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 实用的房产合同汇编九篇

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爱问共享资料实用的房产合同汇编九篇文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>&nbsh1;</p> <p>实用的房产合同汇编九篇</p> <p> </p> <p>房产合同 篇1<br>委托人(出售方): (简称甲方)<br>委托人(买受方): (简称乙方)<br>受托人(中介方): (简称丙方)<br>根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商...

实用的房产合同汇编九篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>实用的房产合同汇编九篇</p> <p> </p> <p>房产合同 篇1<br>委托人(出售方): (简称甲方)<br>委托人(买受方): (简称乙方)<br>受托人(中介方): (简称丙方)<br>根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。<br>第一条 标的基本情况及价款<br>所有权人 共有人<br>房屋坐落 丘号<br>产权证号 建筑面积<br>土地证号 房屋来源<br>房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: )<br>其它情况<br>第二条 委托事项<br>1、 甲方委托丙方出售以上房产,并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。<br>2、 乙方委托丙方购买以上房产,并代办①产权房、③房款支付、<br>____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。<br>第三条 甲方的义务<br>1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。<br>2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。<br>3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。<br>4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。<br>5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。<br>第四条 乙方的义务<br>1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。<br>2、 根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。<br>3、 根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由 丙方代缴的 ①、② (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。<br>第五条 丙方的义务<br>1、 认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。<br>2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。</p> <p><br>房产合同 篇2<br>甲方: </p> <p>身份证号:</p> <p>乙方: </p> <p>身份证号:</p> <p>甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ,以资信守;<br>一、甲乙双方共同投资<br>购买一套位于南昌市 建筑面积: 房产总价款 万元人民币<br>二、出资金额、出资比例<br>甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50%<br>三、产权比例<br>甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权.<br>四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权<br>甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.<br>五、房地产权证署名、办理、保管<br>所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.<br>六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50%<br>七、购置物业税费承担<br>购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付.<br>八、物业管理、出租及收益分配比例<br>由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.<br>九、 物权行使<br>甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失.<br>十、物业出卖及优先购买权行使<br>如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权.<br>十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:<br>1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付;<br>2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为;<br>十二、本协议变更或解除<br>1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.<br>2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.<br>3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.<br>甲方:  乙方:<br>时间 年 月 日  时间 年 月 日<br> <br>房产合同 篇3<br>出卖人:______________以下简称甲方<br>买受人:______________以下简称乙方<br>根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。<br>第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。<br>第二条上述房产的交易价格:______________元。<br>第三条付款时间与办法<br>1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。<br>2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。<br>第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。<br>第五条税费分担<br>1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。<br>2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。<br>第六条违约责任<br>1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。<br>2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。<br>第七条本合同主体<br>1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人。<br>2.乙方是______________单位,代表人是______________。<br>第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。<br>第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。<br>第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。<br>第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。<br>第十二条双方约定的其他事项:______________。<br>甲方:______________ 乙方:______________<br>代表:______________  代表:______________<br>地址:______________ 地址:______________<br>联系电话____________ 联系电话:__________<br>______年____月____日</p> <p><br>房产合同 篇4<br>甲方:<br>乙方:<br>丙方:<br>甲、乙、丙三方为父母子女关系,经甲、乙、丙三方协商一致,自愿达成如下房产析产协议:<br>第一条:该协议中析产房产概况如下:<br>(一)该析产房产位于 ;<br>(二)该析产房产是在甲方原所有权证号为 房产的基础上翻新加盖的房屋(原房产平面图及四至范围见附件)<br>(三)该析产房产的土地使用面积大约为 平方米,其中地上建筑物有正方上下二楼六间,南房上下二楼六间。<br>第二条:甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正房上下二楼六间所有权归乙方所有(所有权项下的所有相关权利归乙享有),南房上下二楼六间所有权归丙方所有(所有权项下的所有相关权利归丙享有),甲方自动放弃协议中所述析产房产的所有权。<br>第三条:因该析产房产属农村小产权房屋,且该析产房产是在甲原有房产的基础上翻新加盖的,因政策原因不具备重新(变更)登记的条件,在办理重新(变更)登记条件成就时,甲方应无条件协助乙、丙双方办理相关手续。<br>如在未办理重新(变更)登记前,本协议约定的析产房产被征用拆迁的,征用后房屋拆迁补偿款,乙、丙各方就各自在此析产协议中分得部分享有完全所有权。<br>第四条:甲方保证在该析产房产协议签订前,该房产无产权纠纷,并不受他人追诉。甲、乙、丙各方均应保证,在该协议签订后一直到房屋产权重新(变更)登记或拆迁手续办理完毕期间,该房产不因自身原因受第三方追诉,如因本协议中任何一方原因,使其它方无法享有该析产协议中分得房产所有权及项下相关权利的,违约方应承担相应的赔偿责任。<br>第五条:未经其他方同意,本协议中任何一方,均不得将本协议中约定的不属于自己部分的房产进行抵押、转卖或进行其他涉及所有权及所有权项下相关权利的处分行为,否则,因此造成的损失由违约方向受损方承担相应的赔偿责任。<br>第六条:本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。<br>第七条:本协议一式三份,甲、乙、丙各方各执一份,三份具有同等的法律效力。<br>甲方:                         </p> <p>乙方:                             </p> <p>丙方:</p> <p><br>房产合同 篇5<br>《中华人民共和国经济合同法》规定合同必须具备的条款,房产买卖合同也应具备,具体来说,包括:<br>标的:<br>在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)及附属设施等内容。其中质量条款是容易发生纠纷的地方,在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等方方面面都要涉及到。<br>数量:<br>合同中应写明房屋的建筑面积,或使用面积、楼层数、房间数等。根据我国现行的房地产权属登记 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ,房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准,只有这一面积数才具有法律效力。所以在合同中要就面积差异的处理办法有所约定。面积差异不超过合理比例1%–2%时,房价保持不变;若超出此比例,双方就要议定处理办法,如退回或增加部分购房款,或解除合同退回全部购房款等。<br>价款:<br>是合同中最重要的条款,应当依据有关法律的规定,以房屋的不同类型,确定不同的定价原则,明确房屋售价是多少,每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。售后物业管理费是在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全,房产买卖双方的确不好界定,由于购房人入住后要向物业管理公司定期交纳的。对于这方面的基本常识,购房者要多加了解,并且要具体落实到价格条款之中,做到越明晰越好,不能有任何疏漏。<br>期限:<br>写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。<br>交付方式:<br>包括出卖方交付房屋及买受方支付价款的方式。交付房屋,应明确要对房屋进行验收,按规定办理产权过户手续,交纳税金及费用,领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。<br>违约责任:<br>明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时,需承担的责任。有支付违约金及赔偿损失。<br>必要的时候,还需签订有关的补充协议,特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款,一定要有细节性的明确约定。<br>在我国大部分的买卖房产合同都应该含有小编在上述文章中所提及到的内容,希望小编的编辑能够使您走出您目前生活中的困境,如果您对于房产买卖还有其他的相关法律疑问,欢迎详情咨询我们的专业律师们。</p> <p><br>房产合同 篇6<br>甲方(出售方):<br>乙方(购买方):<br>甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下:<br>x条甲方自愿将其座落于x区x路x号x小区x号楼x号,建筑面积x平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。<br>第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币x元整大写:人民币x万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方x元整,付款方式为银行转帐。<br>第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。<br>第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约。<br>第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。<br>第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理:<br>1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或x年x月止)。<br>2、协议签定之日后(或x年x月起)由乙方负责。<br>第七条协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。<br>第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约。<br>第九条违约责任<br>如甲方违约:<br>甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的x%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料;<br>如乙方违约:<br>乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。<br>第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。<br>第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。<br>第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。<br>甲方签名: 乙方签名:<br>甲方联系电话: 乙方联系电话:<br>甲方身份证号码: 乙方身份证号码:<br>  年 月 日   年 月 日</p> <p><br>房产合同 篇7<br>卖 方:<br>代表人(代理人):<br>送达地址:</p> <p>证件名称及号码:<br>买 方:<br>代表人(代理人):<br>送达地址:<br>证件名称及号码:<br>送达地址:<br>经纪方:<br>住所地:</p> <p>送达地址:</p> <p>证件名称及号码:<br>根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,通过经纪方提供居间服务,三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款:<br>第一条 【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市 区 单位物业(下称该房 地产),建筑面积为 平方米, 结构, 用途,《房屋所有权证》号 字第 号, 《土地使用权证》号为 字第 号,买方已经核实以上房产信息。(以上均以有效证件记载为准)。<br>第二条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第( )种:<br>A、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证,无抵押或其他权利限制,卖方对该房地产享有完全处分权,卖方应在签署本合同后 日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办 理过户手续之用。<br>B、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证,该房产处于抵押状态,仍欠银行贷款约 元 整(小写: 元)人民币,卖方应在赎房后 日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经<br>纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用,买卖双方约定按以下第( )种方式赎房:<br>(a)、卖方自己筹资金赎房,并应在签署本合同之日起 日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续,逾期不 能超过 日;<br>(b)、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房,买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付 款到卖方的贷款银行办理赎房;<br>(c)、卖方委托担保公司提供担保融资赎房,卖方于签署本合同之日起 日内出具全权委托公证书给担保公 司和经纪方指定人员,以方便办理赎房手续。<br>第三条【房产转让</p>

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