服务委托合同范本

[标签标题]h1精品文档h1pnbsp服务委托合同范本ppnbspnbspnbsp委托服务是指单位提供的各种的可供选择的服务服务委托合同是怎样的以下是学习啦小编为大家整理的服务委托合同范文欢迎参考阅读brbr　　服务委托合同范文1nbspnbspnbsp第一章总则brbrnbspnbspnbsp第一条本合同双方当事人brbrnbspnbspnbsp委托方以下简称甲方brbrnbspnbspnbsp受托方以下简称乙方brbrnbspnbspnbsp根据有关法律法规在平等自愿协商一致的基础上甲方将武警医院住宅小区委托于乙方实行物业服务订立本合同brbrnbspnbspnbsp第二条物业基本情况brbrnbspnbspnbsp物业类型小区物业服务brbrnbspnbspnbsp座落位置乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院brbrnbspnbspnbsp建筑面积高层平方米含车库brbrnbspnbspnbsp第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任brbrnbspnbspnbsp第二章委托服务事项brbrnbspnbspnbsp第四条物业服务内容brbrnbspnbspnbsp1共用设备设施的日常维修养护管理共用照明共用的上下水管道brbrnbspnbsp共用设施和附属建筑物构筑物的日常维修养护和管理brbrnbspnbsp公共区域的绿化养护管理brbrnbspnbsp公共环境卫生包括房屋共用部位的清洁卫生公共场所的清洁卫生垃圾收集brbrnbspnbsp维护公共秩序包括门岗服务物业区域内巡查brbrnbspnbsp维护物业区域内车辆行驶秩序对车辆停放进行收费管理brbrnbspnbsp房屋装修管理brbrnbspnbsp消防管理服务包括公共区域消防设施设备的维护管理brbrnbspnbsp其他委托事项brbrnbspnbspnbsp第五条物业管理服务质量brbrnbspnbspnbsp1房屋外观完好整洁小区有明显的层号栋号房号引路方面标记brbrnbspnbsp设备运行良好运行正常无事故隐患保养保修 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 完善brbrnbspnbsp房屋及设施设备的维修保养brbrnbspnbsp公共环境环卫设备完备设专职保洁人员和明确的责任范围实行标准化管理brbrnbspnbsp绿化公共绿地定期浇水和养护brbrnbspnbsp交通秩序道路通畅路面平整井盖无缺损无丢失机动车辆 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 完善管理责任明确车辆进出有登记brbrnbspnbsp秩序维护负责小区的安全秩序维护及消防工作实行24小时值班制度brbrnbspnbsp房屋共用部位共用设施设备小修和急修24小时服务热线工作日上门服务brbrnbspnbspnbsp第三章委托服务期限brbrnbspnbspnbsp第六条本合同委托服务期限为一年半自起至止brbrnbspnbspnbsp第四章双方权利和义务brbrnbspnbspnbsp第七条甲方权利义务brbrnbspnbspnbsp1代表和维护产权人使用人的合法权益brbrnbspnbsp制定并监督业主和物业使用人遵守公约brbrnbspnbsp审定乙方拟定的物业管理制度brbrnbspnbsp检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况brbrnbspnbsp审定乙方提出的物业服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 财务预算及决算brbrnbspnbsp委托乙方管理的房屋设施设备应达到国家验收标准要求如存在质量问题按以下方式处理负责返修委托乙方返修支付全部费用brbrnbspnbsp负责收集整理物业管理所需全部图纸档案资料并于合同生效之日起10日内向乙方移交brbrnbspnbsp当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时协助乙方催交或以其它方式偿付brbrnbspnbsp在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方提供物业管理用房产权属甲方20平方米由乙方无偿使用brbrnbspnbspnbsp10向乙方提供售水电卡设备及软件由乙方无偿使用brbrnbspnbspnbsp11协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题brbrnbspnbspnbsp1水费本合同生效之前费用由甲方负责清交brbrnbspnbspnbsp2电费本合同生效之前费用由甲方负责清交brbrnbspnbspnbsp12协助乙方做好物业服务工作和宣传教育文化活动brbrnbspnbspnbsp13负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷brbrnbspnbspnbsp14法规政策规定由甲方承担的其他责任brbrnbspnbspnbsp第八条乙方的权利和义务brbrnbspnbspnbsp1根据有关法律法规政策及本合同的规定制订物业管理制度brbrnbspnbsp遵照国家地方物业管理服务收费规定严格按合同规定的收费标准收取不得擅自加价不得只收费不服务或多收费少服务brbrnbspnbsp负责编制房屋及附属设施设备年度维修养护计划和大中修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 经双方议定后由乙方组织实施brbrnbspnbsp有权依照法规政策本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理brbrnbspnbsp可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责任转让给第三方brbrnbspnbsp接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督指导并接受甲方和业主的监督brbrnbspnbsp每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目brbrnbspnbsp对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能如需在本物业内改扩建完善配套项目须报甲方和有关部门批准后方可实施brbrnbspnbsp向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定当业主和物业使用人装修物业时告知有关限制条件订立书面约定并负责监督brbrnbspnbspnbsp10本合同终止时乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料brbrnbspnbspnbsp11不承担对业主及非业主使用人的人身财产的保管保险义务另有专门合同规定除外brbrnbspnbspnbsp第五章物业服务费及其他费用brbrnbspnbspnbsp第九条物业服务费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修更新改造的费用brbrnbspnbspnbsp1按政府规定的标准向业主住户收取即多层住宅按建筑面积040元月平方米多层出租房屋商铺按建筑面积040元月平方米brbrnbspnbsp高层住宅按建筑面积150元月平方米高层出租房屋商铺按建筑面积150元月平方米收取brbrnbspnbsp物业服务费用构成brbrnbspnbspnbsp1管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等brbrnbspnbspnbsp2物业公用部位共用设施设备的日常运行维护费用brbrnbspnbspnbsp3物业管理区域绿化养护费用brbrnbspnbspnbsp4物业管理区域清洁卫生费用brbrnbspnbspnbsp5物业管理区域秩序维护费用brbrnbspnbspnbsp6办公费用brbrnbspnbspnbsp7物业管理企业固定资产折旧brbrnbspnbspnbsp8物业公用部分共用设施及公众责任保险费用brbrnbspnbspnbsp9经业主同意的其他费用brbrnbspnbspnbsp10税金55brbrnbspnbspnbsp11物业服务企业利润2-5brbrnbspnbsp业主和物业使用人按标准按季年支付物业服务费支付方式为现金brbrnbspnbspnbsp第十条其它有偿服务费用brbrnbspnbspnbsp按乙方提供的有偿服务标准或政府指导价执行brbrnbspnbspnbsp第十一条代收代缴收费服务brbrnbspnbspnbsp受单位委托甲方可提供水费电费收缴工作收费标准执行政府规定brbrnbspnbspnbsp第十二条停车服务费brbrnbspnbspnbsp停车服务费执行乌发改房[2006]5号文件brbrnbspnbspnbsp第十三条因甲方责任而造成的物业空置并产生的服务费用由甲方承担全部空置物业的服务费用brbrnbspnbspnbsp第十四条业主和物业使用人延期交纳应交的物业服务费及代收代缴的水电费从逾期之日起每天按应交物业服务费的3‰交纳滞纳金无正当理由超过三个月不交的物业公司可采取限水限电等催缴措施brbrnbspnbspnbsp第十五条房屋建筑本体的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造由乙方提出方案经双方议定后实施所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护brbrnbspnbspnbsp第六章违约责任brbrnbspnbspnbsp第十六条甲方违反合同第七条的约定使乙方未完成规定管理目标乙方有权要求甲方在一定期限内解决逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿brbrnbspnbspnbsp第十七条如因乙方原因造成不能完成管理目标甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿brbrnbspnbspnbsp第十八条因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因造成重大事故的由甲方承担责任并负责善后处理因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的由乙方承担责任并负责善后处理产生事故的直接原因以政府有关部门的鉴定结论为准brbrnbspnbspnbsp第十九条甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权或造成对方经济损失的应当承担全部责任brbrnbspnbspnbsp第二十条物业管理者进行如下物业管理活动时对业主造成的财产损失可不承担民事赔偿责任brbrnbspnbspnbsp1为救助人命而造成必要财产损失brbrnbspnbspnbsp1比如有人在房间内企图自杀为救助人命不得不破门破窗而入brbrnbspnbspnbsp2为避免业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失比如业主房间漏水失火又无人在内为不使其造成巨大损失物业管理者强行入内处理brbrnbspnbspnbsp3为抓捕违法犯罪分子制止不法侵害行为而造成的必要财产损失brbrnbspnbspnbsp4其它类似上述情况brbrnbspnbspnbsp第二十一条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的应向对方支付10000元的违约金给对方造成的经济损失超过违约金的还应给予赔偿brbrnbspnbspnbsp第七章附则brbrnbspnbspnbsp第二十二条自本合同生效之日起10天内根据甲方委托管理事项办理完交接验收手续brbrnbspnbspnbsp第二十三条合同期满后乙方全部完成合同并且服务成绩优秀大多数业主和物业使用人反映良好可续订合同brbrnbspnbspnbsp第二十四条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充以书面签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 补充协议与本合同具有同等效力brbrnbspnbspnbsp第二十五条合同规定的管理期满本合同自然终止双方如续订合同应在该合同期满30天前向对方提出书面意见brbrnbspnbspnbsp第二十六条本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理brbrnbspnbspnbsp第二十七条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时提请物业管理主管部门调解调解不成的双方同意由仲裁委员会裁决当事人双方不在合同中约定机构事后又未达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉brbrnbspnbspnbsp第二十八条本合同中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行brbrnbspnbspnbsp第二十九条本合同自签订之日起生效一式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力brbrnbspnbspnbsp甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________brbrnbspnbspnbsp法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________brbrnbspnbspnbsp_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日brbr　　服务委托合同范文2nbspnbspnbsp甲方brbrnbspnbspnbsp乙方brbrnbspnbspnbsp依据有关法律法规的规定甲乙双方本着自愿平等互利的原则就甲方委托乙方的专业保安服务事宜签定本合同brbrnbspnbspnbsp一委托服务区域brbrnbspnbspnbspp