20xx年小产权房屋买卖协议书范本【简易版】

<h1>                                                 </h1><p>20XX年小产权房屋买卖 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 范本【简易版】</p><p>　　出卖人(甲方)：____________ 买受人(乙方)：____________<br />　　身份证号码：______________ 身份证号码：______________<br />　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 条款如下，以资共同遵守：<br />　　第一条、小产权房概况<br />　　甲方自愿将其村证房位_______市_______镇(街道办事处)______________的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，配套房______号______平方米，<br />　　第二条、房屋价款及定金<br />　　1、甲方以人民币___________________元整(￥______元)的价款出售给乙方。乙方需在______年______月______日前分______次付清。<br />　　2、乙方需支付人民币___________________元整(￥______元)作为房屋定金，在甲乙双方签订本合同时一次性支付给甲方。如甲方反悔本合同，需双倍赔偿乙方;如乙方反悔本合同，该定金不退。<br />　　第三条、房屋产权转让及费用<br />　　1、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。<br />　　2、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲乙双方约定等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。<br />　　3、本合同签订后，甲方对________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。<br />　　第四条、甲方保证<br />　　本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。<br />　　第五条、违约责任<br />　　1、甲方应当于_____年_____月_____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_____元。<br />　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。<br />　　3、如因规划部门、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。<br />　　4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。<br />　　5、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方所有。<br />　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。</p><p>第六条、争议纠纷解决<br />　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。<br />　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：<br />　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;<br />　　(2)依法向人民法院起诉。<br />　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。</p><p>第七条、合同的变更或解除<br />　　1、甲乙各方均无权单方变更或解除本合同，但本合同有约定或法律法规有规定的可以不受本条的限制。<br />　　2、如有变更事项，应至少于15日前以书面方式告知对方然后进行协商，甲乙双方协商一致同意变更的，由甲乙双方签署书面文件作为本合同的附件。<br />　　第八条、其他约定<br />　　1、本合同条款与法律、法规、政策有抵触的，按国家现行的法律、法规、政策执行。<br />　　2、本合同未尽事宜按国家现行的法律、法规、政策执行。<br />　　3、本合同双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br />　　4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。<br />　　5、本合同自双方签署之日起生效。<br />　　甲方：__________________ 乙方：__________________<br />　　______年______月______日 ______年______月______日<br />　　签约地点：______________ 签约地点：______________<br />购买小产权房会遇到哪些问题?　</p><p>1、无法贷款、也不能过户<br />　　由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。<br />　　2、不容易维权<br />　　购买小产权房后，如果遇到政府整顿小产权房的话，购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。<br />　　3、权益得不到保障<br />　　购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，由于小产权房并没有国家颁发的房产证，因此，购房者也就并非合法的产权人，也就无法获得相应的拆迁补偿。</p>