物业管理委托合同

物业管理委托合同h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p物业管理委托合同pp合同双方当事人pp委托方以下简称甲方pp接受委托方以下简称乙方xadpp根据《中华人名共和国经济合同法》国务院《物业管理条例》北京市《物业管理办法》和有关法律法规的规定在平等自愿和协商一致的基础上甲方委托乙方对市委家属院三个小区和办公楼领导小楼职工餐厅执行物业服务管理特签订本合同pp第一条物业基本情况pp座落位置pp建筑面积86500平方米pp物业类型居住及办公物业pp第二条委托管理事项pp1场所的修缮与管理pp市委家属院三个小区和办公楼领导小楼的卫生清洁及日常管理和修缮大院的卫生清洁及绿化修剪pp2设备设施的检修与管理pp1办公用具pp办公桌椅及公务配备的一般用具维修不含大修中修及更新改造pp2机电和公共设备设施pp配送电系统给排水系统及其它设备设施的日常运行管理和保养维护一般检修及故障的抢修不含大修中修及更新改造pp3日常卫生保洁pp1市委家属院三个小区领导小楼的环境卫生各办公室及办公楼建筑的楼梯楼道窗台卫生间水房的清洁卫生pp2机关职工餐厅的卫生保洁pp3其它办公环境废弃物及垃圾的清理保洁pp第三条服务质量pp1办公场所的修缮与管理pp确保对办公建筑的日常维修和保护不影响正常办公损毁维修及时一般不超过24小时并确保维修完善pp2设备设施的检修与管理pp1制定日常巡检制度及时排除故障隐患不带病工作配电室每日巡检对用电设备设施定期进行巡视 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 建立监测档案pp对供电线路办公及日常使用的小机电灯具空调等巡检维护按照要求严格检查并控制使用pp保持机电设备设施机房内的干净整洁不得堆放与之无关的杂物保持室内通风良好保证用电安全pp2保证给排水系统正常运行定期对相关管网系统进行清理养护保证系统通畅pp3水房饮水用水设备设施检修及时保证用水安全pp3日常卫生保洁pp按照菏泽市政府及相关卫生部门的指示及规章要求建立机关卫生 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 并具体落实实施按作业要求进行及时的清扫保洁保持机关院内及办公区域及相关环境场所干净整齐无废弃物污渍卫生间及器具洁净无异味卫生用品配置及时对雨雪及时清扫保证行人安全pp第四条双方的权利与义务pp1甲方的权利与义务pp1审核乙方拟定的物业管理制度pp2检查监督乙方服务管理工作的实施情况pp3审核乙方提出的物业服务管理年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 财务预算及资金使用情况pp4负责收集整理物业管理所需图纸档案资料并于合同生效之日起60日内向乙方移交pp5协调处理本合同生效之前发生的管理遗留问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 pp6在合同生效之日起10日内为乙方提供50平方米建筑面积的物业用房其中一间办公室一间物品收纳室并由乙方无偿使用pp7监督协助乙方完成物业服务管理区域内的物业服务管理事项pp8督促违反物业合同约定的事项及时整改pp2乙方的权利与义务pp1根据有关法律法规及本合同的约定制定物业服务管理制度计划并组织实施pp2管理保存与物业相关的图纸档案及相关材料等pp3可选聘专营公司分担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方pp4编制物业服务管理的年度计划财务预算及资金使用情况报告pp5编制办公及附属建筑物构筑物设备设施等年度维修养护计划和建议经双方议定后由乙方组织落实pp6及时向甲方介绍汇报物业服务工作及物业使用和运行状况pp7有权要求甲方配合乙方相关之物业服务及管理行为pp8本合同终止时乙方必须向甲方移交全部物业服务管理用房及物业管理的全部图纸档案及资料pp9所聘用的管理及劳动服务人员需符合劳动及卫生部门的相关要求身体健康政治可靠知晓一般宗教知识尊重宗教信众的生活习惯及言行pp10特殊行业工种必须持证上岗pp第五条其它约定pp协助机关后勤管理部门完成相关服务工作pp第六条物业服务管理费用pp1本物业服务管理费按每平方米08元计算共计人民币69200元年甲方于合同生效之日起15日内支付给乙方年物业服务管理费的20％另80％于合同终止日前支付给乙方pp1甲方逾期未按合同的约定缴纳物业服务管理费应从逾期之日起按每天应缴纳服务管理费的1‰缴纳滞纳金pp2办公室建筑办公用具及其它附属配套建筑机电设备设施公共场地的修缮及维修养护卫生保洁等所需原材料费用均由甲方自行承担pp第七条合同期限pp本合同期限为壹年自20XX509日起至20XX509日时自行终止pp第八条合同解除和终止的约定pp1本合同期满甲方决定不再委托乙方时应提前三个月书面通知乙方如乙方决定不再接受委托也应提前三个月书面通知甲方pp2本合同期满甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方且没有选聘新的物业服务管理企业乙方在继续管理的视为此合同自动延续pp3本合同终止后在新的物业服务管理企业接管本物业项目之前乙方应当应甲方的要求暂时一般不超过三个月继续为甲方提供物业服务管理甲方也应继续缴纳相应的物业服务管理费用pp第九条违约责任pp1因甲方违反本合同的约定导致乙方未能完成合同约定的服务管理项目乙方有权要求甲方期限整改逾期未解决且严重违约的乙方有权解除合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿pp2乙方未能按照合同的约定提供服务甲方有权要求乙方限期整改逾期未解决且严重违约的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿pp3甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的应向对方支付总标10％的违约金给对方造成的经济损失已超过违约金还应进一步给予赔偿pp3甲乙方都应维护双方的正当利益在不可预见的情况下如发生煤气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等情况乙方因采取紧急避险措施而造成的财产损失当事双方应按照有关法律法规进行处理pp4因甲方房屋建筑及设备设施质量或安装技术等原因造成重大事故的由甲方承担责任并负责善后处理因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的由乙方承担责任并负责善后处理产生事故的直接原因以政府有关部门的鉴定结论为准pp6甲乙双方任何一方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权或造成对方经济损失的应当承担全部责任pp第十条附则pp1自本合同生效之日起30日内根据甲方的委托管理事项办理完交接验收手续pp2双方均可对本合同的条款进行必要之补充以书面形式签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 补充协议与本合同具有同等的法律效力pp3本合同下划线部分填写的文字与印刷之文字具有同等效力本合同与补充协议未规定的事宜均遵照中华人民共和国和北京市政府的有关法律法规执行pp4本合同执行期间如遇不可抗力如地震飓风爆炸等致使合同无法履行时双方应按有关法律法规及时协商处理pp5本合同在履行中如发生争议双方应协商解决或报请国家主管物业行政部门进行调解协商或调解不成的双方可向人民法院起诉pp6本合同正本共计8页一式四份甲乙双方各执二份具有同等法律效力pp7本合同自双方签字盖章之日起生效pp甲方签章xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0乙方签章xadpp甲方代表人xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0乙方代表人pp年月日xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0年月日pp1p