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 20xx年房屋转租协议书范本【简易版】

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20xx年房屋转租协议书范本【简易版】

<h1>                                                 </h1><p>20XX年房屋转租 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书范本【简易版】</p><p>  转租人(简称甲方):_______________<br />  承租人(简称乙方):_______________<br />  根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用,特订立本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。<br />  第一条 转租房屋的情况<br />  1、甲方经得出租人的同意,依法将承租的座落于_____市_____区_____街_____号_____小区_____单元_____室的房屋转租给乙方,该房屋的建筑面积___平方米。<br />  2、甲方已向乙方出示该房屋 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 。该房屋的用途为________,乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。<br />  第二条 转租期限<br />  甲、乙双方约定,转租期为_____个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。<br />  第三条 租金及其他费用<br />  1、该房屋月租金为人民币_____元,大写为_______________,每月_____日以前缴纳。<br />  2、保证金为人民币_____元,大写为_______________,于转租期满交还房屋时无息返还。<br />  3、租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,甲方不得以任何理由任意调整租金。<br />  4、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由乙方承担。<br />  第四条 使用转租物的限制<br />  1、本转租房屋只能按约定的使用用途使用。<br />  2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。<br />  3、乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。<br />  4、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。<br />  5、转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。<br />  第五条 防火安全和免责条款<br />  1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。<br />  2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。<br />  3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须经甲方同意和消防主管部门批准。<br />  4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。<br />  5、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前一个月通知乙方,甲方可因此而免责。<br />  6、凡因发生地震、海啸、战争等自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。<br />  第六条 违约责任<br />  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。<br />  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。<br />  3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。<br />  4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。<br />  5、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br />  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;<br />  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;<br />  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;<br />  (4)拖欠房租累计______个月以上的。<br />  6、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。<br />  7、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。<br />  8、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。<br />  9、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。<br />  风险告知:明确违约责任,在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。</p><p>第七条 争议纠纷解决<br />  本合同项下发生的争议,由甲乙双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种):<br />  1、提请仲裁委员会仲裁。<br />  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br />  风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。</p><p>第八条 其他约定<br />  1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。<br />  2、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br />  3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。<br />  4、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。<br />  转租人(甲方):__________  承租人(乙方):__________<br />  ______年______月______日  ______年______月______日<br />  签约地点:______________  签约地点:______________<br />房屋转租需要注意什么?</p><p>1.房屋转租需要注意甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清。<br />  2.甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。<br />  3.房屋转租需要注意乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计。</p>

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