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 二手房交易买卖合同范本3篇

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二手房交易买卖合同范本3篇

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7乙方购房款未付清前调离本市出国定居或去世由其代理人或继承人付款如乙方去世又无继承人房屋由所在地区县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管未付清的购房款由接管单位补交br  8甲方收到乙方购房款维修费在合同签订30天内交割房屋br  9甲乙双方按规定办理有关手续交付有关手续费和产权登记费乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证br  10甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费甲方按住房综合造价多层住宅_____高层住宅_____提取维修费大写_______________元连同乙方按住房综合造价多层住宅_______高层住宅________预付维修费大写___________元落实维修单位负责修理房屋的共用部位和共用设施br  11上开房屋的基地和园地属国家所有乙方不得擅自改建或搭建公用部位设施属同幢所有权人共有乙方保证不侵占使用br  12乙方保证遵守国家和本市有关土地私房建筑管理等的各项法规和规定按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用br  13本合同签订之日起生效乙方履行合同定金抵付购房款未履行合同定金不予返还甲方不履行合同定金双倍偿还乙方br  14本契约一式四份甲乙双方各执一份房屋所在地管房部门或组织房产交易所各执一份存证br  甲方签章_______________br  乙方签章_______________br  代表人签章_______________br  _________年_______月_______日br  立于_______________________br  卖方_______________简称甲方身份证号码_____________________br  买方_______________简称乙方身份证号码_____________________br  根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行br  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面建筑面积为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号br  第二条 上述房产的交易价格为单价人民币________元平方米总价人民币___________元整大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金br  第三条 付款时间与办法br  1甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付br  首付款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人br  民币____________元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在br  缴交税费当日将差额一并支付给甲方并于银行放款当日付给甲方br  2甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支br  付首付款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款br  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方br  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_________等费用结清br  第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商交易税费由_______方承担中介费及代办产权过户手续费由______方承担br  第六条 违约责任甲乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方但购房定金归甲方所有若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方br  第七条 本合同主体br  1甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人br  2乙方是____________代表人是____________br  第八条 本合同如需办理公证经国家公证机关____公证处公证br  第九条 本合同一式份甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份厦门市房地产交易中心一份________公证处各一份br  第十条 本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决br  第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力br  第十二条 双方约定的其他事项br  出卖方甲方_________________      购买方乙方__________________br  身份证号码__________________      身份证号码___________________br  地   址___________________      地   址____________________br  邮   编___________________      邮   编____________________br  电   话___________________      电   话____________________br  代理人甲方_________________      代理人乙方_________________br  身份证号码___________________      身份证号码___________________br  鉴证方br  鉴证机关br  地  址br  邮  编br  电  话br  法人代表br  代  表br  经办人br  日  期  年  月  日br  鉴证日期_______年____月____日br  卖方以下简称甲方_______________________本人br  法定代表人姓名__________________________________br  身份证护照营业执照号码__________________br  国籍________________________________________________br  地址________________________________________________br  邮政编码____________________________________________br  联系电话____________________________________________br  房产共有人姓名__________________________________br  身份证护照营业执照号码__________________br  国籍________________________________________________br  地址________________________________________________br  邮政编码____________________________________________br  联系电话____________________________________________br  委托代理人__________________________________________br  国籍________________________________________________br  地址________________________________________________br  邮政编码____________________________________________br  电话________________________________________________br  买方以下简称乙方_______________________本人br  法定代表人姓名__________________________________br  身份证护照营业执照号码__________________br  国籍________________________________________________br  地址________________________________________________br  邮政编码____________________________________________br  联系电话____________________________________________br  房产共买人姓名__________________________________br  身份证护照营业执照号码__________________br  国籍________________________________________________br  地址________________________________________________br  邮政编码____________________________________________br  联系电话____________________________________________br  委托代理人__________________________________________br  国籍________________________________________________br  地址________________________________________________br  邮政编码____________________________________________br  电话________________________________________________br  第一条 房屋的基本情况br  甲方房屋以下简称该房屋坐落于_______________位于第________层共__________套间房屋结构为__________建筑面积____________平方米其中实际建筑面积____________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米房屋用途为__________该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为__________br  第二条 房屋面积的特殊约定br  本合同第一条所约定的面积为甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准br  该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________不包括__________时房价款保持不变br  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________包括__________时甲乙双方同意按下述第________种方式处理br  1乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方并按_______利率付给利息br  2每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整br  3_____________________________________________________br  第三条 土地使用权性质br  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________该房屋买卖后按照有关规定乙方必须无须补办土地使用权出让手续br  第四条 价格br  按总建筑面积实际建筑面积计算该房屋售价为________币每平方米__________元总金额为________币______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整br  第五条 付款方式br  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金________币_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定br  第六条 交付期限br  甲方应于本合同生效之日起三十日内将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起__________日内将该房屋付给乙方br  第七条 乙方逾期付款的违约责任br  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按__________计算逾期超过________天后即视为乙方不履行本合同届时甲方有权按下述第________种约定追究乙方的违约责任br  1终止合同乙方按累计应付款的__________向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿br  2乙方按累计应付款的__________向甲方支付违约金合同继续履行br  3__________________________________________________________br  第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任br  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在________个月内按_________利率计算自第__________个月起月利息则按__________利率计算逾期超过__________个月则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第__________种约定追究甲方的违约责任br  1终止合同甲方按乙方累计已付款的__________向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿br  2甲方按乙方累计已付款的__________向乙方支付违约金合同继续履行br  3__________________________________________________________br  第九条 关于产权登记的约定br  在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的__________赔偿乙方损失br  第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任br  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳br  第十二条 本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议br  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力br  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行br  第十四条 甲乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证br  第十五条 本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉br  第十六条 本合同经甲乙双方签字经__________公证指涉外房屋买卖之日起生效br  第十七条 本合同连同附表共________页一式________份甲乙双方各执一份__________各执一份均具有同等效力br  卖方甲方签章_________  买方乙方签章_________br  房产共有人签章___________  房产共买人签章___________br  甲方代理人签章___________  乙方代理人签章___________br  __________年________月_______日__________年________月_______日br  签于___________________________  签于___________________________br  附件一房屋平面图略br  附件二室内附着设施略brxa0p

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