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 委托物业管理合同范本

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委托物业管理合同范本

解除劳动合同终止书h1nbsh1ppnbspppnbspppnbspppnbsppp物业管理合同ppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspppnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp物业管理合同pp  甲方委托方创展房地产开发公司pp  乙方受委托方馨康物业管理公司pp  为加强东景小区大厦的物业管理保障房屋和公用设施的正常使用为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境根据nbspnbspnbsp物业管理方面的法规和政策经双方友好协商达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 以便共同遵守pp  第一条 物业管理内容pp  1甲方将位于nbspnbspnbsp区nbspnbspnbsp路的193522号物业委托给乙方实行统一管理综合服务pp  2管理事项包括pp  1房屋的使用维修养护pp  2物业范围的公用设施设备及场所地消防电梯机电设备路灯走廊自行车房棚园林绿化地沟渠池井道路停车场等的使用维修养护和管理pp  3清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作pp  4公共生活秩序pp  5文娱活动场所pp  6便民服务网点及物业范围内所有营业场所pp  7车辆行使及停泊pp  8物业档案管理pp  9授权由物业管理公司管理的其他事项pp  第二条 委托物业管理形式pp  承包经营自负盈亏pp  第三条 物业管理期限pp  委托管理期限为30年自2011年12月22日起到2041年12月22日止pp  第四条 双方权利义务pp  1甲方权利义务pp  1根据本合同 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 甲方将住宅区委托乙方实行物业管理pp  2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方pp  3按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的404000平方米给乙方按月租金3000元租用并负责办理使用手续pp  4给乙方提供管理用房1000平方米其中办公用房300平方米员工宿舍700平方米按月租金1000元租用pp  5负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回pp  6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动pp  7对乙方的管理实施监督检查每半年一次考核评定如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失有权终止合同pp  8负责确定本住宅区管理服务费收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 pp  9委托乙方对违反物业管理法规和规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改pp  10协助乙方做好宣传教育文化活动协调乙方与行政管理部门业主间的关系pp  11政策规定由甲方承担的其他责任pp  2乙方责任权利义务pp  1根据有关法律法规结合实际情况制订本住宅区物业管理的各项规章制度pp  2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求根据甲方授权对本住宅区物业实施综合管理确保实现管理目标经济指标并承担相应责任自觉接受甲方检查监督pp  3根据住宅区内大中修的需要制订维修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 报甲方审议通过后从公用设施专用基金中领取所需的维修经费pp  4接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目pp  5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目须报甲方和有关部门批准后方可实施pp  6乙方须本着高效精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员pp  7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况pp  8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据严格按照甲方审议通过的收费标准收取不得擅自加价pp  9有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理pp  10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部物业管理档案及有关资料pp  11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作pp  12有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位pp  第五条 物业管理目标和经济指标pp  1各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准要求住宅区在乙方接管后一年内达到国家标准pp  2确保年完成各项收费指标100百万元合理支出50万元乙方可提成所收取管理费的30作为经营收入pp  第六条 风险抵押pp  1乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币1万元作为风险抵押金pp  2乙方完成合同规定的管理目标和经济指标甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息pp  3如由于甲方过错致使本合同不能履行由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失pp  4如由于乙方过错致使本合同不能履行乙方无权要求返还抵押金并应赔偿甲方经济损失pp  第七条 奖罚措施pp  1在各项管理目标经济指标全面完成的前提下管理费如有节余甲方按节余额5奖励乙方pp  2如该住宅区被评为全国省市文明住宅小区甲方分别奖励乙方人民币10000元全国5000元省1000元市获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在乙方管理期间由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息pp  3如果甲方不完成应负的合同责任由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标或给乙方造成直接经济损失甲方应当给予补偿或承担相应责任pp  4如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标甲方应当责成乙方限期改正情节严重的处以人民币5000至10000元的罚款直至终止合同经济损失由乙方承担pp  5由乙方管理不善或重大失误造成住户经济损失或生活严重不便的应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失pp  第八条 合同更改补充与终止pp  1经双方协商一致可对本合同条款进行修订更改或补充以书面合同为准pp  2合同规定的管理期满本合同自然终止各方如欲续订合同须于期满前三个月向对方提出书面意见pp  3合同终止后乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理pp  第九条 其他事项pp  1本合同执行期间如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等造成经济损失的双方应相互体谅共同协商合理分摊pp  2本合同自签订之日起生效附件一规划平面图二物业构成明细三物业共用部分和公共场地明细四物业公用设施设备明细五物业服务标准合同的有效组成部分pp  3本合同正式一式三份甲乙双方和物业管理部门各执一份具有同等法律约束力pp  4双方如对合同发生争议协商不成的可提请物业管理部门调解或诉至人民法院pp  5如因甲方原因造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的甲方应给予乙方相应补偿乙方有权要求甲方限期整改并有权终止合同pp  6如因乙方原因造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的乙方应给予甲方相应补偿甲方有权要求乙方限期整改并有权终止合同ppnbspnbspnbsp7因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因造成重大事故的由甲方承担责任并负责善后处理因乙方管理不善或操p

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