工业厂房租赁合同通用版模板

h1nbsh1ppnbsppp工业厂房租赁合同pp厂房位置ppnbsppp出租人pp承租人ppnbsppp租赁期限年月日至年月日pp签订日期年月日pp签订地点ppnbsppp甲方出租方pp地址pp法定代表pp电话nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp传真ppnbsppp乙方承租方pp地址pp法定代表pp电话nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp传真ppnbspppnbsppp鉴于ppnbsppp1甲方为坐落在处的工业厂房的合法所有权人有权全部或部分出租该工业厂房ppnbsppp2甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房ppnbsppp3为此根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》和《天津市房屋租赁管理规定》以及其他相关法律的规定甲乙双方本着公平公开平等互利自愿等 原则 组织架构调整原则组织架构设计原则组织架构设置原则财政预算编制原则问卷调查设计原则 就租赁事宜协商一致签订本厂房租赁合同下称本合同ppnbspppnbsppp第一条定义ppnbsppp1本合同中使用的下列术语除非另有所指具有以下含义ppnbsppp1一方指甲方或乙方ppnbsppp2双方指甲方和乙方的统称ppnbsppp3本合同指本合同及其附件的统称ppnbsppp4租赁物业指范围内全部建筑物及附属配套设施包括专用区域和地面停车场具体位置和范围见附件2所示的红色部分ppnbsppp5租赁建筑物面积指附件2所示的蓝色部分详见本合同约定ppnbsppp6专用区域指甲方按本合同第条规定提供给乙方每日二十四小时专用的区域其位置如附件2所示红色部分ppnbsppp7公共区域指该用地内租赁物业以外的停车场绿地市政通道等区域ppnbsppp8停车场指本合同第条规定的该用地内由甲方建设并提供使用的停车场包括乙方指定的停车场范围内的停车位ppnbsppp9物业公司指甲方依法组建或委托或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司ppnbsppp10交付 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 指甲方按本合同规定向乙方交付租赁物业的全部标准和要求ppnbsppp11交付日指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期ppnbsppp12移交书指甲方将租赁物业交付给乙方时按本合同规定双方共同签署的移交确认文件ppnbsppp13后期装修指交场日后乙方对租赁物业的装修ppnbsppp14计租日指开始计算租金的日期ppnbsppp15租金指乙方根据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金租金已包括专用区域和的使用费ppnbsppp16租赁保证金指为确保租赁合同的履行约定由乙方按照本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保ppnbsppp17月指日历月ppnbsppp18日除非本合同明确为工作日外指日历日ppnbsppp第二条租赁物业状况ppnbsppp1租赁物业位置建筑结构为建筑面积为计租面积为同建筑面积ppnbsppp2厂房内属于甲方的设施设备装修装置及物品经甲乙双方共同清点后开具清单并经双方签字确认作为本合同有效附件附件3租赁期间该附件所列物品以下称附属设施与厂房一并出租给乙方使用ppnbsppp3在签署本合同前乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解双方均确认租赁物业以现状为准进行出租ppnbsppp第三条租赁物业用途ppnbsppp1乙方承租的厂房用途为未经甲方许可乙方不得擅自改变厂房的用途ppnbsppp2甲方同意不同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用ppnbsppp3在租赁期间乙方按照上述用途使用厂房甲方不予干预乙方在使用厂房期间应严格遵守本合同包含各合同附件及中国法律法规的规定ppnbsppp第四条租赁期限ppnbsppp1物业租赁期限共计个月自年月日起至年月日止除双方另有约定租赁开始日即为计租日ppnbsppp2如乙方在租期届满后续租需在本租期结束前日内向甲方提出书面申请双方另行签订租赁合同如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致则本合同到期时将自行终止ppnbsppp3本合同租期届满甲方继续出租该厂房的乙方在同等条件下有无优先承租权ppnbsppp4本合同期限届满前乙方应做好腾还租赁物业的准备并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方ppnbsppp第五条租金及支付ppnbsppp1租金标准为元平方米计租面积日ppnbsppp2上述租金标准还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用土地使用费以及本合同附件3附属设施使用费用ppnbsppp3上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费ppnbsppp4支付方式租金按每支付一次乙方以方式支付租金具体支付时间为甲方在收到乙方的当期租金后在五5个工作日内向乙方提供当月租金的正式发票ppnbsppp5前款规定的租金支付日和提供发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日ppnbsppp第六条定金及保证金ppnbsppp1乙方应当在本合同签订后日内向甲方交付保证金计人民币元本租赁合同自乙方实际交纳保证金之日起生效ppnbsppp2租赁期间如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及或甲方由此遭受实际损失甲方扣划后将及时以书面方式通知乙方乙方须于收到上述通知后7日内向甲方补足被扣划的保证金除非此时租赁合同已终止乙方对甲方扣划行为有异议的可通过磋商或诉讼仲裁等方式主张权利但不影响先行补足保证金的义务ppnbsppp3租赁期满乙方结清房租及其他费用甲方应将保证金无息退还乙方ppnbsppp第七条租赁物业交接ppnbsppp1甲方应于租期开始日前将租赁物业交付乙方使用关于租赁物业交接甲方不再另行通知乙方乙方须提前与甲方联系办理租赁物业交接手续ppnbsppp2双方在交接时对租赁物业含附属设施的状况共同进行清点检验并签署租赁物业移交书交付厂房钥匙交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准租赁物业含附属设施的保管 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 自交接之日起由乙方承担ppnbsppp3甲方迟延交付租赁物业的租赁期限相应顺延甲方迟延交付物业超过日的乙方有权终止本合同双方互不承担违约及赔偿责任ppnbsppp第八条厂房的装修改造及免租期ppnbsppp1乙方如需对所租厂房进行改造装修安装设施设备的改造及装修 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 由乙方自行实施乙方应在施工前将改造或装修 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 及图纸提交甲方在征得甲方同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工改造装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担有关消防验收等手续由乙方自行申报甲方提供协助乙方的装修应采取文明施工并遵守国内相应的法律法规服从甲方正常管理ppnbsppp2乙方进行后期装修工程时不得影响和妨碍第三人的正常生产与经营活动如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔甲方应立即将详情以书面的方式告知乙方乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任ppnbsppp3在对租赁物业进行装修工程前双方应自费为租赁物业就其在装修期间可能遇到的各种风险向保险公司购买中国法律所要求的保险ppnbsppp4如政府任何主管部门对租赁物业后期装修提出整改要求乙方须依法修改其装修并承担整改装修费用但是如该等装修是因甲方的工程质量的过错造成的甲方应承担该等整改装修费用和赔偿乙方因此遭受的实际损失ppnbsppp5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的乙方经甲方通知后应尽快恢复原状并承担由此造成的实际损失与责任ppnbsppp6在后期装修期内乙方可安排员工顾客对所安装的装修设施设备及仪器等进行测试练习及试业以准备作正式营业但不得妨碍任何第三人的正常生产生活和经营活动或对任何第三人造成损害否则承担相应的责任ppnbsppp7甲方同意将自年月日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期无论在该期限内乙方是否完成装修该期限届满后均开始计算租金ppnbsppp8本合同期满或提前终止时乙方对厂房实施的改造装修及安装的设备设施等应在向甲方交还房屋之前进行拆除或无偿归甲方所有如因拆除前述设施设备给甲方财产造成损失的乙方应予以赔偿ppnbsppp第九条租赁物业的维修维护ppnbsppp1租赁期间甲方负责租赁物业主体结构租赁物业附属公共设施以及《租赁物业及附属设施维修维护分工表》附件4确定由甲方负责维修部位的维修工作双方在签署本合同时将一并确定租赁物业及附属设施的维修分工ppnbsppp2乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的维修和保养并对《租赁物业及附属设施维修维护分工表》上所列甲方提供的附属设施不含公用设施设备进行日常维护ppnbsppp3在租赁物业使用过程中出现应由甲方承担维修责任的事项时乙方应及时通知甲方并迅速采取必要措施防止损失的进一步扩大乙方采取以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方承担如因乙方未在合理时间内通知或未采取暂时合理的措施防止损失的扩大乙方承担因此而扩大的损失甲方应在接到乙方通知后立即或尽快且不迟于两日内开始维修逾期不维修的乙方可聘请专业维修人员进行检查代为维修该等维修费用和因延误维修给乙方造成的实际损失由甲方承担因甲方其雇员代理人的职务行为所导致的损坏或故障维修费用和给乙方造成的实际损失应由甲方承担因乙方其雇员代理人的职务行为所导致的损坏或故障维修费用和给甲方造成的实际损失应由乙方承担ppnbsppp4甲方对厂房及附属设施进行正常的大修检修等活动或因突发事件对厂房进行抢修的乙方应给予配合甲方因处理与该租赁业务事宜或设备检查维护等且在有必要进入租赁物业时ppnbsppp1营业时间内甲方或物业公司人员须在乙方人员陪同下进入租赁物业非营业区域乙方应给予协助及配合ppnbsppp2非营业时间内在无法联络到乙方人员并且情况紧急的情况下甲方或物业公司人员可自行在事先不通知的情况下进入租赁物业或专用区域但在过程中应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少乙方的损失及保护乙方的财产并应于事后两天内将情况向乙方予以书面说明否则甲方应承担由此给乙方或任何第三方所造成的损失ppnbsppp5一般情况下乙方因调整维修检查任何相关设施设备或其他原因进入甲方承担维修责任的设备机房时乙方应于事先通知并获甲方同意的情况下方可进入甲方应给予协助及配合若遇到紧急事态或无法联络到甲方人员的情况下可在事先不通知的情况下进入甲方承担维修责任的设备机房但在过程中乙方应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少甲方的损失及保护甲方的财产并应于事后两天内将情况向甲方予以书面说明否则乙方应承担由此给甲方或任何第三方所造成的损失ppnbsppp6虽然出租物业包含公用水气电热等市政公用设施但除非甲方在使用及管理过程中存有过错否则将不对因该等供应部门的正常及不当检修故障等给乙方造成的任何损害承担违约及赔偿责任ppnbsppp第十条物业管理及能源通讯费用ppnbsppp1租赁期间乙方应自行负担因其使用厂房而发生的水电燃气采暖电话网络等各项能源通讯费用及物业管理费用并按照有关管理部门的规定按时如数交纳ppnbsppp2乙方正式进住厂租赁物业前之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清双方应共同到有关能源通讯等部门办理缴费人的变更手续如果允许的话将缴费人变更为乙方本合同终止后在乙方结清其租赁期间的能源通讯费用的情况下甲方应配合乙方办理缴费人的变更手续将缴费人变更为甲方或新的承租方乙方应承担变更能源通讯费用缴费人的手续费用ppnbsppp3即便在租赁期间乙方停止使用租赁物业及附属设施仍应按相关规定交纳物业及能源费用租赁期间乙方单方停止使用厂房及设施转载自百分网httpwwwoh100com请保留此标记将不作为减免租金物业费用及其他费用的理由ppnbsppp第十一条承租人限制ppnbspp