20xx年小产权房屋买卖合同范本【专业版】

<h1>                                                 </h1><p>20XX年小产权房屋买卖 合同范本 租赁房屋合同范本下载赁合同范本下载外包食堂合同范本免费下载房屋交易合同范本 .doc餐饮管理公司合同范本 【专业版】</p><p>　　出卖人(甲方)：________________ 买受人(乙方)：________________<br />　　身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________<br />　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。<br />　　第一条、甲方自愿将其位于__________，建筑面积为______平方米的房屋，以人民币__________元整(￥______元)的价款出售给乙方。<br />　　第二条、乙方支付甲方合同保证定金人民币______元，如甲方反悔本合同，需双倍赔偿乙方;如乙方反悔本合同，该定金不退。<br />　　第三条、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。<br />　　第四条、本合同签订后，甲方对该的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。<br />　　第五条、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。<br />　　第六条、甲方应当于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。<br />　　第七条、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。<br />　　第八条、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。<br />　　第九条、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。<br />　　第十条、如因 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 部门、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。<br />　　第十一条、因履行本合同发生劳动争议，双方协商不能解决的，均可向合同履行地的仲裁机构申请仲裁，对仲裁裁决不服的，双方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。<br />　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。</p><p>第十二条、任何一方要求变更本合同条款，需双方再行协商，签订变更协议，未经 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面变更的任何内容，不对甲、乙双方产生法律效力。<br />　　第十三条、本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br />　　第十四条、本合同条款与法律、法规、政策有抵触的，按国家现行的法律、法规、政策执行。<br />　　第十五条、本合同自双方签字或盖章之日起生效。<br />　　第十六条、本合同一式_______份，甲乙方各执_______份，见证人各_______份。<br />　　甲方：__________________ 乙方：__________________ 见证人：________________<br />　　______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日<br />　　签约地点：______________ 签约地点：______________ 签约地点：______________<br />购买小产权房屋存在哪些风险?</p><p>第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。<br />　　第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。<br />　　第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。</p>