20xx年房屋承租居间合同范本【正式版】

<h1>20XX房屋承租居间合同范本【正式版】</h1><p>委托方：_______________________________(以下简称甲方)<br />通讯地址：______________________________<br />联系方式：______________________________<br />银行户头：______________________________<br />银行卡号:______________________________<br />居间方：________________________________(以下简称乙方)<br />法定代表人：____________________________<br />通讯地址：______________________________<br />联系方式：______________________________<br />银行户头：______________________________<br />银行卡号:______________________________<br />风险告知：居间事项应当约定清晰明确，关键注意是否符合法律规定，如以居间方式帮助招投标双方违规中标的，会被认定无效。居间成功具体指向何种状态，作为居间合同中居间方的核心义务，实践中因为约定不清或者不够明确而导致纠纷的颇为常见。尤其对于居间成功如何界定，分为提供机会和提供中介服务、促成洽谈和促成签约、签订框架 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 还是实现款项支付、款项支付是部分还是全部等，关键事项约定的越清楚、明确越能减少纠纷的出现。依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：<br />第一条委托事项<br />甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：<br />坐落：________________________________□;楼房为_____室____厅____卫□;平房为____间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具：____________________________________□;楼层：________□;朝向：________□;建筑面积：_____________平方米□;月租金标准：_____________元□;大致租期：________□;房屋用途：________□;其他条件：______________________________________________。<br />乙方还应提供以下服务：__________________________________________。<br />第二条委托期限<br />自________年_____月_____日至________年_____月_____日。<br />第三条现场看房<br />本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。<br />陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过___________元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。<br />第四条甲方义务<br />(一)应出示身份证、营业执照、__________________等真实的身份资格证明;<br />(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;<br />(三)应对乙方提供的房屋资料保密;<br />(四)不得在委托期限内及期限届满后______日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。<br />第五条乙方义务<br />(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;<br />(二)应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;<br />(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;<br />(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;<br />(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;<br />(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;<br />(七)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;<br />第六条佣金<br />委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_____%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。<br />佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/_____日内)支付。<br />佣金的支付方式：现金□;支票□;_________________。<br />委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。<br />风险告知：合同法规定，在居间不成功的情况下，居间费用可以由委托方承担，对此，一是可以约定居间费用由谁承担;二是可以可以明确具体承担的标准。第七条费用<br />委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。<br />非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：__________________________________________________。<br />第八条转委托<br />甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。<br />第九条本合同解除的条件<br />__________________________________________________。<br />第十条保密条款<br />甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其它商业或企业秘密)予以保密。为经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。不得利用客户提供的信息从事任何与担保业务或有损客户利益的活动。<br />风险告知：商业秘密范围包括但不限于以下内容;技术信息:技术 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、工程 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、技术报告、检测报告、实验数据、试验结果、图纸、样品等;经营信息:包括经营方针、投资决策意向、产品服务定价、市场 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 、广告策略等,居间事务中很容易涉及到商业秘密。故建议签订一份保密协议。第十一条违约 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 <br />风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。<br />(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照_______________________的标准支付违约金;<br />(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照__________________的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;<br />(三)甲方违反保密义务的，应按照__________________的标准支付违约金;<br />(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;<br />(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担。<br />第十二条合同争议的解决办法<br />本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：<br />(一)提交_______仲裁委员会仲裁;<br />(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。<br />风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。第十三条其他约定事项<br />_________________________________________________________________。<br />本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。<br />委托方(公章)：__________________ 居间方(公章)：__________________<br />法定代表人(签章)：____________  法定代表人(签章)：_____________<br />________年______月______日      ________年______月______日<br />签订居间合同的注意事项</p><p>1、居间服务内容要明确<br />规范的居间合同会写明中介会提供给工程承包方怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用承包方对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚，比如少写一些服务内容，或者服务内容不明确等，从而损害承包方的权益。<br />2、中介的违约责任要明确<br />很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定，比如如果买卖双方瞒着中介私下交易，便构成了违约，需要向中介方赔偿损失等，但对于中介方的违约责任，常常是不约定或者约定不清，这就让一些中介有了可以推脱责任的借口。因此，承包方为了更好地保护自己的权益，应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。<br />3、中介费的支付要明确<br />居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷。一般来说，承包方绝对不能采取一次性付完中介费的方式，因为这样很可能出现中介拿了钱却不认真提供服务的情况出现，所以小编建议，承包方最好与中介约定将中介费的支付与工作进度相结合，完成一部分的工作就支付一部分的中介费，这样就可以保证交易的顺利进行。<br />4、签约日期条款要明确<br />明确签约日期的意义在于，承包方可以在居间合同中与中介约定，“必须在签约日期的多少日之后便签订正式的项目承包合同，若超过该日期，中介须赔偿承包方的损失”等等类似的条款，这样就可以防止中介收了钱之后就不再为承包方提供后续服务的情况出现，而且也在一定程度上降低了承包方的买房风险。<br />5、终止条款或解除条款要明确<br />项目承包合同的时间比较长，手续比较复杂，而在此过程中，承包方可能会由于一些不可抗拒的原因而无法进行交易，所以最好提前在合同中约定好解除条款，这样就可以避免造成违约行为，也不需要赔付对方损失。<br /> </p>