20xx年商铺租赁合同范本下载

<h1>2021年商铺 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 范本下载</h1><p>出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方）<br />根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。<br />第一条 租赁商铺<br />甲方同意将昆山市阳光昆城 路 号商铺租赁给乙方使用（商铺的建筑面积为 平方米）。提供房型图给乙方。<br />第二条 租赁用途<br />1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为<br />2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营；<br />3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途，不得转包或转租；<br />第三条 租赁商铺的期限<br />甲方租赁给乙方的商铺有效期为 年，（自 年 月 日至 年 月 日止）。第四条 租金及支付方式<br />1、 租金：<br />租金按以下方式计算为（人民币大写） 至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。<br />2、 定金：<br />本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）3、 押金：<br />本商铺交付时，乙方应向甲方支付相当于 个月的商铺租金作为押金，共计人民币（大写） ，至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。<br />4、 租金支付方式：<br />商铺租金按 支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。<br />第五条 其他费用<br />1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内， 乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施，直至款项付清。<br />2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按照行政法规自行交纳。<br />3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。<br />4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。<br />第六条 商铺交付<br />1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方使用时至少应具备的条件，参照房屋预售合同交房 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。<br />2、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应按照延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。<br />第七条 出租方及承租方的变更<br />1、租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。<br />2、租赁期间，乙方若需将商铺转租给他方使用和经营，必须事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方与他方重新签订租赁合同，租赁期间，乙方不得将商铺私自转租、转借。<br />3、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。<br />第八条 双方权利及义务<br />1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。<br />2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。<br />4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方提供有关证明 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 或需盖有关证明章，甲方应积极配合。<br />5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污水必须符合环保标准。<br />6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。<br />7、乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。8、自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。<br />9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。10、租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件，将商铺恢复原样。<br />11、如乙方在租赁未满时提出退租，必须经甲方书面认可，并承担违约责任，违约责任按第九条处理。<br />12、乙方必须遵守与出租方所签订的《前期物业管理服务 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 》。<br />第九条 违约责任<br />本合同生效后，双方必须严格遵守，若因甲方或乙方之原因导致本合同不能完全履行，应承担相应的经济赔偿责任；违约金 元，乙方违约还承担甲方支出的相关费用，甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。1、租赁期间，如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不可抗力，甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方，但不作为违约。<br />2、租赁期满间，该商铺如因不可抗力的自然导致损毁，本合同自然终止，双方互不承担责任。<br />第十条 合同期满<br />租赁期满，甲方有权收回商铺另行出租，乙方应如期交还，乙方退房时，须归还甲方电存折及水卡，其中水量计算以机械表读数为准，不得拖欠水电费，（水费以水厂电脑计费为准）。<br />乙方若要续租，则必须在租赁期满前 个月向甲方提出书面意向，在同等条件下有优先承租权，经协商后，双方重新签订商铺租赁合同。 第十一条 未尽事宜及争议<br />1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商增订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br />2、本合同自执行过程中，如发生争执，可通过甲乙双方协商解决，协商不成，向有管辖权人民法院提起诉讼。<br />第十二条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方：              乙方:<br />代表(签字盖章):      代表(签字盖章):<br />日期: 年 月 日       日期: 年 月 日<br />电话:                电话:<br />地址:                地址:<br /> </p>