商品房买卖合同6篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>商品房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 6篇</p> <p> </p> <p>商品房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 篇1<br>售房人(以下简称甲方)：<br>购房人(以下简称乙方)：<br>身份证号：<br>联系电话：<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：<br>一、乙方所购商品房位于<br>二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。<br>三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：<br>1、国有土地使用证，编号：<br>2、房屋所有权证，编号：<br>3、商品房预售许可证，编号：<br>四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计____元，大写人民币：____。<br>五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第____种约定办理。<br>1、乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方________%优惠，即实付房款总额____元。<br>2、乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在____付清。<br>3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。<br>六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第____种约定追究乙方违约责任。<br>1、终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。<br>2、合同继续履行，乙方按____向甲方支付违约金。<br>七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。<br>八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第____种约定追究甲方违约责任。<br>1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额____部分由甲方据实赔偿。<br>2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。<br>九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;差异超过±____%(含本数)，乙方按下列第____种约定办理。<br>1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。<br>2、合同继续履行，双方约定。<br>十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。<br>十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。<br>十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第____种约定办理。<br>1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的____%支付违约金。<br>2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。<br>十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。<br>十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。<br>十五、本合同边同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。<br>十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第____种约定办理。<br>1、由仲裁委员会仲裁。<br>2、向人民法院起诉。<br>十七、其他约定：<br>甲方(签章)： 乙方(签章)：<br>____年____月____日 ____年____月____日</p> <p><br>商品房买卖合同 篇2<br>合同编号：_________<br>出卖人：_________<br>住所：_________<br>邮编：_________<br>营业执照号码：_________<br>资格证书号码：_________<br>法定代表人：_________<br>联系电话：_________<br>委托代理人：_________<br>联系电话：_________<br>买受人：_________<br>国籍：_________<br>性别：_________<br>出生年月日：_________<br>住所（址）_________<br>邮编：_________<br>证件名称：_________<br>号码：_________<br>联系电话：_________<br>委托/法定代理人：_________<br>住所（址）_________<br>联系电话：_________<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：<br>第一条 项目建设依据<br>1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。<br>2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。<br>3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.<br>第二条 商品房情况<br>该商品房销售许可证号：_________.<br>商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。<br>设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。<br>建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。<br>商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。<br>第三条 计价方式与价款<br>出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：<br>1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。<br>2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。<br>3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。<br>4、_________.<br>第四条 付款方式及期限<br>买受人采取下列第_________种方式付款。<br>1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）<br>2、分期付款。<br>（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）<br>（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）<br>（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。（小写：_________元）<br>3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。<br>4、其他方式_________.<br>第五条 房产交付<br>1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。<br>2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.<br>3、上述相关证明包括：_________.<br>第六条 产权转移登记及其他相关设施登记<br>1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。<br>2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。<br>3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。<br>第七条 出卖人逾期交付商品房的处理<br>除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：<br>1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。<br>2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。<br>3、_________.<br>第八条 买受人逾期付款的处理<br>买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：<br>1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。<br>2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。<br>3、_________.<br>第九条 面积确认及面积差异处理。<br>（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。<br>（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。<br>（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。<br>（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：<br>1、双方自行约定：_________.<br>2、双方同意按以下原则处理：<br>（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；<br>（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。<br>（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。<br>（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。<br>产权登记面积-合同约定面积<br>面积误差比=——×100%<br>合同约定面积<br>（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。<br>第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺<br>出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。<br>第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任<br>出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：<br>1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。<br>2、_________<br>3、_________<br>第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺<br>本项目物业管理用房为_________㎡，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________.<br>出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：<br>1、于_________年_________月_________日前通水；<br>2、于_________年_________月_________日前通电；<br>3、于_________年_________月_________日前通气；<br>4、_________；<br>5、_________.<br>如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：<br>1、_________<br>2、_________<br>第十三条 风险责任的转移<br>该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。<br>第十四条 保修责任<br>自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：<br>1、墙面，保修_________月；<br>2、地面，保修_________月；<br>3、顶棚，保修_________月；<br>4、门窗，保修_________月；<br>5、上水，保修_________月；<br>6、下水，保修_________月；<br>7、暖气，保修_________月；<br>8、煤气，保修_________月；<br>9、电路，保修_________月；<br>10、_________，保修_________月。<br>保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。<br>第十五条 质量争议的处理<br>买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。<br>第十六条 双方可以就下列事项约定<br>1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。<br>2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。<br>3、_________.<br>第十七条 房屋的用途<br>1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。<br>2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。<br>第十八条 物业管理<br>该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。<br>第十九条 声明及保证<br>出卖人：<br>1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。<br>2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。<br>3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br>4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。<br>买受人：<br>1、买受人有权签署并有能力履行本合同。<br>2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。<br>3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<br>4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。<br>第二十条 保密<br>买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。<br>第二十一条 通知<br>1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。<br>2、各方通讯地址如下：_________.<br>3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。<br>第二十二条 合同的变更<br>本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。<br>第二十三条 合同的转让<br>除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。<br>第二十四条 争议的处理<br>1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。<br>2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：<br>（1）提交_________仲裁委员会仲裁；<br>（2）依法向人民法院起诉。<br>第二十五条 不可抗力<br>1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。<br>2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合</p>