福建省城市房屋拆迁补偿安置协议

h1福建省城市房屋拆迁补偿安置协议h1p合同编号______________pp签订地点_________________________________________pp签订时间_________________年_________月_________日pp拆迁人以下简称甲方___________________________pp法定代表人______________________________________pp职务____________________________________________pp电话____________________________________________pp地址____________________________________________pp邮编____________________________________________pp委托代理人______________________________________pp服务单位________________________________________pp地址____________________________________________pp职务____________________________________________pp电话____________________________________________pp被拆迁人以下简称乙方_________________________pp法定代表人______________________________________pp职务____________________________________________pp电话____________________________________________pp地址____________________________________________pp邮编____________________________________________pp委托代理人______________________________________pp服务单位________________________________________pp地址____________________________________________pp职务____________________________________________pp电话____________________________________________pp房屋承租人使用人以下称丙方________________pp法定代表人______________________________________pp职务_____________________________________________pp电话_____________________________________________pp地址_____________________________________________pp邮编_____________________________________________pp委托代理人_______________________________________pp服务单位_________________________________________pp地址_____________________________________________pp职务_____________________________________________pp电话_____________________________________________pp甲方因__________________建设需要经批准取得___________号《房屋拆迁许可证》根据《城市房屋拆迁管理条例》《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定对乙方的房屋进行拆迁甲乙丙_____方在平等自愿协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议pp第一条　被拆除房屋现状pp一房屋所在地点_________区镇_________街道路_______号房屋的总楼层数_______房屋所在的楼层数_______房屋的朝向_________被拆迁房屋的区位等级为_________房屋产权性质_________房屋结构类型_________pp二红线内占地面积_________平方米总建筑面积_________平方米其中产权证记载建筑面积_________平方米无产权部分面积_________房屋产权证号_________房屋的用途_________其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米营业性用房建筑面积_________平方米办公用房建筑面积_________平方米工业仓储类用房建筑面积_________平方米pp三房屋内部设施及装璜情况_________________________________pp四房屋的附属物及构筑物情况_______________________________pp五营业性用房系沿[主干道次干道小街巷]pp六被拆除房屋[有][无]承租使用情况被拆除房屋由_________承租使用现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系___________________________________________________________________________________pp七被拆除房屋[有][无]设置抵押权被拆除房屋已被抵押给_________现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权_____________________________________________________________________________________pp第二条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式pp1．货币补偿pp2．房屋产权调换pp第三条　协议双方自愿选择按下列第_______种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额pp一双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下pp1．被拆迁房屋的货币补偿价格_________元大写__________________其中pp①被拆迁房屋住宅建筑面积_________平方米按建筑面积每平方米_________元计价小计_________元pp②被拆迁房屋非住宅建筑面积_________平方米按建筑面积每平方米_________元计价小计_________元pp2．装潢补偿金额_________元其中住宅装潢补偿金额_________元非住宅装潢补偿金额_________元若房屋货币补偿金额含装潢补偿此项可不另行计算pp3．附属物及构筑物补偿金额_________元pp4．其它补偿金额_________元以上四项合计补偿金额_________元补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方丙方其计算方式详见附件一pp二协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额并遵循委托房地产价格评估机构对被拆迁房屋价格评估所出具的_________号《评估报告》或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果被拆迁房屋的货币补偿金额为_________元大写______元被拆迁房屋的装潢补偿金额为__________________元大写_________________元以上两项合计共_________元大写__________________元pp第四条　房屋产权调换安置方式pp一由甲方提供安置房其中住宅安置在_________区镇__________新村小区花园_________座_________单元结构_________安置房建筑面积为______平方米经双方协商一致其单价为_________元平方米总价为_________元营业性用房安置在__________________安置房建筑面积为_________平方米经双方协商一致其单价为_________元平方米总价为_________元工业仓储类用房安置在__________________安置房建筑面积为_________平方米经双方协商一致其单价为_________元平方米总价为_________元pp二乙方丙方应向甲方或甲方应向乙方丙方支付住宅部分产权调换差价款_________元营业性用房部分产权调换差价款_________元办公用房部分产权调换差价款_________元工业仓储类用房部分产权调换差价款____元计算方式详见附件一pp三丙方作为直管公房承租人继续承租安置用房应向甲方缴纳安置用房分配费其中住宅分配费_________元非住宅分配费_________元pp四丙方作为公房承租人经公房所有权人同意购买安置用房产权丙方应向甲方缴纳安置用房差价其中住宅差价_____元其计算方式为_________非住宅差价_________元其计算方式为___________________________pp甲方提供的安置房屋应符合以下 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 pp1．甲方提供的安置房屋应当符合国家质量安全标准并经验收合格pp2．房屋内应当有以下设施pp1__________________________________________________________pp2__________________________________________________________pp3__________________________________________________________pp4__________________________________________________________pp5__________________________________________________________pp3．房屋装饰与设施标准见附件3pp4．新建房屋应经 竣工验收 工程竣工验收人防工程竣工验收要求住宅小区规划竣工验收工程竣工验收会议议程工程竣工验收及移交 报备后方可交付使用pp第五条　房屋产权调换的过渡安置pp一过渡方式按以下第_________方式确定pp1．乙方丙方选择自行过渡安置pp2．由甲方于_________年_________月_________日前提供位于_________小区_________幢_________室建筑面积_________平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置pp二乙方丙方过渡期限为_______个月自_______年_______月______日至_______年_______月_______日pp三乙方丙方选择自行过渡安置的甲方应于每月_____日前逐月支付给乙方丙方临时安置补助费______元月因拆迁非住宅房屋造成停产停业的甲方应向乙方丙方支付临时安置补助费_________元月一次性经济补偿______元pp四甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置乙方丙方使用甲方提供的周转房的应当在得到安置房后______日内腾空周转房pp第六条　乙方丙方经济住房困难符合承租廉租房条件的甲方应协助乙方丙方向政府有关部门申请承租廉租房经政府有关部门同意乙方丙方承租的廉租房安排在_________小区_________栋_________室面积_________平方米pp第七条　房屋搬迁补助费pp一甲方按________规定标准一次性支付乙方丙方搬迁补助费_______元其他补助费________元共计________元计算方式祥见附件一pp二拆迁非住宅房屋甲方按_________规定标准支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_________元因拆迁造成停产停业损失补偿费_________元其他补助费_________元共计_________元计算方式详见附件1pp三甲方应于_______年_______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给乙方丙方pp第八条　乙方丙方在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空并交甲方拆除pp第九条　甲方保证于回迁安置结束之日起_________月内协助乙方丙方办理好所调换房屋的产权登记pp第十条　违约责任pp一甲方未如期提供周转房给乙方丙方过渡使用的乙方丙方有权暂缓搬迁交付被拆迁房屋pp二因甲方的责任延长过渡期限的对自行安排住处过渡的乙方丙方甲方应当自逾期之日即____年___月___日起按本协议约定的_______倍支付临时安置补助费对使用周转房的乙方丙方应当自逾期之月起付给临时安置补助费pp三因甲方的责任逾期安置后甲方未向乙方丙方支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的甲方应当承担民事责任甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_________元支付违约金因甲方的原因未按期全额向乙方丙方支付货币补偿款的甲方应当承担逾期支付的民事责任按应支付总金额每日万分之二支付违约金pp四因乙方丙方的责任乙方丙方未按期搬迁腾退被拆迁房屋甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项pp五乙方丙方未经甲方同意减交缓交免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的甲方有权暂缓向乙方丙方交付安置用房并停止向自行安排住处过渡的乙方丙方支付临时安置补助费对因上述原因未腾退周转房的乙方丙方甲方有权向其收取周转房租金pp六在甲方交付安置用房时未能提供房屋竣工验收合格文件的乙方丙方有权拒绝接收安置用房由甲方按逾期安置承担违约责任甲方交付的安置房标准应符合约定的标准否则乙方丙方有权要求甲方按约定标准进行整改并赔偿______元pp七甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决______________________________________________________pp第十一条　争议处理pp甲乙方丙方由于履行本协议书所发生的争议各方自愿共同选择下列第_________种方式处理pp一申请_________仲裁委员会仲裁pp二向有管辖权的人民法院起诉ppp