二手房委托代理合同

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p二手房委托代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 pp　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定双方在平等自愿协商一致的基础上就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下br　　第一条委托出售的房地产br　　甲方委托出售的房地产下称该房地产座落于______________________________________br　　该房地产产权证号为____________________br　　房地产权共有证号为____________________br　　该房地产用途为____________br　　建筑面积为__________平方米其中套内建筑面积为__________平方米br　　该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止br　　目前该房地产物业服务公司为____________________物业服务费为每月每平方米______元建筑面积______平方米合计人民币___佰___拾___元___角___分小写______元br　　第二条房地产产权现状br　　该房地产产权现状为以下第___种br　　1该房地产没有设定抵押或者被查封被非法占用及其他产权争议卖方对该房地产享有完全的处分权br　　2该房地产处于抵押状态卖方承诺于本合同生效之日起___日内还清贷款办妥注销抵押登记手续br　　3该房地产处于抵押状态甲方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的须于签订本合同之日起___日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书办理赎楼手续买方应予协助完成赎楼后应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订br　　第三条房地产租约现状br　　该房地产所附租约现状为以下第___种br　　1该房地产没有租约br　　2该房地产之上存有租约甲方保证在三方买卖双及代理方签订《二手房买卖合同》时承租人放弃优先购买权并解除租约br　　第四条附着于该房地产的户口br　　该房地产所附着的户口甲方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出br　　第五条转让价款br　　该房地产转让总价款为人民币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分小写______元br　　第六条交易定金br　　甲方同意授权乙方代收定金金额在法律规定的范围内与买方协商确定买方将定金交付乙方时视为甲方收取定金乙方应当在3日内通知甲方收取定金br　　第七条交房保证金br　　为防范交易风险督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用甲方同意在首期款中预留人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分小写______元作为交房保证金此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理办法为下列第___种br　　1交由乙方托管br　　2甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时由买方直接支付给甲方br　　第八条税费承担br　　按国家有关法规政策规定买方需支付的税费项目有______________________br　　第九条交易资金监管br　　买卖双方同意直接支付房款的双方约定由买方存入卖方的银行帐号买卖双方约定第三方监管的监管方式为第____________种br　　1由买卖双方指定的____________银行进行监管br　　2由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管br　　3由买卖双方指定的______________律师事务所进行监管23br　　资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订br　　第十条付款方式br　　甲方要求买方按下列第___种方式给付除定金交房保证金之外的房款br　　1非银行抵押付款br　　买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___房款余款须于领取新的房地产权证书当日支付br　　2银行抵押付款br　　买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___首期房款余款由按揭银行直接支付br　　3一次性付款非银行抵押付款或者银行抵押付款均可br　　第十一条委托期限br　　自本合同签订之日起的___个月甲方确认《成交确认书》后代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止br　　第十二条代理服务内容br　　乙方提供如下服务br　　1接受甲方委托为甲方寻找适合的买方陪同买方看房促使买卖双方成交并根据甲方授意代收定金签订认购等协议br　　2对买卖双方当事人资格房地产产权信息的合法性进行查验br　　3向买方准确传达或报告甲方的真实意图包括房地产权属现状房价付款方式违约责任事项br　　4促成买卖双方进行交易协助办理房地产交接事宜br　　5提供银行抵押贷款赎楼事项的咨询服务br　　6介绍按揭银行及按揭服务机构br　　7向甲方准确传达或报告买方的真实意图包括房价付款方式br　　8对买卖双方办理产权转移登记手续期限应缴纳的税收费用等事项提供咨询代为办理手续的服务br　　9按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构br　　10提供市场调查广告宣传服务br　　第十三条代理佣金收取br　　乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》三方合同时向甲方收取代理佣金人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分小写______元如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户则此代理佣金无需退还因乙方原因导致的除外br　　第十四条违约责任br　　1买卖双方含亲属近亲属委托人代理人代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人承办人等利用乙方所提供信息条件机会等私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的甲方应当承担违约责任乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金甲方并应承担代理方追索其违约责任所支出的案件受理费律师费等费用br　　2因甲方过错或违约致买卖双方未能办理产权过户手续的乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金并支付该房地产总价款百分之___的违约金甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费律师费等费用br　　3因乙方过错或者违约致买卖双方未能办理产权过户手续的乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之___的违约金br　　第十五条随属附赠品br　　甲方除送固定装修外另赠_______________________br　　第十六条合同的变更与解除br　　本合同未经双方协商一致不得变更或者单方解除br　　第十七条不可抗力br　　因不可抗力不能履行本合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明3br　　第十八条送达br　　合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址br　　合同当事人除直接送达外可以短信邮件传真信函公告等方式送达br　　以短信送达时手机号码为甲方__________乙方__________br　　第十九条本合同与其他文件的冲突解决br　　双方在本合同签订之前的承诺及协议如有与本合同不相符的以本合同为准br　　第二十条合同附件br　　本合同共有附件___份合同附件为本合同组成部分具有同等法律效力br　　第二十一条合同争议的解决br　　本合同履行过程中如发生争议双方应及时协商解决协商不成时可选择如下第___方式解决br　　1提交_________仲裁委员会仲裁br　　2依法向人民法院起诉br　　第二十二条合同数量及持有br　　本合同一式___份甲方及乙方各存一份均具有同等法律效力br　　第二十三条合同生效br　　本合同自双方签字盖章之日起生效brxa0p