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 厂房租赁合同范本15篇

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厂房租赁合同范本15篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>厂房租赁合同范本15篇</p> <p> </p> <p>厂房租赁1<br>甲方:,身份证号。<br>乙方:,身份证号。<br>第一条租赁物位置、面积、功能及用途<br>1.1甲方将位于__________________的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。<br>1.2本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。<br>1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。<br>第二条租赁期限<br>2.1租赁期限为_______年,即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。<br>2.2租赁期限届满前________个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下,乙方有优先权。<br>第三条免租期及租赁物的交付<br>3.1租赁物的免租期为_______个月,即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。<br>3.2在本出租协议生效之日起_______日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。<br>第四条租赁费用<br>4.1租赁保证金<br>本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍,即人民币___________ 元(大写:___________)<br>4.2租金<br>租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________ 元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增________%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金调整日。<br>4.3物业管理费<br>物业管理费为每月每平方米人民币____________ 元。<br>4.4供电增容费<br>供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________承担。<br>第五条租赁费用的支付<br>5.1乙方应于本协议签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______ 元,租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。<br>租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_______日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。<br>5.2乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。<br>甲方开户行:_______________<br>帐号:_______________<br>乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________.<br>5.3乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_____________.<br>5.4本协议生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。<br>第六条租赁物的转让<br>6.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。<br>第七条专用设施、场地的维修、保养<br>7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。<br>7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。<br>7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。<br>第八条防火安全<br>8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及__________有关 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。<br>8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。<br>8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。<br>8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面</p> <p><br>厂房租赁2<br>出租方(甲方):__________________</p> <p>联系电话:____________________________<br>承租方(乙方):__________________</p> <p>联系电话:____________________________<br>甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下厂房租赁:<br>一、租赁厂房情况<br>甲方将位于_______________________________厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米。<br>二、租赁期限<br>租赁期限为________年,即从____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。租赁期第二年过后,乙方有权将租期延长至五年,此租赁合同有效期也延长至五年,即从____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。<br>三、交付情况<br>在本出租合同生效之日起_______日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。<br>四、租赁费用<br>1、厂房租金按每年_________ 元。<br>2、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付租赁保证金人民币__________ 元,待租赁期第二年过后,在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金,甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金,如乙方行权将租期延长至五年,在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金,甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金。<br>3、乙方应于每年_______月_______日之前向甲方支付当年租金。<br>4、在租赁期间,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,本合同对新产权人继续生效。<br>5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。<br>6、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应将设备搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。<br>五、装修条款<br>1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方提交装修、改建设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ,并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承担。<br>2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。<br>六、仓库租赁合同的解除<br>1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产,并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。<br>2、乙方确需提前解约,须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴,保证金无条件归甲方所有。<br>七、免责条款<br>因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。<br>八、合同终止<br>本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,将租赁物空地自建建筑拆除后,将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。<br>甲方(签章):              乙方(签章):<br>法定代表人:               法定代表人:<br>电话:                     电话:<br>签订日期: 年 月 日        签订日期: 年 月 日<br> </p> <p>厂房租赁3<br>出租方(以下简称甲方)<br>承租方(以下简称乙方)<br>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。<br>一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。<br>二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。<br>三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。<br>四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。<br>五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。<br>六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。<br>七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。<br>八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。<br>九、租赁期限为年,从年月日至年日。<br>十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为 元,由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。<br>十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。<br>十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。<br>十三、争议解决方式:<br>十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。<br>十五、本合同自双方签字盖章后生效。<br>十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。<br>甲方(签章):              乙方(签章):<br>法定代表人:               法定代表人:<br>电话:                     电话:<br>签订日期: 年 月 日        签订日期: 年 月 日<br> </p> <p>厂房租赁4<br>出租方(甲方):<br>承租方(乙方):<br>根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:<br>一、出租厂房情况<br>甲方出租给乙方的厂房坐落在__________,租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____,__________结构。<br>风险提示:明确房屋用途<br>订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。<br>在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。<br>二、厂房起付日期和租赁期限<br>1、厂房装修日期_____个月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。装修期间免收租费。<br>2、厂房租赁自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租赁期____年。<br>3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。<br>三、租金及保证金支付方式<br>风险提示:明确各项金额及支付方式<br>租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。<br>在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。<br>另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。<br>1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________ 元。月租金为人民币__________ 元,年租金为__________ 元。<br>2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%5%。<br>3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。<br>四、其他费用<br>1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。<br>2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币__________ 元。<br>五、厂房使用要求和维修责任<br>风险提示:明确修缮责任<br>如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。<br>为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营。<br>此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。<br>1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。<br>2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。<br>3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。<br>4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。<br>六、厂房转租和归还<br>1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。<br>2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。<br>风险提示:明确财产交接事项<br>承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金。<br>如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。<br>七、租赁期间其他有关约定<br>1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。<br>2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。<br>3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。<br>4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但 原则 组织架构调整原则组织架构设计原则组织架构设置原则财政预算编制原则问卷调查设计原则 上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。<br>5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供_____门电话。如需_____门以上的电话,费用由乙方自理。<br>6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。<br>7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。<br>风险提示:明确违约责任<br>在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。<br>例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等。<br>八、其他条款<br>1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。<br>2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。<br>3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。<br>4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。<br>5、供电局向甲方收取电费时,按甲方 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 用电收取每千瓦用电贴费_____ 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。<br>九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。<br>十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。<br>出租方:<br>授权代表人:<br>电话:<br>承租方:<br>授权代表人:<br>厂房配套<br>1、办公楼<br>2、宿舍<br>3、食堂<br>4、电梯<br>5、配电量<br>6、消防<br>工业地产使用年限<br>凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。<br>工业厂房税收<br>1、营业税:卖方按照成交金额的5.45%缴纳,在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳,税务局会出具纳税凭证;<br>2、契税:由买方按照成交价的3%缴纳,一般在交易中心的契税窗口缴纳,如果买方公司不在上海,可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付;</p>

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