建筑工程施工总承包合同

建设 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 合同GF-1999-0201中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局第一部分协议书发包人全称承包人全称依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本协议书一工程概况工程名称工程地点工程内容群体工程应附承包人承揽工程项目一览表附件1工程立项批准文号资金来源自筹二工程承包范围承包范围施工图设计范围内的建筑装饰安装工程但不包括外墙幕墙工程雨篷及钢结构工程电梯工程通风及空调工程弱电工程消防工程及精装修工程三合同工期开工日期年月日以开工令为准交工日期年月日具备部分精装修队伍进场条件月日完成所承包范围的所有分项工程合同工期总日历天数天四质量要求工程质量要求合格五合同价款金额大写暂定人民币仟佰万元以工程结算为准约元六组成合同的文件组成本合同的文件包括１本合同协议书２中标通知书３投标书及其附件４本合同专用条款５本合同通用条款６ 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 规范及有关技术文件７图纸8工程量清单9工程报价或预算书双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同八承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任九发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项十合同生效合同生效时间年月日合同订立地点本合同约定自双方签字盖章后生效发包人公章　　　　　　承包人公章住所住所法定代表人　　法定代表人委托代理人　　　　委托代理人电话电话传真传真开户银行　　　　　　　　　开户银行账号账号邮编邮编鉴证意见经办人鉴证机关年月日第二部分通用条款本合同通用条款采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《建设工程施工合同》GF－1999－0201第二部分《通用条款》第三部分专用条款一词语定义及合同文件1词语定义同通用条款2合同文件及解释顺序1本合同协议书2中标通知书3投标书及其附件4本合同专用条款5本合同通用条款6标准规范及有关技术文件7图纸8工程量清单9工程报价单或预算书若争议涉及到ldquo在工程实施过程中发包人与承包人或授权代表签署的补充协议保证书承诺书等具有合同性质的文件rdquo的内容时它具有优先解释的效力3语言文字和适用法律标准及规范31本合同使用语言为汉语32适用法律和法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《山东省建筑市场管理条例》等有关国家省市县现行法律法规和规范性文件33适用标准规范适用标准规范的名称执行现行的建筑安装工程施工验收规范和质量检验评定标准及省市县有关规定发包人提供标准规范的时间由承包人自行解决国内没有

相应标准规范时的约定执行合同通用条款4图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数共提供六套含返还壹套竣工图开工前7天一次性提供42发包人对图纸的保密要求不得将本图纸用于本工程施工以外的任何其它用途使用国外图纸的要求及费用承担无二双方一般权利和义务5工程师51监理单位委派的工程师姓名　　职务总监理工程师52发包人委托的职权在本合同的范围内按照国家的有关法律法规《建设工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量进度投资进行全面监理及项目内部各方面关系的协调详见发包人与监理单位所签订的委托合同53需要取得发包人批准才能行使的职权开工令停工令复工令工程设计变更工期延长以及索赔事项6发包人派驻的工程师61姓名职务业主代表职权按照本合同代表发包人行使各项职能发包人工程师可委派自己的代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派委派和撤回都应提前5天通知承包人发包人驻工地代表需换人时应在新任人员到达岗位后3天内通知对方后任继续承担前任应负的责任62不实行监理的工程师职权无7项目经理及技术负责人姓名职务项目经理项目经理职责全权代表承包人履行合同并常驻施工现场直接负责本工程施工中的各项责任承包人项目经理和技术负责人必须驻施工现场无正当理由不经发包人同意不得更换否则按违约处理8发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间开工前三日内施工现场具备ldquo三通一平rdquo即水通电通路通场地平整施工前现场具备开工条件2将施工所需的水电电讯线路接至施工场地的时间地点和供应要求开工前三日内将水电等施工管线接至施工现场内距新建建筑物中心50米半径内并按施工用电要求确保用量3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求发包人负责办理临时用地和占道许可确保开工前施工场地主要交通干道及公共道路间的畅通4工程地质和地下管线资料的提供时间开工前三日内发包人以书面形式通知承包人并对资料的真实准确性负责5由发包人办理的施工所需证件批件的名称和完成时间施工许可证以及本工程施工所需发包人办理的所需批件按规定办理并交承包人副本或复印件一份6水准点与座标控制点交验要求根据工程实际现场交验7图纸会审和设计交底时间发包方提供图纸后七日内会审图纸并向承包人交底8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物构筑物含文物保护建筑古树名木的保护工作nbsp执行通用条款第81条第8款9双方约定发包人应做的其他工作1本工程如因发包人原因造成上级政府及建筑监管部门的书面停工通知因此出现的拖延工期上级罚责及因停工所造成的所有损失及责任由发包人负责以签证为准出现争议时由双方委托第三方进行损失评估2发包方负责协调当地居民及政府各部门等地方的社会相关关系如因当地居民等而影

响施工或手续等原因造成无法正常施工工期相应顺延由发包人签证相应的损失82发包人委托承包人办理的工作另行协商9承包人工作91承包人应按约定时间和要求完成以下工作1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间无2应提供计划 报表 企业所得税申报表下载财务会计报表下载斯维尔报表下载外贸周报表下载关联申报表下载 的名称及完成时间每月25日提供本月进度报表及下月进度计划和材料计划一式三份发包人收到后五日内审核完毕并返还承包人一份3承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求执行通用条款第91条第3款4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求提供满足发包人工程管理人员正常办公管理需要的办公室及宿舍办公设施及设备发包人自理5需承包人办理的有关施工场地交通环卫和施工噪声管理等手续执行本合同《通用条款》第91条第5款其中施工场地交通环卫管理及施工噪音管理手续均由承包人办理并承担费用6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担执行本合同《通用条款》第91条第6款承包人负责自行施工工程的成品保护工作其间因承包人原因发生的损坏承包人负责修理若发包人有特殊要求或提前使用费用由发包人承担7施工场地周围地下管线和邻近建筑物构筑物含文物保护建筑古树名木的保护要求及费用承担执行本合同《通用条款》第91条第7款发包人承担费用若因承包人原因发生损坏由承包人承担由此发生的经济损失8施工场地清洁卫生的要求文明施工并执行本合同《通用条款》第91条第8款承包人承担与现场环境有关的环境卫生生活污水粪便排放等工作建筑垃圾外运费用由发包人承担以签证为准9双方约定承包人应做的其他工作①因承包人原因本工程如有政府及建筑监管部门的书面停工通知因此出现的施工困难拖延工期及因停工所造成的所有损失及责任由承包人负责②因承包方原因造成质量事故安全事故人员生命财产损害和经济损失由承包人承担全部责任并赔偿发包人因此受到的经济损失三施工组织设计和工期10进度计划101承包人提供施工组织设计 施工方案 围墙砌筑施工方案免费下载道路清表施工方案下载双排脚手架施工方案脚手架专项施工方案专项施工方案脚手架 和进度计划的时间图纸会审后15天内提供工程师确认的时间应在收到七日内13工期延误131双方约定顺延的其他情况执行合同通同条款第13条四质量与验收17隐蔽工程和中间验收171双方约定中间验收部位执行通用条款第17条五安全施工执行本合同通用条款第202122条《建筑工程安全防护文明施工措施费用》执行鲁建发[2005]29号文及鲁标定字[2005]29号文及鲁标定字[2007]4号文的有关规定六合同价款与支付23合同价款及调整232本合同价款采用可调价格合同1采用固定价格合同合同价款中包括的风险范围无风险费用的计算 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 无风险范围以外合同价款调整方法无2采用可调价格合同合同价款调整方法①执行2003年《山东省建筑安装工程消耗量定额》2008年《山东省建筑安装工程消耗量定额价目表》综合工日单价44元工日《山东省建筑安装工程

消耗量定额补充册一二》及山东省菏泽市配套使用的补充定额和费用定额规定解释说明补充定额等②人工单价土建安装工程40元工日装饰44元工日零工按实际发生签证55元工日机械单价执行2008年价目表单价③工程类别执行费用定额的有关规定④《建筑工程安全防护文明施工措施费用》执行鲁建发[2005]29号文及鲁标定字[2005]29号文及鲁标定字[2007]4号文的有关规定3采用成本加酬金合同有关成本和酬金的约定无233双方约定合同价款的其他调整因素1设计变更2现场签证24工程预付款本工程无预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同金额的比例无扣回工程款的时间比例无25工程量确认251承包人向工程师提交已完月工程量报告的时间每月25日提供月工程量报表一式三份工程师收到后七日内审核完毕并返还承包人一份26工程款进度款支付七材料设备供应27发包人供应材料设备无271发包人供应材料设备的结算方法　无28承包人采购材料设备281承包人采购材料设备的约定由承包人负责施工的所有分项工程材料均由承包人采购其中钢材商砼木材模板材水泥地材砌筑用砖屋面瓦石灰石灰膏砂碎石等及安装主材的材料价格由双方联合考察确认如双方对某项材料价格不能达成一致以发包人指定的供货商签认的价格为准其它材料辅材零星材料执行2008年定额价目表由甲方确价的材料其采保费检测试验费按山东省有关文件规定计取附件二八工程变更九竣工验收与结算32竣工验收321承包人提供竣工图的约定竣工备案后三十日内提供完整竣工图壹套322中间交工工程的范围和竣工时间双方约定33结算工程结算执行①2003年《山东省建筑安装工程消耗量定额》2008年《山东省建筑安装工程消耗量定额价目表》综合工日单价44元工日《山东省建筑安装工程消耗量定额补充册一二》及山东省菏泽市配套使用的补充定额和费用定额规定解释说明补充定额等②人工单价土建安装工程40元工日装饰44元工日零工按实际发生签证55元工日机械单价执行2008年价目表单价③工程类别执行费用定额的有关规定④《建筑工程安全防护文明施工措施费用》执行鲁建发[2005]29号文及鲁标定字[2005]29号文及鲁标定字[2007]4号文的有关规定鉴于发包人与承包人长期合作的良好契机承包人承诺在按上述结算方式进行结算的基础上再让利优惠9后为最终结算价款其中安装主材不让利十违约索赔和争议35违约351本合同中关于发包人违约的具体责任如下本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任执行合同通用条款nbspnbspnbsp本合同通用条款第264款约定发包人违约应承担的违约责任执行合同通用条款另详见补充协议本合同通用条款第333款约定发包人违约应承担的违约责任执行合同通用条款双方约定的发包人其他违约责任双方协商352

本合同中关于承包人违约的具体责任如下本合同通用条款第142款约定承包人违约应承担的违约责任nbsp执行本合同《通用条款》第142条如因承包人原因不能按期交付使用则发包人有权每日加罚工程总造价承包人施工范围的万分之三的违约金最高限额不超过合同价款的3本合同通用条款第151款约定承包人违约应承担的违约责任本工程如达不到约定质量标准承包人应承担采取返工修理等补救措施使工程质量达到合同约定的质量标准并承担相应费用并承担因此对发包方造成的损失双方约定的承包人其他违约责任无37争议371本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的按下列第二种方式解决一提交市仲裁委员会仲裁二依法向工程所在地人民法院起诉十一其他38工程分包381本工程发包人同意承包人分包的工程无分包施工单位为无39不可抗力391双方关于不可抗力的约定执行通用条款和国家省市有关规定40保险406本工程双方约定投保内容如下1发包人投保内容由发包人自行办理发包人委托承包人办理的保险事项无2承包人投保内容执行通用条款第40条第4款41担保413本工程双方约定担保事项如下1发包人向承包人提供履约担保担保方式为无担保合同作为本合同附件2承包人向发包人提供履约担保担保方式为无担保合同作为本合同附件3双方约定的其他担保事项另行协商46合同份数461双方约定合同份数本合同一式拾份其中正本贰份副本捌份双方各执壹正肆副47补充条款471各种经发包人批复的材料价格均为落地价472电费的交纳按照有关部门规定执行按承包人实际发生用量由承包人交纳并在工程预算中按有关部门规定的价格找差单价计算时综合考虑用电损耗473承包人要严格履行合同有效完成施工任务保证施工质量安全及进度有效配合甲方的协调管理否则如因乙方原因工期滞后影响使用或存在质量安全及管理违约行为甲方有权进行违约处罚违约处罚可自工程款中扣除474总包服务费费率为5以分包结算值为计费基数不含设备费总包服务费仅限于在承包人施工期间由发包人专业分包并纳入承包人总包协调管理的分项工程不包括外墙幕墙工程雨篷电梯工程通风及空调工程弱电工程消防工程及精装修工程如出现施工配合问题由承包人与专业分包单位进行协商处理475在承包人施工期间承包人应做好发包人另行专业分包单位的协调管理配合工作在施工时负责预留孔洞和预埋配件的工作包括但不限于水电安装工程通风空调工程消防工程弱电智能化工程人防工程等并符合质量要求不符合质量要求的返工及整改费用由承包人承担在承包人施工期间所有由发包人另行专业分包的工程承包人应做好配合工作承担总包管理责任476本工程严禁承包人转包施工一经出现承包人将接受发包人的违约处罚发包人并保留包括清退承包人退场拒付工程款等的权利附件1承包人承揽工程项目一览表 单位工程名称 建设规模

建筑面积平方米 结构 层数 跨度米 设备安装内容 工程造价元 开工日期 竣工日期 附件2发包人供应材料设备一览表 序号 材料设备品种 规格型号 单位 数量 单价 质量等级 供应时间 送达地点 备注 详见本合同281条款ldquo承包人采购材料设备的约定rdquo附件3房屋建筑工程质量保修书发包人全称承包人全称发包人承包人根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》经协商一致对签订工程质量保修书1工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内按照有关法律法规规章规定和双方约定承担本工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气管线给排水管道设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目具体保修的内容双方约定如下执行国务院第279号令《建设工程质量管理条例》2质量保修期21双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定约定本工程的质量保修期如下1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限2屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为5年3装修工程为2年4电气管线给排水管道设备安装工程为2年5供热与供冷系统为2个采暖期供冷期6住宅小区内的给排水设施道路等配套工程为1年7其他项目保修期限约定如下无22质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算3质量保修责任31属于保修范围内容的项目承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的发包人可以委托他人修理32发生紧急抢修事故的承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修33对于涉及结构安全的质量问题应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定立即向当地建设行政主管部门报告采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案承包人实施保修34质量保修完成后由发包人组织验收4保修费用41保修费用由造成质量缺陷的责任方承担5其他51双方约定的其他工程质量保修事项无52本工程质量保修书由施工合同发包人承包人双方在竣工验收前共同签署作为施工合同附件其有效期限至保修期满发包人公章承包人公章代表人签字代表人签字2010年月日制定PAGE10