实用的二手房买卖合同集合7篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>实用的二手房买卖合同集合7篇</p> <p><br>卖方姓名：________________ </p> <p>国籍／地区：_________<br>住址：_______________________________________<br>身份证号码：___________________________<br>联系电话：____________ </p> <p>通讯地址：___________<br>邮政编码：____________<br>共有权人姓名：________________ </p> <p>国籍／地区：_________<br>住址：_______________________________________<br>身份证号码：___________________________<br>联系电话：____________ </p> <p>通讯地址：___________<br>邮政编码：____________<br>买方姓名：________________ </p> <p>国籍／地区：_________<br>住址：_______________________________________<br>身份证号码：___________________________<br>联系电话：____________<br>邮政编码：____________<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：<br>第一条 卖方所售房地产（以下称该房屋）坐落于：湖南省长沙市天心区湘府西路222号华菱嘉园 幢 单元 号(室)。 房地产证号为：____________。房地产用途为：住宅。登记建筑面积为：____________平方米。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件，该房屋土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。<br>第二条 房地产产权现状<br>该房地产产权现状为：该房地产没有设定抵押以及被冻结，卖方（包括产权共有人）对该房地产享有完全的处分权。<br>第三条 房地产租约现状<br>该房地产所附租约现状为：该房地产没有租约。<br>第四条 附着于该房地产之上的户口<br>该房地产未附着任何户口。<br>第五条 转让价款<br>该房地产转让总价款为人民币： 玖拾陆万元整（小写：960000元）。该转让价款不含税费。<br>第六条 付款方式、步骤<br>1.双方约定付款按照以下方式进行付款<br>购房定金+购房首付款+公积金贷款或银行贷款。<br>2.双方约定付款步骤如下<br>①买方于_____年_____月_____日前向卖方支付购房定金人民币：_____ 万元整（小写：____________元）。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。<br>② 买方于在双方办理该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币： ______拾______万______仟______佰______拾整（小写：____________元）。 ③买方通过公积金贷款（或银行按揭贷款）支付卖方房款人民币伍拾万元整（小写：500000元）（如银行贷款额度少于此金额则由买方补足）。<br>特别约定：上述①、②款项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定，房产管理部门在办理过户手续时需通过银行监管，则按其规定执行。<br>第七条 权属转移登记<br>双方同意，自本合同签订后、买方向银行申请按揭贷款获批准后三日内（具体以有关规定为准），双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。<br>第八条 房屋的交付<br>卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交付买方，并履行下列手续：<br>1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 的读数，卖方自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续；卖方将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。<br>2.交付该房屋全部钥匙。<br>3.原与开发商签订的购房合同、购房款票据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、管线分布竣工图以及已交维修基金票据等交付给买方。<br>4．________________________。<br>第九条 买卖双方的责任和义务<br>1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责；并已取得共有权人同意出售和签定本合同，依约配合买方办理银行贷款（或公积金贷款）以及办理过户和交付该房屋；保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷；保证共有权人和承租人已放弃优先购买权。由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。 2.卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。<br>3.卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。<br>4.卖方在签订本合同后______日内将买方所购房产办理银行按揭贷款及办理该房屋过户所需的相关资料文件准备齐全，供买方办理相关手续之用。<br>5.卖方须按约定时间到银行办理贷款按揭手续及房屋管理部门办理产权交接手续。<br>6.买方按照本合同约定的付款步骤、时间方式付款。<br>第十条 违约责任<br>1.因卖方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方的款项卖方须当即全额如数退还给买方；并双倍返还买方的购房定金，卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金，然后合同解除。<br>2.因买方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方定金不予退还，其他款项卖方须当即全额如数退还给买方；卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金，然后合同解除（买方如因国家政策调整或因银行贷款原因导致合同不能履行不算违约）。<br>3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日千分之四向买方支付违约金后，合同继续履行。<br>第十一条 不可抗力<br>因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。<br>上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买受人。<br>第十二条 争议解决方式<br>本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。<br>第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。<br>第十四条 本合同及附件共四页，一式三份，具有同等法律效力，其中卖方一份;买方一份;双方办理转移登记时，向房屋权属登记部门提交主合同一份。<br>第十五条 送达<br>当事人所填写的住址（或地址）即为送达地址。<br>卖方：_______________________<br>身份证号：_______________________<br>买方：_______________________<br>身份证号：<br>签订时间:_年_月_日<br>签订地点:</p> <p><br>二手房买卖合同 篇2<br>出卖人：_________________________</p> <p>【身份证】_______________________<br>通讯地址：_______________________________<br>邮政编码：______________________</p> <p>联系电话：_______________________<br>共有权人：_________________________</p> <p>【身份证】_______________________<br>通讯地址：____________________________<br>邮政编码：______________________</p> <p>联系电话：_______________________<br>买受人：__________________________</p> <p>【身份证】_______________________<br>通讯地址：_______________________________<br>邮政编码：______________________</p> <p>联系电话：_______________________<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：<br>第一条基本情况<br>（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：省市。建筑面积___________平方米；车库：平方米；。<br>（二）该房屋规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 用途为住宅。<br>第二条权属情况<br>（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。<br>（二）土地使用状况<br>该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。<br>（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；<br>（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。<br>出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。<br>（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。<br>第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：_____________，资格证书编号________________________）。中介费人民币元，签约后付50％；买受人拿到房地产证后付50％。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回所有中介费。<br>第四条成交价格、付款方式<br>（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元。<br>（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体付款方式及期限为：<br>1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；则出卖人应立即返还该万元；并双倍返还定金。<br>2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币万元。<br>3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币万元，该款直接汇入出卖人的下列帐户：<br>（三）关于贷款的约定<br>买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户。<br>第五条房屋产权及具体状况的承诺<br>出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。<br>在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及配套费的账面金额转移至买受人名下。欢迎您访问,<br>第六条房屋的交付<br>出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：<br>1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；<br>2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；<br>3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品：<br>防盗门钥匙；信箱钥匙；水门钥匙；电门钥匙；《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》;水IC卡,电IC卡,气IC卡；有线电视交费凭证.<br>第七条违约责任<br>（一）逾期交房责任<br>出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10％向买受人支付违约金。<br>（二）逾期付款责任<br>如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10％向出卖人支付违约金。<br>第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的’一倍支付违约金。<br>第九条税、费相关规定<br>本合同履行过程中，应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，具体为：<br>第十条权属转移登记<br>（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。<br>（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金。<br>第十一条争议解决<br>本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。<br>第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。<br>第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。<br>出卖人(签章)：<br>买受人(签章)：<br>中介方（签章）：</p> <p><br>二手房买卖合同 篇3<br>合同编号：_______________<br>委托人（乙方）：_________<br>经纪人（丙方）：_________<br>签订地点：_______________<br>根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。<br>第一条　乙方委托丙方为座落在：合肥市______区__________________号附近的提供以下服务：（下列事项供委托人选择）<br>（一）提供订约信息；<br>（二）充当订约介绍人；<br>（三）协助、指导订立合同；<br>（四）协助办理房地产交易手续；<br>（五）协助办理其他手续；<br>（六）_________<br>第二条　委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。<br>第三条　乙方拟的基本情况：<br>（一）拟房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：，的价格_________元/m2；<br>（二）经交易双方确认的价格。<br>第四条　乙、丙双方的权利义务<br>（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。<br>（二）乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理相关资料的复印件。<br>（三）乙方应配合丙方签订合同。<br>（四）乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续。<br>（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。<br>（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。<br>（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。<br>（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及办事时限。<br>（九）丙方应协助、指导乙方签订合同。<br>（十）丙方应协助乙方到 办理相关手续。<br>（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。<br>第五条　乙、丙双方的违约责任<br>（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。<br>（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。<br>单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。<br>第六条　合同纠纷的解决方式<br>本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：<br>1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；<br>2、依法向人民法院起诉。<br>第七条　本合同未尽事宜可另行约定。<br>第八条　本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。<br>第九条　其他约定条款<br>（一）_________<br>（二）_________<br>（三）_________<br>第十条　本合同自乙、丙双方签订之日起生效。<br>委托方（乙方）签章：_________　 经纪 人（丙方）签章：________<br>证件名称：___________　  经纪人签字：_______<br>证件号码：_________　  执业证号码：_______<br>联系电话：_________　  联系电话：________<br>代理人签字：_________<br>证件名称：___________________<br>证件号码：___________________<br>联系电话：___________________<br>共有人签字：_________________<br>签订时间：______年____月____日</p> <p><br><</p>