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商品房销售合同范本专业版

<h1>&nbsh1;                                                </p> <p>商品房销售 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本专业版</p> <p> </p> <p>出卖人:</p> <p>注册地址:</p> <p>营业执照注册号:</p> <p>企业资质证书号:</p> <p>法定代 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人:</p> <p>联系电话:</p> <p>邮政编码:</p> <p>委托代理人:</p> <p>联系地址:</p> <p>身份证号码:</p> <p>邮政编码:</p> <p>联系电话:</p> <p>委托代理机构:</p> <p>注册地址:</p> <p>营业执照注册号:</p> <p>代理机构经当地房地产行政主管部门备案号:</p> <p>法定代表人:</p> <p>联系电话:</p> <p>邮政编码:</p> <p>买受人:</p> <p>(本人)(法定代表人)姓名:</p> <p>国籍:</p> <p>(身份证)(护照)(营业执照注册号)号码:</p> <p>联系地址:</p> <p>邮政编码:</p> <p>联系电话:</p> <p>(委托代理人)姓名:</p> <p>国籍:</p> <p>联系地址:</p> <p>邮政编码:</p> <p>电话:</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 :</p> <p>第一条 项目建设依据</p> <p>1、出卖人以_________________方式取得位于_____________,编号为_________________的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)(划拨土地使用权转让批准文件号)(国有土地使用权证号)为_________________。</p> <p>2、该地块土地面积为_________________平方米,规划用途为_________________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。</p> <p>3、出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,(现定名)(暂定名)_________________,建设工程规划许可证号为_________________,施工许可证号为________________________。</p> <p>第二条 商品房销售依据</p> <p>1、买受人购买的商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_______________,商品房预售许可证号为__________________,现售商品房备案机关为_______________,现售备案号为__________。</p> <p>2、出卖人在签订本合同时,已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效用地证明文件)建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。</p> <p>第三条 买受人所购商品房的基本情况</p> <p>买受人购买的商品房(以下简称该商品房,经有权机关批准的房屋所在层平面图,房号为准)为本合同第一条规定的项目中的:</p> <p>1、第_______________(幢)(座)_______________(单元)(层)_______________号房。</p> <p>该商品房的用途为_______________,属_______________结构,层高为_______________米,位于所在建筑设计标高±0、000(地上)(地下)第_______________层。建筑层数地上最高_______________层,地下_______________层。</p> <p>2、该商品房阳台为封闭式_______________个,非封闭式_______________个。</p> <p>3、该商品房(合同约定)(产权登记)建筑面积共_______________平方米,其中,套内建筑面积_______________平方米,公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明可附件明细)。</p> <p>(该商品房所在建筑采用的节能 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 、指标等可附件说明)</p> <p>第四条 计价方式与价款</p> <p>出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款:</p> <p>1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_______________币)每平方米_______________元,总金额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。</p> <p>2、按(套)(间)(位)计算,该商品房总价款为(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。</p> <p>3、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_______________币)每平方米_______________元,总金额(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。</p> <p>4、除上述购房款外,其他由出卖人代收的费用项目按以下 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、时间收取_______________________________________________。</p> <p>第五条 面积确认及面积差异处理</p> <p>1、根据当事人选择的计价方式,本条规定以(建筑面积)(套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。</p> <p>2、当事人选择按(套)(间)(位)计价的,不适用本条约定,双方可在附件六另行约定。</p> <p>合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。</p> <p>3、商品房交付后,合同约定面积与产权登记面积发生差异,双方同意按以下原则处理:</p> <p>(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在____%以内(含____%)的,据实结算房价款。</p> <p>(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出____%时,买受人有权退房。</p> <p>买受人退房的,出卖人在买受人书面提出退房之日起____日内将买受人已付款(含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息,下同)退还给买受人,并按____%利率付给利息。</p> <p>买受人不退房的,按以下方式处理:</p> <p>①、产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在____%以内(含____%)部分的房价款由买受人补足。超出____%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在____%以内(含____%)部分的房价款由出卖人返还买受人。绝对值超出____%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积____%的,买受人不承担超出____%部分的房价款。</p> <p>②、面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%。因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。</p> <p>第六条 付款方式及期限</p> <p>如属预售商品房,买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。</p> <p>监管银行:____________________________________。</p> <p>监管帐户:____________________________________。</p> <p>买受人按下列第___________种方式按期付款:</p> <p>1、一次性付款:</p> <p>2、分期付款:</p> <p>(1)_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%,计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。</p> <p>(2)_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%,计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。</p> <p>(3)_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%,计(_______________币)_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。</p> <p>3、其他方式:</p> <p>第七条 商品房质量、装饰、设备标准的约定</p> <p>1、出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件,该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。</p> <p>2、出卖人和买受人约定如下:</p> <p>(1)该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该商品房交付之日起_______日内(该时限应当不低于____日),买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款,并按照___________利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。</p> <p>买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_____日的,买受人应当与出卖人另行签订补充协议。</p> <p>(2)交付该商品房时,该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格,出卖人应当与买受人共同查验收房,发现有其他问题的,双方同意按照第_____种方式处理。</p> <p>①、出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。</p> <p>②、由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_____日内负责修复,并承担修复费用,给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。</p> <p>(3)出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理。</p> <p>①、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。</p> <p>②、__________________________________________________________。</p> <p>③、__________________________________________________________。</p> <p>具体装饰和设备标准的约定见附件六。</p> <p>3、出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的,任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测,双方均有协助并配合对方检测的义务。</p> <p>第八条 买受人逾期付款的违约责任</p> <p>买受人如未按本合同约定的时间付款,按下列第_____________种方式处理:</p> <p>1、按逾期时间,分别处理(不作累加)</p> <p>(1)逾期不超过_____________日,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金,合同继续履行。</p> <p>(2)逾期超过_____________日后,买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金。</p> <p>本条中的逾期应付款指依照本合同规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。</p> <p>2、__________________________________________________。</p> <p>第九条 交付条件与期限</p> <p>出卖人应当在_______年____月____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用:</p> <p>1、该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格。</p> <p>2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件。</p> <p>3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的,该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成,并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施。</p> <p>如果在规定日期内未达到上述条件,双方同意按以下第_______种方式处理:</p>

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