有关房产合同锦集九篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>有关房产 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 锦集九篇</p> <p> </p> <p>房产合同 篇1<br>甲方： （房产经纪人）<br>乙方： （房产中介公司）<br>甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：<br>一、 确认与保证：<br>1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。<br>2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。<br>3、合同双方郑重声明并保证：<br>1） 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；<br>2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；<br>4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执</p> <p>格证书许可使用没有任何误解和歧义。<br>二、 双方的权利和义务：<br>1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。并保证本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 期间本经纪人证不在其他机构任何场合使用。<br>2、甲方保证所提供房地产经纪人执业资格证书符合乙方使用要求。<br>3、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检。<br>3、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。本合同终止时，乙方应及时注销注册，不得以任何理由扣押或变相扣押。<br>4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。<br>5、乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：<br>（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；<br>（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；<br>（三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。<br>6、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：<br>（一）乙方未在约定的时间内成立的；<br>（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；<br>（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。<br>7、合同期限内，甲方须确保其提供乙方使用的证书的合法性及有效性；该证书除乙方按合同约定使用外，甲方不得擅自挪为他用。<br>三、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给乙方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为壹年，自 20xx年x月xx日至 20xx年x月xx日。合同期满，甲乙双方合同关系终止。如乙方需继续使用该房地产经纪资格证书的，需双方另行协商。<br>四、合同的变更、解除及终止<br>1、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。<br>2、因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。<br>3、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。<br>五、特别约定<br>1、乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。<br>2、乙方在签订此合同时一次性向甲方支付本年度挂靠报酬贰万元整。3、支付方式：现金一次性支付。<br>六、违约规定<br>1、合同双方应严格信守合同，不得违约。<br>2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金： ，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。<br>七、附则<br>1、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。<br>2、本合同签署正本一式贰份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。<br>甲方：（签名或盖章） 乙方：（盖公章）<br>房产合同 篇2<br>甲方： 身份证号：</p> <p>乙方： 身份证号：</p> <p>甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;<br>一、甲乙双方共同投资<br>购买一套位于南昌市 建筑面积： 房产总价款 万元人民币<br>二、出资金额、出资比例<br>甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50%<br>三、产权比例<br>甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权.<br>四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权<br>甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.<br>五、房地产权证署名、办理、保管<br>所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.<br>六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50%<br>七、购置物业税费承担<br>购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付.<br>八、物业管理、出租及收益分配比例<br>由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.<br>九、 物权行使<br>甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失.<br>十、物业出卖及优先购买权行使<br>如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权.<br>十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下：<br>1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付;<br>2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为;<br>十二、本协议变更或解除<br>1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.<br>2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.<br>3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.<br>甲方： 乙方：<br>时间 年 月 日 时间 年 月 日<br> <br>房产合同 篇3<br>甲方： （房产经纪人）<br>乙方： （房产中介公司）<br>甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：<br>一、确认与保证：<br>一、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。<br>二、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。<br>三、合同双方郑重声明并保证：<br>1） 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；<br>2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；四、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。<br>二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况：<br>一、房地产经纪人执业由资格证书的编号：<br>二、房地产经纪人执业由资格证书的有效期：<br>三、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：<br>1） 可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____________<br>2） 可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________<br>三、双方的权利和义务：<br>一、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。<br>二、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。<br>三、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。 但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。<br>四、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。<br>五、乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。<br>六、乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：<br>（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；<br>（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；<br>（三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。<br>七、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：<br>（一）乙方未在约定的时间内成立的；<br>（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；<br>（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。<br>四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。<br>五、合同的变更、解除及终止<br>一、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。<br>二、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。<br>三、因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。<br>四、本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。<br>五、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。<br>六、争议发生后，在对争议进行仲裁时，除争议事项外，合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利，并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。<br>六、特别约定<br>一、乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。<br>二、乙方每月向甲方支付工资报酬500元，<br>三、支付方式：每月 支付当月工资。<br>七、违约规定<br>一、合同双方应严格信守合同，不得违约。<br>二、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金 元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。<br>八、其他规定<br>一、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。<br>二、除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。<br>三、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。<br>九、附则<br>一、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。<br>二、本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。<br>三、任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以传真发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯，信件交给速递服务公司后七（7）天应被视为收件日期，或者，如以传真发出通知，发出后一（1）天应被视为收件日期，但应有传真确认 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 为证，并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。<br>甲方：（签名或盖章）<br>地址：<br>日期：<br>乙方：（盖公章）<br>法定代表人 ：（签字或盖章）<br>地址：<br>日期：<br>房产合同 篇4<br>购房合同住房面积要写清楚 以实际测量面积为准 有网友向记者反映，最近预订了一个楼盘，房子有赠送面积，但销售人员表示， 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 上面不会出现赠送面积的字眼，而且房产证上也不会出现赠送的面积，只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去。该网友担心，以后如果要进行拆迁时，赠送的部分是否能获得补偿？关于这些赠送面积，在签合同时如何能确保自身的权益？<br>对此，律师陆映文表示，一般来说，拆迁时的赔偿依据为房产证上标明的房屋面积或者实际测量面积。她建议该网友，在签订房屋买卖合同时，要和房地产开发商协商好，将房屋的具体面积写清楚，不需要区分是否赠送面积，以实际测量面积为准。陆律师还提醒，赠送面积可能包括电梯、过道等和其他户主公摊的面积，市民在购房时，需要注意是否存在这种情况。 另外，该网友还提到，他选的楼层为15楼，而该栋楼旁边有一条规划路，以后会有建设，因此他担心建设噪音会影响到生活。对此，地产界人士黄国敏表示，会否受到噪音影响要看建设的距离有多远，如果确实受噪音影响的话，可以在窗户安装隔音玻璃，噪音会变小一点。如果噪音过大，陆律师则建议和施工单位协商，必要时可向环保局等相关部门反映情况。篇二：房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理<br>房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时，买卖双方如何处理？<br>答：根据买卖双方合同的约定，产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方可按以下原则处理：<br>1、差异值为±0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；<br>2、差异值为±0.6%以上（不含本数）至±3%以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；<br>3、差异值超过±3%以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。<br>法律依据：<br>最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释<br>第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：<br>（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；<br>（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的’房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。<br>广东华文律师事务所 刘铖杰律师<br>地址：广东省东莞市南城区元美路10号亨美商业大厦9楼908 电话：13712843195 0769-88013295 /22490666<br>市民：如何区分产权面积、使用面积及建筑面积？<br>市房管局：根据《住宅设计 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》《房产测量规范》等有关规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积。 房屋产权面积<br>产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。<br>产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来，只要测绘部门已经测绘，那么现场测绘的面积就是产权面积。<br>建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 但不一定产权面积大于建筑面积有时产权面积还小于建筑面积。他的公摊面积少有时就是小于建筑面积。<br>房屋产权面积与使用面积、建筑面积的区别<br>根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定[1]。<br>根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。<br>根据《房产测量规范》的有关规定，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。<br>就是实际使用面积，住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。<br>计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。<br>一般计算公式：建筑面积/1.33（板楼）或1.44（塔楼）=使用面积！（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。<br>新的商品房销售面积是根据房产局测绘部门测量来进行销售。<br>等到交房后，办理出来的房屋所有权证（产权证）面积是最后的实测面积。<br>建筑面积=套内面积（使用面积）+公摊面积（公共走道、楼梯间、电梯井、外墙等公共部位的面积） 房屋的建筑面积测量是根据房房测绘规范来的。<br>土地使用权面积是根据房子占地总面积和总建筑面积计算出来的。<br>比如一个房子占地700平方米，10层，总建筑面积7000平方米，那么土地分摊系数为0.1 假如你的房子面积为100平方米，那么分摊的土地面积为10平方米。<br>房产合同 篇5<br>本合约订于 年 月 日<br>合约之第一方（以下简称甲方）：<br>姓名： </p> <p>身份证号码：<br>身份证地址：<br>合约之第二方（以下简称乙方）：<br>姓名： </p> <p>身份证号码：<br>身份证地址：<br>合约之第三方：十堰市博宏房地产经纪有限公司（以下简称丙方）<br>注册号码： 45432432412 地址：长湖路15号中鼎温馨家园3号楼一层c座商铺<br>甲乙双方经友好协商，双方就共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款：<br>一、甲乙双方共同委托丙方出售及购入位于 号房的 商品房 壹套（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准）为 ㎡,结构为 ，甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】，号码为： 该房屋产权属 所有。<br>二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购买该房屋，甲方自愿将该房屋出售给乙方。<br>三．房屋售价：甲乙双方议定该房屋总售价为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟<br>佰 拾 元整（￥ 元）（大小写不一致时，以大写为准，下同）。<br>房款的支付方式及期限：<br>1、（ ）一次性付款<br>（1）定金/部分定金：人民币 须在签本合约之同时付清；<br>（2）定金余款：人民币 须于 或之前付清；<br>（3）首期楼款：（不含定金）人民币 须在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；<br>（4）楼价余款：人民币 须于新房屋产权证出证当日付清。<br>（5）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。<br>2、（ ）按揭付款</</p>