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 20XX年房屋中介租赁合同范本【整理版】

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20XX年房屋中介租赁合同范本【整理版】

<h1>                                                 </h1><p>20XX年房屋中介租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本【整理版】</p><p>  甲方(出租方)_______ 乙方(承租方)________ 丙方(中介方):______<br />  身份证号:_________ 身份证号:__________ 身份证号:__________<br />  地址:_____________ 地址:______________ 地址:______________<br />  甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。<br />  第一条、租房地点<br />  甲方同意把其名下拥有的位于_____________的房屋租给乙方,该房屋有______室______厅,总面积有______平方米,甲方保证该房的合法出租性。<br />  第二条、房屋用途<br />  甲方的房屋用途为_____________,乙方租下该房屋只能作为_____________使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。<br />  第三条、租赁期限<br />  1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。<br />  2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 。<br />  第四条、房屋租金<br />  甲乙双方约定该房屋租金为每月_____人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。<br />  第五条、付款方式<br />  1、乙方每______个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前______天将下期房款支付给甲方;<br />  2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费______元给丙方,甲方应支付中介服务费______元给丙方。<br />  3、基本费用:乙方在租赁时应承担以下所发生的费用:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)网络费□煤气费(5)有线电视月租费(6)物业管理费(7)其它费用。<br />  第六条、租房保证金<br />  乙方应存放于______元人民币作为履约保证金,放在甲方或者丙方处,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。<br />  风险告知:租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。</p><p>第七条、租赁条件<br />  1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。<br />  2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。<br />  3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。<br />  4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。<br />  5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。<br />  6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。<br />  7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施<br />  甲方也无须对以上设施进行补偿。<br />  第八条、合同的终止<br />  1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。<br />  2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。<br />  3、若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,丙方所收中介服务费不予退还。<br />  第九条、违约责任<br />  1、如乙方违反本合同约定,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;<br />  2、如甲方违反本合同约定,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;<br />  3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;<br />  4、如乙方因非房屋问 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。<br />  5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。<br />  风险告知:明确违约责任,在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。</p><p>第十条、丙方义务<br />  丙方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时,丙方在收取中介费后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,丙方可出面协调双方纠纷。<br />  第十一条、其他约定<br />  1、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。<br />  2、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。<br />  3、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。<br />  甲方(签字盖章):____________________<br />  乙方(签字盖章):____________________<br />  丙方(签字盖章):____________________<br />  签订日期:_______年_______月_______日<br />找中介租房时要注意什么?</p><p>1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。<br />  2、不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。<br />  3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。<br />  4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或 委托书 手术委托书下载过户委托书下载房屋委托书下载车管所委托书下载收房委托书 下载 。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。<br />  因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。<br />  5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。</p>

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