二手房屋买卖合同

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金充抵房款买方需将剩余房款　　万元于　年　月　日前全部交清交清全款之后当天双方共同去相关部门办理房产权属转移手续买方以下行为视为违约1不按时支付卖方约定的款项的2单方面要求解除合同的买方违约时已付定金不予返还双方合同失效卖方以下行为视为违约1拖延办理不动产过户手续或不交接相关房产材料手续的2存在本合同第二条第三项的权利瑕疵影响交易的3将房产另卖或单方面要求解除合同的卖方违约时需向买方支付定金数额双倍的违约金并退还已交的房款　　在房屋交付日以前发生的物业管理费水电燃气等费用由卖方承担交付装修以后含当日发生的费用由买方承担第四条房屋的交付和验收　　卖方应当在付清全款的同时向买方交付与该房屋有关的相关购房材料和手续含物业维修基金票据等本条规定的各项手续均完成后视为该房屋验收交接完成　第五条税费相关规定　　本合同履行过程中买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费买方负担　　　　　　　　几项费用　　卖方负担　　　几项费用本合同未明确约定的其他费用由买方负担　　第六条争议解决方式　　本合同项下发生的争议由双方协商解决协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉　　第七条本合同一式两份自双方签字之日起生效卖方买方　　　　　　　　　合同签订日期　年__月__日PAGE3