宗地土地使用权转让合同书

h1宗地土地使用权转让合同书h1p　　转让方_________以下简称甲方br　　法定代表人_________　　br　　受让方_________以下简称乙方br　　法定代表人_________　　br　　乙方于_________年_________月_________日在_________土地房产交易中心下称交易中心通过公开挂牌方式以人民币_________元整小写_________元竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物附着物以下简称交易标的物现甲乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同供共同遵守br　　第一条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物br　　第二条　委托交易标的物内容br　　1土地使用权出让合同号_________br　　2土地用途_________br　　3土地性质_________br　　4土地位置_________br　　5土地使用年期_________br　　6土地面积_________平方米br　　7可建设总建筑面积为_________平方米br　　1住宅_________平方米br　　2管理和职工活动用房_________平方米br　　8建筑容积率_________br　　9建筑覆盖率_________br　　10房地产证号_________br　　11建设用地规划许可证号_________br　　12产权状态甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准br　　13地上建筑物附着物状况及处理办法场地基本平整按现状转让br　　14其他情况_________br　　甲方对本条前述内容的真实性合法性全面性负责br　　第三条　本合同签订后甲乙方依照本合同规定行使权利承担义务与交易中心无关br　　第四条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整小写_________元甲方对该成交价款无异议br　　乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分余款指成交价款减去履约保证金部分乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清br　　乙方另选择如下第_________种支付方式br　　1本合同生效之日起_________个工作日内一次性直接向甲方支付br　　2本合同生效之日起_________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号由交易中心托管该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后付给甲方br　　第五条　涉及交易标的物转让应交的税费中依法属转让方应交纳的均由甲方承担属受让方应交纳的由乙方承担如本合同按规定需要公证的公证费用甲乙双方各承担50％br　　第六条　交易标的物转移登记申请核准之日前甲方应将应缴的地价款土地使用费清结自转移登记申请核准之日起土地使用费由乙方承担br　　第七条　乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件挂牌交易文件包括《委托挂牌交易合同书》《土地使用权转让委托挂牌交易公告》《土地使用权转让挂牌交易公告》《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》《竞买申请书》《成交确认书》《土地使用权转让合同书》br　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实对其现状含瑕疵无异议br　　第八条　乙方按本合同规定付清成交价款余款后_________个工作日内甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记br　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_________个工作日内甲方应交清转让方应交的转移登记税费br　　第九条　在产权登记机关核准转移登记申请以前有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险责任但挂牌交易文件中已经披露的除外仍由甲方承担自产权登记机关核准转移登记申请后有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担br　　第十条　自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内甲方将交易标的物按现状移交给乙方本合同第二条所列文件资料同时移交br　　自产权登记机关核准转移登记之日起乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务br　　第十一条　乙方有下列行为之一的视为违约甲方有权单方解除合同收回交易标的物乙方已交纳的履约保证金归甲方所有不予退还造成甲方其他损失的乙方负责赔偿br　　1开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的br　　2未按本合同第四条规定的要求支付成交价款余款的br　　第十二条　本合同生效后因甲方下列行为之一乙方可单方解除合同甲方应双倍返还履约保证金退还乙方所付成交价款不含履约保证金乙方不解除合同的甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金br　　1不能按本合同第六条要求将应缴的地价款土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的br　　2隐瞒事实真相出现其他第三人对交易标的物主张权利对抗乙方权利的情形的br　　3隐瞒事实真相提供虚假资料经房地产产权登记机关审核不符合产权登记条件而导致不能登记的br　　第十三条　甲方下列行为之一致使乙方延期使用土地的甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金br　　1申请转移登记时不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的br　　2未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的br　　3甲方其他行为致使乙方延期使用土地的br　　第十四条　本合同签订后甲乙方依照本合同规定行使权利承担义务与交易中心无关br　　第十五条　因执行本合同发生争议由甲乙双方协商解决协商不成的可选择下列第_________种方式解决br　　1向_________仲裁委员会申请仲裁br　　2依法向人民法院起诉br　　3向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁br　　第十六条　本合同由甲乙双方签字交易中心鉴证盖章后生效br　　第十七条　本合同一式陆份甲方贰份乙方贰份其余由交易中心持有及分送有关部门br　　br　　甲方盖章_________　　　　　　　　乙方盖章_________　　br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________　　br　　委托代理人签字_________　　　　　委托代理人签字_________　　br　　签订地点_________　　　　　　　　　　签订地点_________　　br　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日brxa0pp1p