土地使用权转让合同样式二

h1土地使用权转让合同样式二h1pbr　　br　　第一章　总则br　　br　　第一条　本合同双方当事人br　　出让方中华人民共和国＿＿＿＿省自治区直辖市＿＿＿＿市县土地管理局以下简称甲方br　　受让方＿＿＿＿＿＿＿＿以下简称乙方br　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定双方本着平等自愿有偿的原则通过友好协商订立本合同br　　br　　第二条　甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权土地所有权属中华人民共和国地下资源埋藏物均不在土地使用权出让范围br　　br　　第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内可以转让出租抵押或用于其他经济活动其合法权益受到国家法律保护但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动乙方负有依法合理开发利用保护土地的义务br　　br　　第二章　定义br　　br　　第四条　本合同所使用的特定词语定义如下br　　1．地块指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围即本合同第五条界定的范围br　　2．总体规划指经中国政府批准的＿＿＿＿开发区域的土地利用和开发建设总体规划br　　3．成片开发规划指依据总体规划编制的经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置安排以及开发后土地利用 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 br　　4．公用设施指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设建成的供排水供电供热道路通信等供公共使用的设施br　　br　　第三章　出让地块的范围面积和年限br　　br　　第五条　甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿见附件＿＿＿＿＿地块地理位置图略br　　br　　第六条　第五条所指地块总面积为＿＿＿＿平方米br　　br　　第七条　本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿年自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算br　　br　　第四章　土地用途br　　br　　第八条　本合同项下的出让地块按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目建设项目为主的工业区综合区亦准许＿＿＿＿％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施注根据具体情况定br　　br　　第九条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分与本合同具有同等的法律效力乙方同意按《土地使用条件》使用土地br　　br　　第十条　在出让期限内如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》应当取得甲方同意依照有关规定重新签订土地使用权出让合同调整土地使用权出让金并办理土地使用权变更登记手续br　　br　　第五章　土地费用及支付br　　br　　第十一条　乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金土地使用费乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税费br　　br　　第十二条　该地块的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿＿元人民币总额为＿＿＿＿元人民币br　　br　　第十三条　本合同经双方签字后＿＿＿＿＿＿日内乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币作为履行合同定金定金抵作出让金br　　乙方应在签订本合同后＿＿＿＿日内支付完全部土地使用权出让金br　　br　　第十四条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿日内依照规定申请办理土地使用权登记手续领取《中华人民共和国国有土地使用证》取得土地使用权br　　br　　第十五条　乙方同意从＿＿＿＿年开始按政府规定逐年缴纳土地使用费缴纳时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿＿日土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿元人民币br　　br　　第十六条　除合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内银行名称＿＿＿＿银行＿＿＿＿分行帐号为＿＿＿＿br　　甲方银行帐号如有变更应在变更后＿＿＿＿日内以书面形式通知乙方由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费乙方均不承担违约责任br　　br　　第六章　土地使用权转让br　　br　　第十七条　乙方在实施成片开发规划并完成全部公用设施建设形成工业用地和其他建设用地条件除土地出让金外项目连续投资必须达到投资总额的＿＿＿＿％或建成面积达到设计总面积的＿＿＿＿％或根据具体情况定后有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让包括出售交换和赠与br　　br　　第十八条　土地使用权转让的受让人除法律另有规定外可以为中华人民共和国境内外的公司企业其他组织和个人br　　双方签订的转让合同不得违背中华人民共和国的法律法规和本合同规定br　　br　　第十九条　乙方在作出转让＿＿＿＿日前应通知甲方转让双方在转让合同签字后＿＿＿＿日内应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续换领土地使用证并按照国家有关规定缴纳土地增值税br　　br　　第二十条　自转让合同生效之日起本合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移br　　br　　第二十一条　土地使用权和地上建筑物其他附着物所有权分割转让的应当经甲方和房产管理部门批准并依照规定办理过户登记手续br　　br　　第七章　土地使用权出租br　　br　　第二十二条　乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物其他附着物租赁给承租人使用br　　br　　第二十三条　出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律法规和本合同的规定br　　br　　第二十四条　土地使用权随同地上建筑物其他附着物出租出租人应当依照规定办理有关登记手续br　　br　　第二十五条　本合同项下的全部或部分地块使用权出租后出租人必须继续履行本合同br　　br　　第八章　土地使用权抵押br　　br　　第二十六条　乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律法规和本合同的规定br　　每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务br　　br　　第二十七条　乙方在作出抵押＿＿＿＿日前应通知甲方乙方在抵押合同签字后＿＿＿＿日内应将抵押合同以及由此获得的经公证的期票或贷款 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 及有关附件正本送交当地土地管理部门申请办理土地使用权抵押登记br　　依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人应在实现抵押权后＿＿＿＿日内办理土地使用权变更登记手续br　　br　　第二十八条　依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人享有并承担合同规定的权利和义务br　　br　　第九章　期限届满br　　br　　第二十九条　本合同规定的使用年限届满甲方有权无偿收回出让地块的使用权并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权土地使用者应当交还土地使用证并依照规定办理土地使用权注销登记手续br　　br　　第三十条　本合同规定的使用年限届满乙方如需继续使用该地块须在期满＿＿＿＿天前向甲方提交续期 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后签订续期出让合同并重新办理土地使用权登记手续br　　br　　第三十一条　本合同存续期间在特殊情况下根据社会公共利益的需要甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿br　　br　　第十章　不可抗力br　　br　　第三十二条　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失br　　br　　第三十三条　遇有不可抗力的一方应在＿＿＿＿小时内将事件的情况以信件或电报电传或传真的书面形式通知另一方并且在事件发生后＿＿＿＿日内向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告br　　br　　第十一章　违约责任br　　br　　第三十四条　如果一方未履行本合同规定的义务应承担违约责任br　　br　　第三十五条　如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期甲方应赔偿乙方已付出让金＿＿＿＿％的违约金br　　br　　第三十六条　乙方在该地块上未按开发 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 进行建设应缴纳已付出让金＿＿＿＿％的违约金连续两年未投资建设的甲方有权无偿收回该地块土地使用权br　　br　　第三十七条　如果乙方不能按时支付任何应付款项出让金除外从滞纳之日起每日按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金br　　br　　第三十八条　如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设则应在规定完成日期至少＿＿＿＿日前通知甲方如果甲方认为必要可根据情况适当延长完成日期如没有在规定期限内通知甲方或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期甲方有权无偿收回部分土地使用权该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等br　　br　　第三十九条　在颁发土地使用证后因不可抗力的特殊情况乙方在＿＿＿＿年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目则应在规定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方经双方协商可根据情况适当延长本合同规定的建设期限否则甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权br　　br　　第十二章　通知br　　br　　第四十条　本合同要求或允许的通知和通讯不论以何种方式传递均自实际收到时起生效双方的地址应为br　　甲方　　　　　　　　　乙方br　　法人住所地＿＿＿＿＿＿法人住所地＿＿＿＿＿＿br　　邮政编码＿＿＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿＿＿br　　电话号码＿＿＿＿＿＿＿电话号码＿＿＿＿＿＿＿br　　电　传＿＿＿＿＿＿＿＿电　　传＿＿＿＿＿＿＿br　　传　真＿＿＿＿＿＿＿＿传　　真＿＿＿＿＿＿＿br　　电报挂号＿＿＿＿＿＿＿电报挂号＿＿＿＿＿＿＿br　　任何一方可变更以上通知和通讯地址在变更后＿＿＿＿日内应将新的地址通知另一方br　　第十三章　适用法律及争议解决br　　br　　第四十一条　本合同订立效力解释履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖br　　br　　第四十二条　因执行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成双方同意向＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁当事人双方不在合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可以向人民法院起诉br　　br　　第十四章　附则br　　第四十三条　本合同经双 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 定代表人授权委托代理人签字并经有权一级政府批准后生效br　　br　　第四十四条　本合同采用中＿＿＿＿两种文字书写两种文字具有同等法律效力两种文字如有不符以中文为准合同的中文正本一式＿＿＿＿份双方各执＿＿＿＿份br　　br　　第四十五条　本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中国＿＿＿＿省自治区直辖市＿＿＿＿市县签订br　　br　　第四十六条　本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力　　br　　甲方　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方br　　中华人民共和国＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿br　　自治区直辖市＿＿＿市＿＿＿＿＿br　　县土地管理局章＿＿＿＿＿＿＿　　章br　　法定代表人委托代理人　　　　　　　　法人代表人委托代理人br　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签字　　　　　　　签字＿＿＿＿＿＿＿＿　　br　　附件br　　br　　土地使用条件成片开发经营项目br　　br　　br　　一成立开发企业br　　1．1土地使用者须依照中华人民共和国有关法律法规成立从事土地开发经营的开发企业开发企业依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使用权开发企业依法自主经营管理但在其开发区域内没有行政管理权和司法管辖权开发企业与其他企业的关系是商务关系br　　开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律法规其合法权益受中华人民共和国法律保护br　　br　　二界桩定点br　　2．1《国有土地使用权出让合同》以下简称本合同正式签订后＿＿＿＿日内＿＿＿＿市县土地管理局会同开发企业依出让宗地图各界址点实地核定所示座标的界桩面积无误后双方在出让宗地图上签字认定界桩由开发企业妥善保护不得私自改动界桩遭到破坏或移动时应及时报brxa0pp1p