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 商铺租赁合同(集锦15篇)

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商铺租赁合同(集锦15篇)

<h1>&nbsh1;</p> <p>商铺租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 (集锦15篇)</p> <p> </p> <p>商铺租赁合同1<br>出租方(以下简称甲方)_____________________________<br>承租方(以下简称乙方)_____________________________<br>甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国民法典》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:<br>第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积<br>商铺坐落地址:____________________________________.商铺面积约________平方米。<br>第二条:租赁用途:商铺使用。<br>第三条:租赁期限<br>1、租期五年:______年______月______日至______年________月________日。<br>2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。<br>第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:<br>1、租赁金额:每年____________元。  大写金额:__________________________________。<br>2、签定合同之日起,经甲乙双方商定,有一个月免租金装修期。<br>3、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月告知并按时缴纳。<br>4、经双方协商同意,合同签订起___2___年租金不变动, 第三年起按照原租金_ 10 _%上涨。<br>5、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约。<br>第五条:房屋的附属设施及费用的承担<br>1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、物业费、及其他产生的直接费用。收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 按江苏省句容市相关标准的执行。<br>2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)<br>3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。 (非人为原因,自然灾害,老化,人为不可控因素除外。)<br>第六条:租赁期间房屋修缮<br>1、出租方房屋(毛坯)交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。<br>2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。<br>第七条:甲方权利和义务<br>1、有权按本合同规定向乙方收取租金,逾期违约金。<br>2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。<br>3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。<br>4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。<br>5、与乙方另签订消防安全 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。<br>6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。<br>7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。<br>第八条:乙方权利和义务<br>1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。<br>2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。<br>3、按照交纳房屋租金及其他费用。<br>4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。<br>5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。<br>第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施<br>1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。<br>2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有__壹拾___万元的违约金。<br>第十条:争议的解决办法<br>本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。<br>第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。<br>第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同__4__页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。<br>出租方(盖章)_________ 承租方(盖章)_________<br>法定代表人(签字)_____ 法定代表人(签字)______<br>联系电话:____________ 联系电话:______________<br>联系地址:____________ 联系地址:_____________<br>身份证号:____________ 身份证号:_____________<br>_____年____月____日    ____年____月___日</p> <p><br>商铺租赁合同2<br>出租方:________________________(以下简称甲方)<br>承租方:________________________(以下简称乙方)<br>根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:<br>第一条:出租地址<br>甲方将____________,建筑面积为__________的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。<br>第二条:租赁期限<br>租赁期从_______年______月____日起至_______年_______月_______日止,共计_______年_______个_______月。<br>本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前_________天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。<br>第三条:租赁保证金<br>甲乙双方商定本房租赁保证金为_______元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起______次性支付。<br>甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)<br>第四条:租金价格与租金交付时间<br>每平方米月租金单价为_______元,月租金共计(按产权建筑面积计)_____________元(大写:______________________)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。<br>备注:甲方税款由乙方承担并负责办理。<br>第五条:租赁期间的商铺修缮和装修<br>1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)<br>2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:<br>(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。<br>(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。<br>(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。<br>第六条:甲、乙双方责任和义务<br>1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。<br>2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。<br>3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。<br>4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。<br>5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。<br>6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。<br>第七条:违约责任<br>1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:<br>(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;<br>(2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。<br>(3)拖欠房屋租金累计______日以上。<br>2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前______个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。<br>3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前______个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。<br>4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。<br>第八条:免责条款<br>如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。<br>第九条:解决争议的方式<br>本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。<br>第十条:本合同未尽事宜<br>1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。<br>2、本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。<br>第十一条:补充条款<br>_____________________________________________________________________。<br>甲方:_____________________乙方:_____________________<br>电话:_____________________电话:_____________________<br>_________年______月______日_________年______月______日<br>商铺租赁合同3<br>甲方:________________<br>乙方:________________<br>甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下合同:<br>1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺,面积预计为_________平方米,现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。<br>2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。<br>3.在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。<br>4.一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。<br>5.如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。<br>6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方。届时,甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。<br>7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议。<br>8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效),则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金。<br>9.未尽事宜,由甲乙双方协商解决。<br>10.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。<br>甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________<br>法人代表(签字):_____  法人代表(签字):_____<br>_________年____月____日  _________年____月____日<br>附件<br>租户安全生产责任协议<br>甲方(出租方):_________<br>法定代表人:_____________<br>住址:___________________<br>邮编:___________________<br>联系电话:_______________<br>乙方(承租方):_________<br>法定代表人:_____________<br>住址:___________________<br>邮编:___________________<br>联系电话:_______________<br>本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。<br>鉴于:根据_________市安全生产委员会要求,为进一步做好安全生产工作,明确责任,预防事故,双方经协商一致,达成安全生产责任协议如下:<br>第一条根据乙方要求,甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。<br>第二条甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理,乙方必须切实做好各项安全防火管理工作,杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故,均与甲方无关。乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。<br>第三条乙方在租赁期间,应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反,造成事故或损失应由乙方负责。<br>第四条租赁期间,甲方如发现乙方在安全工作方面的问题,甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议,甲方则有权终止其租赁合约。<br>第五条违约责任<br>(1)除不可抗力的原因外,任何一方违反本协议,应向对方支付未履行协议部分金额_________%的违约金。<br>(2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。<br>第六条不可抗力<br>任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起_________日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起_________日内,向另一方提交导致其全部<br>或部分不能履行或迟延履行的证明。<br>第七条生效条件<br>本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。<br>本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。<br>甲方(盖章):____________  乙方(盖章):____________<br>法定代表人(签字):______  法定代表人(签字):______<br>_________年_______月____日  _________年_______月____</p> <p><br>商铺租赁合同4<br>出 租 方(甲方):<br>法 定 代 表 人:<br>地 址:<br>承 租 方(乙方):<br>法 定 代 表 人:<br>营业执照或身份证号码:<br>甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,如下:<br>第一条 租赁商铺位置、面积<br>1. 租赁位置:甲方将位于华宁金城财富广场 幢 层 号,共 间,建筑面积约 平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准,本合同面积与产权面积如有误差,此租金不作调整)<br>2. 租赁商铺的用途为: 。<br>第二条 租赁期限<br>1. 租赁期限: 年 月 日起至 年 月 日止。<br>2. 此商铺为甲方未销售商铺,租赁期内,乙方放弃优先购买权,甲方无需通知乙方,拥有对此商铺的自主销售权力;<br>3. 若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人,甲方应在销售后三十日内书面告知乙方,本合同甲方权利义务自动转与买受人;<br>4. 合同期满后,甲方尚未出售该房屋,如乙方欲续租该商铺,需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约,同等条件下,乙方享有优先承租权,经双方协商另行签订租赁合同;<br>5. 合同期满后,若此商铺已销售,如乙方需继续承租,由乙方与该商铺所有权人(购房业主)协商签定租赁合同。<br>第三条 租金、保证金缴纳及优惠 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 <br>1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日),共计租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%;<br>第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)<br>共计租金 元;<br>第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)<br>共计租金 元;<br>第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)<br>共计租金 元;<br>第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)<br>共计租金 元;<br>2、甲方给予乙方 个月的租赁优惠期,优惠期为 年 月 日 至 年 月 日,优惠期内租金全免;<br>3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金 元,于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即 元;<br>4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳,每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月,甲方有权单方面解除本合同,由此造成的损失由乙方自行承担;</p>

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