房产合同模板汇总七篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>房产合同模板汇总七篇</p> <p> </p> <p>房产合同篇1<br>甲方(卖房人)：</p> <p>身份证号：<br>乙方(购房人)：</p> <p>身份证号：<br>丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介<br>甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf ，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：<br>1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。<br>2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 ，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。<br>4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。<br>5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。<br>6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。<br>签约地点：<br>甲方：</p> <p>20xx年月日<br>乙方：</p> <p>20xx年月日<br>丙方：</p> <p>20xx年月日</p> <p><br>房产合同篇3<br>房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状<br>以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。<br>原告：<br>住所：<br>被告：<br>住所：</p> <p>联系方式：25663***<br>诉讼请求<br>1、请求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的《房产买卖协议》及双方于年月日签订的《补充协议》均为无效；<br>2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。<br>3、请求判决被告赔偿原告利息损失元（详见利息损失计算表）。<br>事实和理由<br>原告与被告于年月日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：<br>1、交易标的为XX市**区号的房产，该房产为危房。<br>2、上述房产交易价为万元。乙方（原告）应支付定金万元。<br>3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。<br>4、甲方（被告）保证上述房屋权属清楚。<br>5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。<br>合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金万元。讼争双方于年月日达成《补充协议》，约定：原告再支付定金万元，原告付清全部购房款时间延期至年月日。该协议签订后，原告及时支付了该万元定金。<br>最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。<br>依据《担保法》第四十九条 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 “抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。<br>基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。<br>此致<br>XX市**区人民法院<br>原告：<br>20xx年**月**日</p> <p><br>房产合同篇4<br>卖方：_______________________<br>买方：_______________________<br>买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：<br>一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。<br>二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。<br>三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。<br>五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。<br>六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。<br>七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。<br>八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。<br>九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。<br>十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。<br>鉴（公）证意见：</p> <p>经办人：鉴（公）证机关（章）<br>20xx年xx月xx日</p> <p><br>房产合同篇5<br>委托人（甲方）_________________________<br>地址：_________________________________<br>身份证号（营业执照注册号）_____________<br>电话：_________________________________<br>受托人（乙方）_______________________<br>注册地址：_____________________________<br>营业执照注册号：_______________________<br>资质证书号：___________________________<br>电话：_________________________________<br>根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的`原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：<br>一、房地产基本情况及交易要求<br>所有权人________共有人________座落（区位）________________项目名称________楼层________户型________室________厅___卫________阳台________建筑面积________（㎡）套内面积________（㎡）房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按使用面积<br>室内设施或交易要求：<br>二、委托事项（选项打“√”，不选打“215;”）<br>1、委托意向：□出售□出租<br>□置换□求购<br>□求租<br>2、委托方式（选项打“√”，不选打“215;”）□独家委托□非独家委托□乙方可转他人服务委托<br>三、委托权限<br>甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。<br>四、限制交易的情况<br>甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。<br>1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；<br>2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；<br>3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；<br>4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的39;；<br>5、其他法律、法规限制交易的情况。<br>五、甲方应遵守的约定<br>1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；<br>2、按本合同的约定及时支付佣金；<br>3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；<br>4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；<br>5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；<br>6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。<br>六、乙方应遵守的约定<br>1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销；<br>2、有责任真实地告知甲方交易情况____市场供需情况；<br>3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务；<br>4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；<br>5、有责任保守交易秘密和个人隐私；<br>6、不得超越委托权限或范围开展工作；<br>7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。<br>七、委托期限<br>此委托从________年____月____日至________年____月____日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。<br>八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。<br>九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。<br>十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。<br>一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的__________%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。<br>二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。<br>三、违约责任有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的__________倍：<br>1、有虚假违法和纠纷的委托；<br>2、未按规定支付佣金的；<br>3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；<br>4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；<br>5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；<br>6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。<br>四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“√”）：<br>1、向_______仲裁委员会申请仲裁（）<br>2、向_______人民法院提起诉讼（）<br>五、其他约定：____________________________________________________、<br>六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。<br>甲方（盖章）__________________<br>法定代表人：____________________<br>乙方（盖章）__________________<br>法定代表人：____________________<br>委托经办人：____________________<br>注册房地产经纪人：______________<br>房地产经纪人协理：______________<br>签约地点：______________________<br>签约时间：</p> <p><br>房产合同篇6<br>委托方（以下简称甲方）_______________<br>代理方（以下简称乙方）_______________<br>甲、乙双方经友好商量，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：<br>一、不动产基本情况：<br>甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共（套），房屋结构为____，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：.附房屋状况表。<br>二、销售价格与收款方式：<br>1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得___%、乙方得___%.若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；<br>2、甲方确认由乙方代收房款。<br>三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：_______________<br>四、结算方式：<br>双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。<br>一次性付款结算方式：<br>1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；<br>2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。<br>按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。<br>五、代理期限及代理权限：<br>1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。<br>2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 ，并代甲方收取房款。<br>3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。<br>4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。<br>六、代理费的收取<br>1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%，乙方得____%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。<br>2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。<br>3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。<br>七、双方权利义务：<br>1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。<br>2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。<br>3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）<br>4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。<br>5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。<br>6）有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。<br>2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。<br>3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。<br>4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。<br>5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。<br>6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。<br>7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。<br>八、违约责任：<br>1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。<br>2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。<br>九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。<br>十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。<br>十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。<br>十二、如有其它事宜，可签订补充协议。<br>甲方：_______________乙方：_______________<br>代表：_______________代表：_______________<br>地址：_______________地址：_______________<br>联系电话：___________联系电话：_______________<br>开户行：_______________<br>帐号：_______________<br>签约日期：  年  月  日</p> <p><br>房产合同篇7<br>出售方(以下简称甲方)：<br>买受方(以下简称乙方)：<br>居间方(以下简称丙方)：天津×××房地产经纪公司<br>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：<br>1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。<br>2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金</p>