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 20xx年二手房东转租合同的范本

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20xx年二手房东转租合同的范本

<h1>                                                 </h1><p>20XX年二手房东转租 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的范本</p><p>出租方(甲方):                 承租方(乙方):<br />身份证号:                    身份证号:<br />联系电话:                    联系电话:<br />依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:<br />第一条房屋基本情况<br />甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。<br />第二条房屋权属状况<br />甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。<br />第三条租赁期限<br />(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。<br />(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。<br />第四条租金<br />(一)租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 :_________元人民币/月,租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。<br />第五条合同保证金<br />(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金_______元人民币<br />(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方。<br />第六条其他费用<br />租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:<br />(一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。<br />(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。<br />第七条房屋的交付及返还<br />(一)交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租房屋。<br />(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。<br />第八条转租<br />(一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。<br />(二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用.<br />第九条合同的解除<br />(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:<br />1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。<br />2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。<br />(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:<br />1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。<br />2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。<br />3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。<br />(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:<br />1、擅自改变该房屋用途的。<br />2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。<br />3、利用该房屋从事违法活动的。<br />第十条违约责任<br />(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。<br />(二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。<br />(三)关于资金的退还,如有一方拖延归还资金,每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。<br />第十一条合同争议的解决办法<br />本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。<br />第十二条其他<br />本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。<br />出租方(甲方)签章:               承租方(乙方)签章:<br />证照号码:                      证照号码:<br />电话:                          电话:<br />签约时间:______年____月_  _日   签约时间:_____年____月____日<br />20XX年签订二手房东转租合同的注意事项?</p><p>一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况<br />1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:<br />(1)未依法取得租赁物的相关证件;<br />(2)共有租赁物未取得共有人同意的;<br />(3)权属有争议的。<br />2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。<br />3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。<br />二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。<br />三、租赁合同之租金条款<br />1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。<br />2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。<br />四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内 决定 郑伟家庭教育讲座全集个人独资股东决定成立安全领导小组关于成立临时党支部关于注销分公司决定 押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。<br />五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。<br />1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。<br />2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。<br />六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。<br />七、租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。<br />八、其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低风险和顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。<br /> </p>

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