二手房房屋居间合同

h1二手房房屋居间 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1pbr　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《武汉市房地产转让 条例 事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载 》及其他有关法律法规的规定经居间方居间买方卖方居间方在平等自愿公平协商一致的基础上就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 br第一条　拟转让标的br　　卖方拟转让房地产下称该房地产坐落于________________________br　　房地产证号为____________房地产用途为______________________br　　登记建筑面积为____________平方米套内建筑面积为____________平方米br　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止该房地产于_______年_______月竣工br　　目前该房地产物业管理公司为_______物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币_______佰_______拾_______元_______角_______分小写_______元br第二条　房地产产权现状br　　该房地产产权现状为以下第_______种br　　1该房地产没有设定抵押卖方对该房地产享有完全的处分权br　　2该房地产处于抵押状态卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款办妥注销抵押登记手续br　　3该房地产处于抵押状态卖方需委托担保公司担保融资赎楼的须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同办理赎楼手续买方应予协助担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼br　　4其他___________________________________br第三条　房地产租约现状br　　该房地产所附租约现状为br　　1该房地产没有租约br　　2该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号______________月租金__________元整小写_______租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同只能选择其中一种br　　①该房地产产权转移后原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金若有转交予买方买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务br　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任br第四条　附着于该房地产之上的户口br　　该房地产所附着的户口卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金br第五条　转让价款br　　该房地产转让总价款为人民币______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分小写____________元该转让价款不含税费br　　第六条　交易定金br　　该房地产交易定金为人民币________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分小写____________元买方同意按以下方式支付br　　本合同签订时向卖方支付定金人民币______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分小写____________元br　　本合同签订后______日内向卖方支付定金余额人民币______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分小写____________元br　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款但另有约定的除外br第七条　交房保证金br　　为防范交易风险督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分小写____________元作为交房保证金不超过交易总价款的____此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第____种br　　1交由居间方托管br　　2其它br第八条　付款方式br　　买方所支付款项包括定金购房款除有特别约定建议以银行第三方托管的方式进行资金监管br　　买方按下列第______种方式给付除定金交房保证金之外的房款人民币______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分小写____________元br　　1一次性付款br　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户br　　2买方向银行抵押付款br　　1买方须于年月日之前支付除定金交房保证金之外的剩余首期款人民币_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分小写____________元至买卖双方约定的银行第三方监管账户br　　2买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料并配合银行办理贷款审批手续抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准br　　3银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的双方约定按以下第____种方式处理br第九条　买方逾期付款的违约责任br　　买方逾期付款的含追加首期款卖方有权要求买方按下列第________种只能选择其中一种方式承担违约责任br　　1要求买方以未付款项为基数按日万分之四支付违约金合同继续履行br　　2有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金br　　但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外br　　第十条　税费承担br　　按有关规定卖方需付税费1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费9提前还款短期贷款利息10提前还款罚息br　　买方需付税费11印花税12契税13产权登记费14房地产交易服务费15《房地产证》贴花16抵押登记费17借款抵押合同公证费18授权委托公证费br　　其他费用19权籍调查费20房地产买卖合同公证费21评估费22律师费23保险费24其他以实际发生的税费为准br　　经双方协商其中______________________________br　　上述________________________项由卖方支付br　　上述________________________项由买方支付br　　本合同履行过程中因法律法规和政策原因新增的税费按以下第____________方式处理br　　1由法律法规和政策规定的缴纳方缴纳br　　2买卖双方同意由________方缴纳br　　3其他买方支付_______卖方支付______br　　以上按规定应由卖方和或买方支付的税费因买卖双方协商改变实际纳税方的法律责任不因纳税方的变化而转移br　　任何一方不按约定或法律政策规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金br第十一条　合同生效br　　本合同自三方签字盖章之日起生效br　　本合同不作为申请房地产转移登记的依据br　　卖方_______________________br　　代理人_____________________br　　证号_______________________br　　经纪人助理_________________br　　证号_______________________br　　居间方盖章_________________br　　经纪人_____________________br　　买方_______________________br　　代理人_____________________br　　___________年_______月_____日brxa0pp1p