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 实用的承包合同模板汇编6篇

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爱问共享资料实用的承包合同模板汇编6篇文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>&nbsh1;</p> <p>实用的承包合同模板汇编6篇</p> <p> </p> <p>承包合同 篇1<br>一、承包商的风险管理<br>在任何经济活动中,要取得盈利,必然要承担相应的风险。这里的风险是指经济活动中的不确定性。它如果发生,就会导致经济损失。一般风险应与盈利机会同时存在,并成正比,即经济活动的风险越大,...

实用的承包合同模板汇编6篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>实用的承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 模板汇编6篇</p> <p> </p> <p>承包合同 篇1<br>一、承包商的风险管理<br>在任何经济活动中,要取得盈利,必然要承担相应的风险。这里的风险是指经济活动中的不确定性。它如果发生,就会导致经济损失。一般风险应与盈利机会同时存在,并成正比,即经济活动的风险越大,盈利机会(或盈利率)又应越大。<br>这个原则体现在工程承包合同中,则合同条款应公平合理;合同双方责权利关系应平衡;合同中如果包含风险较大,则承包商应提高合同价格,加大不可预见风险费。<br>由于承包工程的特点和建筑市场的激烈竞争,承包工程风险很大,范围很广,是造成承包商失败的主要原因。现在,风险管理已成为衡量承包商管理水平的主要标志之一。<br>承包商风险管理的任务主要有如下几方面:<br>1、在合同签订前对风险作全面 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 和预测。主要考虑如下问题:<br>(1)工程实施中可能出现的风险的类型,种类。<br>(2)风险发生的规律,如发生的可能性,发生的时间及分布规律。<br>(3)风险的影响,即风险如果发生,对承包商的 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 过程,对工期和成本(费用)有哪些影响。<br>(4)承包商要承担哪些经济的和法律的责任等。<br>(5)各风险之间的内在联系,例如一齐发生或伴随发生的可能。<br>2、对风险进行有效的对策和计划,即考虑任何规避风险,如果风险发生应采取什么措施予以防止,或降低它的不利影响,为风险作组织、技术、资金等方面的准备。<br>3、在合同实施中对可能发生,或已经发生的风险进行有效的控制:<br>(1)采取措施防止或避免风险的发生;<br>(2)有效地转移风险,争取让其他方面承担风险造成的损失;<br>(3)降低风险的不利影响,减少自己的损失;<br>(4)在风险发生时进行有效的决策,对工程施工进行有效的控制,保证工程顺利实施。<br>二、承包工程的风险<br>承包工程中常见的风险有如下几类:<br>(一)工程的技术、经济、法律等方面的风险<br>1、现代工程规模大,功能要求高,需要新技术,特殊的工艺,特殊的施工设备;有时业主将工期限制得太紧,承包商无法按时完成。<br>2、现场条件复杂,干扰因素多;施工技术难度大,特殊的自然环境,如场地狭小,地质条件复杂,气候条件恶劣;水电供应、建材供应不能保证等。<br>3、承包商的技术力量、施工力量、装备水平、工程管理水平不足,在投标报价和工程实施过程中会有这样或那样的失误。例如技术设计、施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞,计划不周,报价失误。<br>4、承包商资金供应不足,周转困难。<br>5、在国际工程中还常常出现对当地法律、语言不熟悉,对技术文件、工程说明和规范理解不正确或出错的现象。<br>在国际工程中,以工程所在国的法律作为合同的法律基础,这本身对承包商就是很大的风险。另外我国许多建筑企业初涉国际承包市场,不了解情况,不熟悉国际工程惯例和国际承包业务,却希望立即就能够承接,或企图承接大的工程。这里也包含很大的风险。<br>(二)业主资信风险<br>业主是工程的所有者,是承包商的最重要的合作者。业主资信情况对承包商的工程施工和工程经济效益有决定性影响。属于业主资信风险的有如下几方面:<br>1、业主的经济情况变化,如经济状况恶化,濒于倒闭,无力继续实施工程,无力支付工程款,工程被迫中止。<br>2、业主的信誉差,不诚实,有意拖欠工程款,或对承包商的合理的索赔要求不作答复,或拒不支付。<br>3、业主为了达到不支付,或少支付工程款的目的,在工程中苛刻刁难承包商,滥用权力,施行罚款或扣款。<br>4、业主经常改变主意,如改变设计方案、实施方案,打乱工程施工秩序,但又不愿意给承包商以补偿等。<br>这些情况无论在国际和国内工程中,都是经常发生的。在国内的许多地方,长期拖欠工程款已成为妨碍施工企业正常生产经营的主要原因之一。在国际工程中,也常有工程结束数年,而工程款仍未收回的实例(见参考文献18)。<br>(三)外界环境的风险<br>1、在国际工程中,工程所在国政治环境的变化,如发生战争、禁运、不工作、社会动乱等造成工程中断或终止。<br>2、经济环境的变化,如通货膨胀、汇率调整、工资和物价上涨。物价和货币风险在承包工程中经常出现,而且影响非常大。<br>3、合同所依据的法律的变化,如新的法律颁布,国家调整税率或增加新税种,新的外汇管理政策等。<br>4、自然环境的变化,如百年未遇的洪水、地震、台风等,以及工程水文、地质条件存在不确定性。<br>(四)合同风险<br>上述列举的几类风险,反映在合同中,通过合同定义和分配,则成为合同风险。工程承包合同中一般都有风险条款和一些明显的或隐含着的对承包商不利的条款。它们会造成承包商的损失,是进行合同风险分析的重点。<br>三、承包合同中的风险分析<br>(一)承包合同风险的特性<br>合同风险是指合同中的不确定性。它有两个特性:<br>1、合同风险事件,可能发生,也可能不发生;但一经发生就会给承包商带来损失。风险的对立面是机会,它会带来收益。<br>在一个具体的环境中,双方签订一个确定内容的合同,实施一个确定规模和技术要求的工程,则工程风险有一定的范围,它的发生和影响有一定的规律性。<br>2、合同风险是相对的,可以通过合同条文定义风险及其承担者。在工程中,如果风险成为现实,则由承担者主要负责风险控制,并承担相应损失责任。所以对风险的定义属于双方责任划分问题,不同的表达,则有不同的风险,则有不同的风险承担者。<br>(二)承包合同风险的种类<br>具体地说,承包合同中的风险可能有如下几种:<br>1、合同中明确规定的承包商应承担的风险。<br>承包商的合同风险首先与所签订的合同的类型有关。如果签订的是固定总价合同,则承包商承担全部物价和工作量变化的风险;而对成本加酬金合同,承包商不承担任何风险;对常见的单价合同,风险由双方共同承担。<br>此外,一般在工程承包合同中都有明确规定承包商应承担的风险条款,常见的有:<br>(1)工程变更的补偿范围和补偿条件。例如某合同规定,工程量变更在5%的范围内,承包商得不到任何补偿。则在这个范围内工程量可能的增加是承包商的风险。<br>(2)合同价格的调整条件。如对通货膨胀、汇率变化、税收增加等,合同规定不予调整,则承包商必须承担全部风险;如果在一定范围内可以调整,则承担部分风险。<br>(3)工程范围不确定,特别对固定总价合同。例如,某固定总价合同规定:“承包商的工程范围包括工程量表中所列的各个分项,以及在工程量表中没有包括的,但为工程安全、经济、高效率运行所必要的’附加工程和供应。”由于工程范围不确定、做标时设计图纸不完备,承包商无法精确计算工程量,也无法预测物价上涨幅度。而在该工程中,由于这两方面的风险造成承包商严重损失。<br>(4)业主和工程师对设计,施工,材料供应的认可权和各种检查权。在国际工程中,合同条件常赋予业主和工程师对承包商工程和工作的认可权和各种检查权。但这必须有一定的限制和条件,应防止写有“严格遵守工程师对本工程任何事项(不论本合同是否提出)所作的指示和指导”。特别当投标时设计深度不够,施工图纸和规范不完备时,如果有上述规定,业主可能使用“认可权”或“满意权”提高工程的设计、施工、材料标准,而不对承包商补偿。则承包商必须承担这方面变更风险。<br>(5)其他形式的风险型条款,如索赔有效期限制等。<br>2、合同条文不全面,不完整,没有将合同双方的责权利关系全面表达清楚,没有预计到合同实施过程中可能发生的各种情况。这样导致合同过程中的激烈争执,最终导致承包商的损失。例如缺少工期拖延违约金的最高限额的条款或限额太高;缺少工期提前的奖励条款;缺少业主拖欠工程款的处罚条款。<br>又如,对工程量变更、通货膨胀、汇率变化等引起的合同价格的调整没有具体规定调整方法,计算公式,计算基础等;对材料价差的调整没有具体说明是否对所有的材料,是否对所有相关费用(包括基价、运输费、税收、采购保管费等)作调整,以及价差支付时间。<br>合同中缺少对承包商权益的保护条款,如在工程受到外界干扰情况下的工期和费用的索赔权等。<br>在某国际工程施工合同中遗漏工程价款的外汇额度条款,结果承包商无法获得已商定好的外汇款额。<br>由于没有具体规定,如果发生这些情况,业主完全可以以“合同中没有明确规定”为理由,推卸自己的合同责任,使承包商受到损失。<br>3、合同条文不清楚,不细致,不严密。承包商不能清楚地理解合同内容,造成失误。这里有招标文件的语言表达方式,表达能力,承包商的外语水平,专业理解能力或工作不细致,以及做标期太短等原因所致。<br>例如在某些工程承包合同中有如下条款:“承包商为施工方便而设置的任何设施,均由他自己付款”。这种提法对承包商很不利,在该工程过程中业主对承包商在施工中需要使用的某些永久性设施以“施工方便”为借口而拒绝支付。<br>又如合同中对一些问题不作具体规定,仅用“另行协商解决”等字眼。<br>业主要求承包商提供业主的现场管理人员(包括监理工程师)的办公和生活设施,但又没有明确列出提供的具体内容和水准,承包商无法准确报价。<br>对业主供应的材料和生产设备,合同中未明确规定详细的送达地点,没有“必须送达施工和安装现场”的规定。这样很容易对场内运输,甚至场外运输责任引起争执。<br>付款条款不清楚,付款程序不明确。<br>4、发包商为了转嫁风险提出单方面约束性的、过于苛刻的、责权利不平衡的合同条款。明显属于这类条款的是,对业主责任的开脱条款。这在合同中经常表现为:“业主对不负任何责任”。例如:<br>(l)业主对任何潜在的问题,如工期拖延、施工缺陷、付款不及时等所引起的损失不负责;<br>(2)业主对招标文件中所提供的地质资料、试验数据、工程环境资料的准确性不负责;<br>(3)业主对工程实施中发生的不可预见风险不负责;<br>(4)业主对由于第三方干扰造成的工期拖延不负责等。<br>这样将许多属于业主责任的风险推给承包商。“在情况下不得调整合同价格”,或“在情况下,一切损失由承包商负责”。<br>有时有些特殊的规定应注意。例如某承包合同规定,合同变更的补偿仅对重大的变更,且仅按单个建筑物和设施地平以上体积变化量计算补偿。这实质上排除了工程变更索赔的可能。在这种情况下承包商的风险很大。<br>5、其他对承包商苛刻的要求,如要承包商大量垫资承包,工期要求太紧,超过常规,过于苛刻的质量要求等。<br>(三)合同风险分析的影响因素<br>合同风险管理完全依赖风险分析的准确程度、详细程度和全面性。合同风险分析主要依靠如下几方面因素:<br>1、承包商对环境状况的了解程度。要精确地分析风险必须作详细的环境调查,大量占有第一手资料。<br>2、招标文件的完备程度和承包商对招标文件分析的全面程度、详细程度和正确性。<br>3、对业主和工程师资信和意图了解的深度和准确性。<br>4、对引起风险的各种因素的合理预测及预测的准确性。<br>5、做标期的长短。</p> <p><br>承包合同 篇2<br>发 包 方:____________________________________<br>地 址:____________ </p> <p>邮码:____________ </p> <p>电话:____________<br>法定代表人:____________ </p> <p>职务:____________<br>承 包 方:____________________________________<br>地 址:____________ </p> <p>邮码:____________ </p> <p>电话:____________<br>法定代表人:____________ </p> <p>职务:____________<br>双方根据中国有关法律规定,在合法自愿基础上,经协商签订本合同,共同遵守。<br>第一条 承包形式为上交利润递增包干。<br>第二条 承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共____年。<br>第三条 上交利润数额<br>1.承包方上交利润包干基数为________元。<br>2.承包方按____递增____%比例上交利润。<br>3.承包方上交利润时间按____计算,即____年____月交____元;____年____月交____元;____年____月交____元;____年____月交____元;____年____月交____元。<br>第四条 企业留利分配<br>第五条 国家指令性产品供应计划和生产计划<br>第六条 主要经济技术指标<br>1.____年末固定资产原值____万元,承包期间固定资产增值总额为____万元,其中____年____万元;____年____万元;____年____万元;____年____万元;____年____万元。<br>2.国家资产的维护____________________;设备完好率____%;固定资产净值率________%。<br>3.新产品开发____项,主要新产品是_______________ 。<br>4.承包期间技术改造投资总额____元;____年为____元;____年为____元;____年为____元。<br>5.产品质量要求________________________。<br>6.主要物资能源消耗指标______________________________________。<br>7.安全生产和双保指标_______________________________________。<br>8.出口创汇指标_____________________________________________。<br>9.产值指标_________________________________________________。<br>10.上交利润________________________________________ 。<br>第七条 贷款归还,承包前的债权债务处理:_____________________ 。<br>第八条 双方权利和义务<br>(一)发包方:<br>1.应按承包合同规定,监督企业管理好资产,监督企业依法经营,照章纳税,履行合同;做好指导、协商、服务工作。<br>2.承包方因经营管理不善,在____时间内完不成上交利润____%,或严重违法经营,或____的,发包方会同有关部门核查后,可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。<br>3.按合同规定兑现奖罚条款。<br>4.____________________________________________ 。<br>(二)承包方:<br>1.承包方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人,对企业的生产经营管理活动负有全面责任,按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第45条规定行使职权。<br>2.在国家法律、政策、计划允许的范围内,承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。<br>3.承包方必须遵守国家法律,执行国家政策和计划,完成合同规定的各项指标和任务,维护国家、企业和职工的合法权益,正确处理企业内部的分配关系。<br>4.承包方完成或超额完成承包指标时,分别下列情况,对企业经营者进行奖励:<br>(1)____________________________________________。<br>(2)____________________________________________。<br>(3)____________________________________________。<br>5.承包方完不成承包指标时,分别下列情况,对企业经营者进行处罚:<br>(1)____________________________________________。<br>(2)____________________________________________。<br>(3)____________________________________________。<br>6.________________________________________________________。<br>第九条 违约责任<br>1.发包方违约或非法干预,给承包方造成经济损失,相应调整当年上交利润或延长承包期限。<br>2.承包方完不成上交利润指标,除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外,不足部分以企业资金补足。<br>3.____________________________________________。<br>第十条 解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,按( )项处理:<br>(1)由____ 仲裁委员会仲裁。(2)向____ 人民法院起诉。<br>第十一条 双方约定的其他事项<br>本合同自____起生效。合同正本一式两份,发包方、承包方各执一份,副本一式____份,分送____,____,____。<br>发 包 方:____________________________<br>法定代表人:____________<br>____年____月____日<br>承 包 方:____________________________<br>法定代表人:____________<br>____年____月____日<br>甲方:<br>乙方:<br>合同签订地:<br>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本项目协商一致,订立 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 并共同遵照执行。<br>一、工程概况<br>1、工程名称:<br>2、工程地点:<br>二、工程范围及内容:<br>工程量:<br>承包形式:<br>三、工期:<br>1、开工日期:<br>2、竣工日期:<br>3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气,经甲方和监理签字认可后,工期可相应顺延。<br>四、质量标准采用下列:<br>1、工程质量达到省优至鲁班奖;<br>2、工程质量评定等级为优良;<br>3、符合国家质量验收标准;<br>4、双方约定的标准、具体为:<br>五、合同价款<br>本合同工程价款结算采用下列 种方式:<br>1、采用一次性包死总价的固定价格方式,总价为 ,如今后涉及工程变更和增加工程量的,增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议,若变更增加工程量超过5%的,双方应另行签订补充协议 。 </p> <p>2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行:<br>(1) 工程预算价: (工程结束后按实结算)<br>工程单价: (含外运等其他一切费用)<br>(2)按实际发生的工程量,结合江苏省有关工程定额标准计算,由乙方报决算价,经监理及甲方审核后,由会计事务所或 进行审计确认。<br>(3)所有工程量必须在每月 日前,由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告,须经监理及甲方审核同意。<br>(4)若涉及工程变更及增加工程量的,须经甲方项目负责人下达指令,变更签证除应由监理方签字外,还须由甲方工程部和有关项目负责人签字,并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字,并由甲方分管领导签字,以及最终由总经理审批后方可生效,否则甲方有权不予认可。<br>(5)变更工程量在总承包价5%以内,无需追加合同,超过5%,须另订合同。<br>(6)取费标准及说明:土石方量测量执行省市有关土石方验收标准,土方量按实结算。<br>(7)工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批,并编制统计报表上报监理,取得监理、甲方的确认后方可。<br>(8)合同协议一经签字,不受市场价格变化影响,按合同及协议约定标准进行结算。<br>六、付款方式<br>1、本工程预算款为:<br>扣回工程预付款的方式为:<br>2、工程款按 方式支付,具体为:<br>(1)本工程无预付款;<br>(2)按每月完成工程量统计报表,经监理、甲方审核确认后,支付合格已完工工程款的 %;<br>(3)<br>(4)<br>(5)总工程款的 %作为质量保证金,若无质量问题及其它违约情形, 后支付给乙方。相反,如存在质量问题及出现其它违约情形,甲方有权直接扣付乙方质保金,如给甲方造成的损失超过质保金数额,乙方对超出部分仍应予赔偿。<br></p>

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