、该商铺租赁期限共计120个月。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租金每叁年递增10%。<br>2、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金为90.00元/㎡，每月租金总合计为人民币大写叁万捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。<br>3、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金为99.00元/㎡，每月租金总合计为人民币大写肆万贰仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。<br>4、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金为108.90元/㎡，每月租金总合计为人民币大写肆万柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。<br>5、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金为119.80元/㎡，每月租金总合计为人民币大写伍万壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。<br>6、20xx年 月 日至20xx年 月 日为装修期免收月租金。<br>7、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为 使用。<br>第三条 租金及支付方式<br>双方同意按建筑面积计算月租金。商铺租金采用按季度结算方式，乙方应在每季度期满5日前全额支付下一季度的租金。<br>第四条 租赁履约保证金<br>乙方同意于本合同签订当日支付甲方商铺履约合同金共计人民币壹拾伍万元整(￥150000.00元整)。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对造成损失的部分进行赔偿后，甲方应在合同期满或终止三个工作日内按全额无息方式退还乙方履约保证金。<br>第五条 双方责任<br>甲方责任：<br>1、保证所出租商铺符合国家有关法律规定。<br>2、甲方应提供《房产证》或《商品房买卖合同》原件供乙方审阅，并留存相应文本的复印件作为本合同的附件。<br>乙方责任：<br>1、保证承租商铺的用途完全符合国家及地方的相关法律、法规。<br>2、保证承租的商铺仅作 使用。<br>3、装修及承租期间不得破坏商铺的主体建筑结构。<br>4、负责承租商铺的环境卫生，不得破坏承租商铺前后及外围的花草树木。<br>5、保证从事合法的商业活动，不得干扰承租商铺楼上及周边业主的正常生活。<br>6、保证所从事的商业活动符合餐饮行业的法律法规规定。<br>7、乙方使用该商铺从事商业活动产生的一切费用均由乙方自行负担(包括但不限于水电费、物业费、工商税务及乙方申请安装电话、宽带、有线电视、煤气初装费等设备的费用)。<br>8、乙方《工商营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件作为本合同的附件。<br>9、本出租商铺的物业管理费及水、电、燃气等费用从本合同生效之日起由乙方自行负担。<br>10、本合同生效后，属于乙方内容的装修及修缮工作，甲方概不负责。<br>11、乙方于承租期内从事商业活动所产生的债权债务，全部由乙方负担。<br>第六条 商铺的转让与转租<br>1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租商铺的产权，转让后，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效。<br>2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权、处分权，未经甲方书面同意不得以任何形式对承租商铺进行转租、转借或转让。<br>3、甲方如欲出售商铺，须提前2个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。<br>第七条 房屋修缮与使用<br>1、乙方若需要对承租商铺进行装修，应提前将装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 提交甲方及物业管理公司审核，经两方审核确认后方可进行装修。<br>2、乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复并给予甲方相应的经济赔偿。<br>3、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置时，须事先征得甲方工程部门的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：<br>(1)乙方依附于房屋的装修归甲方所有。<br>(2)要求乙方恢复原状。<br>第八条 合同的变更、解除与终止<br>1、双方经协商一致可以变更或终止本合同。<br>2、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回出租商铺;给甲方造成经济损失的，乙方还应承担赔偿责任：<br>(1)未经甲方书面同意，擅自改变商铺主体结构。<br>(2)损坏承租商铺，在甲方书面提出的合理修复期限内拒不书面答复并修复的。<br>(3)未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途。<br>(4)利用承租商铺存放危险物品，擅自转租、转让、转借商铺或利用商铺从事非法经营活动。<br>(5)无故拖欠商铺租金超过30天。<br>3、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺时，应当在租赁期满前6个月内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。<br>4、租赁期满合同自然终止。<br>5、因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互不追究责任。<br>第九条 商铺交付及收回验收<br>1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于正常使用状态。<br>2、甲、乙双方须各指派代表一同到现场共同参与验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议时应当场提出，并由双方代表书面签认;当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张，逾期不主张视为符合使用要求。<br>3、乙方应于商铺租赁限届期满前3天之内，将商铺及附属设施、设备交还甲方。<br>4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的状态完好，不得留存物品或影响商铺的正常使用，对未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处置，因此造成的损失由乙方自行承担。<br>第十条 甲方违约责任<br>1、甲方有义务在必要时协助乙方进行商铺的.相关维修工作，不得推诿。<br>2、甲方因商铺权属瑕疵或因非法出租商铺而导致本合同失效时，甲方应按全额无息方式退还乙方押金。<br>第十一条 乙方违约责任<br>1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方书面终止合同，收回该商铺，且乙方应按照本合同总租金金额的10%即人民币贰拾壹万陆仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应承担赔偿责任：<br>(1)未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或转让给他人使用。</p>