关于二手房买卖合同汇编九篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>关于二手房买卖合同汇编九篇</p> <p> </p> <p>二手房买卖合同 篇1<br>(合同编号：     )<br>立房地产买卖合同人<br>出卖人(以下简称甲方)：<br>买受人(以下简乙方)：<br>根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，共同遵守。第一条  甲乙双方通过    房产中介机构居间介绍，由乙方购买甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：<br>(一)甲方依法取得的房地产权证号为：<br>(二)房地产座落：<br>房屋类型：       ;结构：<br>(三)房屋建筑面积      平方米，以房产证实际面积为准。<br>(四)随房屋同时转让的设备及装饰情况如下或见附件。<br>甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条  甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币计        元。<br>(大写)：    仟   佰  拾     万    仟   佰     拾    元。<br>付款方式和付款期限：甲乙双方签订合同后，买方即付购房定金人民币     元给卖方，此定金以后用于抵扣房款。同时甲方将产权证原件及相关资料交给中介保管，以便帮下家办理贷款，过户等。<br>双方以下列付款   方式付款：<br>1，一次性付款，乙方在过户当天一次性，付清总房款人民币    元整给甲方。<br>2，分期付款，乙方过户当天首付房款     元整给甲方，余款人民币       元整，乙方需向银行办理按揭或公积金贷款，甲方同意配合等待银行下款，下款日由贷款银行按规定，直接发放给甲方的帐号，放款期限由银行决定。<br>第三条 甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。<br>第四条  甲、乙双方同意，甲方于   年    月    日前腾出该房屋，并通知乙方进行验收交接，双方查验后，无异议，甲方将房屋钥匙交付给乙方，为房屋转移占有的标志。<br>第五条  甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值   倍向乙方支付补偿。<br>第六条  甲、乙双方确认，在  年  月  日之前，甲乙双方共同委托      中介向房地产交易中心申请办理转让过户手续。<br>上述房地产权利转移日期以     【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。<br>甲方承诺，在乙方向银行贷款或办理过户时，应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。<br>第七条  上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。甲方保证此房屋无产权纠纷，若此房地产有银行抵押，由甲方去银还清所欠的贷款，注销抵押。甲方保证已通知此房地产内的相关的租赁客户。<br>第八条，税费 本合同生效后，甲、乙双方应有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付付。<br>过户产生的所有过户费用和契税都由买方承担。卖方产生的营业税和所得税由   承担。若因国家新政策或不可抗力下，产生的其他税费由   承担。<br>第九条  违约责任，本合同签订后，甲、乙双方同意按下列第   款 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 处理。<br>甲乙方双方中途无故违约，甲方应双位返还定金给乙方，乙方如返悔违约，乙方给甲方购房定金作为违约金赔付给甲方，不得索还。<br>第十条  甲方未按本合同第四条约定期限交接房屋的，甲、乙双方同意按下列内容处理。  每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款  %的违约金，合同继续履行。<br>第十一条  经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。<br>第十二条 甲、乙双方同意委托    中介作为居间人，中介费人民币   元整，由   方承担，在产权处受理过户时，付清中介费。如果双方有一方发生违约，导致合同终止，无法过户，中介方也应得到   元作为服务费，由违约方支付。<br>第十三条   补充免责条款：甲、乙双方同意：如因国家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向银行贷款不成功的，双方视为合同自动解除，乙方不承担违约责任，合同自动终止或解除。甲方需退回定金，中介方也无需任何费用。<br>第十四条 甲方保证此房户口为空户，如有户口定于   年   月   日前迁走户口，逾期每天应向乙方支付     元整。<br>第十五条 甲方，乙方双方协商过户后，甲方同意应留交保证金人民币   元整给中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，电，煤，物业费以及户口迁出后    日内，中介方无息返还给甲方。<br>第十六条  本合同自甲、乙双方签字之日起生效。<br>第十七条  本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第  项解决。<br>提交芜湖仲裁委员会仲裁;<br>二、向人民法院提起诉讼。<br>第十八条  本合同一式  份，甲、乙双方各执   份， 和房产中介  一份。<br>出售方(甲方)：    购买方(乙方)：       中介方：<br>联系地址：        联系地址：          联系地址：<br>电话：            电话：              电话：<br>证件号：          证件号：<br>产权证号：        代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人/代理人：      经办人：<br>签约日期：        签约日期：           签约日期：<br>补 充 条 款<br>家具清单：</p> <p><br>二手房买卖合同 篇2<br>卖方：___________(简称甲方)身份证号码：_________________<br>买方：____________(简称乙方)身份证号码：_____________<br>根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。<br>第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(包括储藏室,屋内设施)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。<br>第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。<br>第三条 付款时间与 办法 鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载企业年金办法下载企业年金办法下载 ：<br>2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。<br>第四条 房屋交付<br>1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。<br>2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;<br>3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;<br>4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用<br>第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。<br>第六条 违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金<br>第七条 本合同主体<br>1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。<br>2.乙方是____________，代表人是____________。<br>第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。<br>第九条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。重庆二手房买卖。<br>第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。重庆二手房买卖。<br>第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。<br>第十二条 双方约定的其他事项：<br>出卖方(甲方)：______________购买方(乙方)：____________</p> <p>身份证号码：_____________身份证号码：___________________ 地址：___________________地址：____________________<br>邮编：___________________邮编：____________________<br>电话：___________________电话：____________________<br>见证方：<br>地址：<br>邮编：<br>电话：<br>日期：_______年____月____日</p> <p><br>二手房买卖合同 篇3<br>二手房交易 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 相对复杂，其中涉及到多份合同，在签订合同时留意细节，能保障你的权益不受损害。二手房买卖合同中，有几点比较重要：了解交易房屋的权属情况，对付款方式进行明确规定，约定违约责任和处理方式，以及合同生效、终止、变更与转让条件约束。<br>本期二手房全接触，小编为您梳理一下需要注意的这几个方面。希望您在签合同时能多花点心思，少出点麻烦。<br>了解交易房屋的权属情况<br>首先查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。还要关注交易房屋有无抵押，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的`书面同意。最后，还要注意该房产是否已设定租赁？如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。<br>对付款方式进行明确规定<br>合同中的约定内容主要包括当事人信息外，同时包括标的、价款、履行约定等，标的指写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；履行约定指交房时间；条件；办理相关手续的过程。其中对付款方式进行明确规定，是签订二手房买卖尤为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，三笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。<br>约定违约责任和处理方式<br>确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。双方就如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；免责情景；担保的形式进行明确的约定。当出现违约情况，根据约定采用仲裁或诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。<br>合同生效、终止、变更与转让<br>双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。<br>按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。<br>合同的变更与转让，在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。最后，在附件中说明本合同有哪些附件；附件的效力等。</p> <p>甲方：                           </p>