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 20XX年二手房屋买卖合同范本

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爱问共享资料20XX年二手房屋买卖合同范本文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>20XX年二手房屋买卖合同范本</h1> <p><br>甲方(出卖方):<br>乙方(买受方):<br>丙方(居间方):<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《XX市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。&...

20XX年二手房屋买卖合同范本

<h1>20XX年二手房屋买卖合同范本</h1> <p><br>甲方(出卖方):<br>乙方(买受方):<br>丙方(居间方):<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《XX市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。<br>第一条房屋信息描述<br>一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于XX市***,该房屋用途为**,建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为**字第**号,所有权人为**。<br>二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。<br>三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买。<br>第二条房屋成交价格及付款方式<br>一、成交价格:<br>甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写**元整(¥**元),此价格包括:房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。<br>二、付款方式:<br>甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第**种方式付款:<br>1、现金支付<br>1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的**%,即人民币大写**元整(¥**元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款;<br>2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥**元(大写**元整),一次性支付给甲方。<br>3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方。<br>2、银行贷款<br>1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的**%,即人民币大写**元整(¥**元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;<br>2)乙方应在签订本合同**日内,另外支付人民币大写**元整(¥**元),连同先前支付的定金一并作为首付款。</p> <p>乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式:</p> <p>1、暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户□;</p> <p>2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;</p> <p>暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 □。<br>3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。<br>三、关于税费<br>1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;<br>2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。<br>第三条居间服务报酬的支付方式<br>因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。<br>第四条权属过户委托事项及相关费用<br>一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。<br>二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一。<br>第五条房屋交付<br>一、甲方应在办理完立契过户手续之日起   日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。<br>二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。<br>三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。<br>四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。<br>五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。<br>第六条甲、乙、丙三方义务<br>一、甲方义务<br>1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及XX市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。<br>2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。<br>3、如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。<br>4、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。<br>5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主张权利,由甲方承担违约责任。<br>6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。<br>二、乙方义务<br>1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。<br>2、乙方承诺按照本合同第二条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。<br>3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。<br>4、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。<br>5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。<br>三、丙方义务<br>1、见证并监督本合同的执行。<br>2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。<br>3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳。<br>4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协调;协调无效时,应采取中立态度,并证明事实。<br>第七条违约责任<br>一、签订本合同之日起,若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约,不购买该房产,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有。<br>二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担,如因此给乙方和丙方造成损失,甲方应予赔偿。<br>三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。<br>四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。<br>五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。<br>六、如因甲方或乙方的原因,致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还,应由责任一方承担全部丙方服务代理费,如由甲乙双方共同承担责任,则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。<br>第八条合同的终止与解除<br>本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。<br>第九条解决争议的方式<br>本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意按照第种方式解决该纷争。<br>一、提交北京仲裁委员会仲裁;<br>二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。<br>第十条本合同附件一:相关税费明细;附件二:家具装修清单作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。<br>第十一条本合同一式三份,三方各持一份。自签字之日起生效。<br>补充:1、经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。<br>2、自本合同签定之日起90日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。<br>甲方签字:                         乙方签字:</p> <p>身份证号:                        身份证号:<br>委托代理人:                       委托代理人:</p> <p>联系方式:                        联系方式:<br>丙方:<br>公司盖章:<br>经纪人签字:</p> <p>联系方式:<br>公司地址:<br>客服电话:<br>签约日期:    年 月  日<br>出卖方:_____<br>(本人)(法定代表人)姓名:_____</p> <p>国籍:_____<br>(身份证)(护照)(营业执照号码):_____<br>地址:_____<br>邮政编码:_____</p> <p>联系电话:_____<br>委托代理人:_____</p> <p>国籍:_____</p> <p>电话:_____<br>地址:_____</p> <p>邮政编码:_____<br>买受方:_____<br>(本人)(法定代表人)姓名:_____</p> <p>国籍:_____<br>(身份证)(护照)(营业执照号码):_____<br>地址:_____<br>邮政编码:_____</p> <p>联系电话:_____<br>委托代理人:_____</p> <p>国籍:_____电话:_____<br>地址:_____</p> <p>邮政编码:_____<br><br>【篇二】20XX年二手房屋买卖合同范本<br>出售人(卖方):<br>身份证号码:<br>联系电话:<br>买受方(买方):<br>身份证号码:<br>联系电话:<br>根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等、自愿、互利的原则,就下列房屋买卖,订立本合同。<br>一、房产基本情况<br>卖方房产(下称该房产)座落于厦门市________________,建筑面积________平方米。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。<br>二、卖方对该房产现状的声明<br>卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担(该房产的产权证将于______年___月___日前开具出来)。<br>三、买方对购买情况的声明<br>1、买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。<br>2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。<br>四、房产成交价<br>买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)_____________(但交易备案价为_____________元)【包括该房产的附属设施、设备等物品】。<br>五、交易定金<br>买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):_____________________(:__________)。<br>六、房款交付<br>合同签订后,买卖双方同意,按以下商定结果,买方给付除定金之外的剩余房款。<br>1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写):_____________________(:__________);<br>七、有关税费<br>1、买卖过户所涉及所有税、费,均由_____方承担。<br>【按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税及附加;(2)印花税;(3)个人所得税:(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费:(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用:以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由买方缴纳。<br>2、土地证办理费用:土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_____方承担;如房产所属土地为划拨地,则土地出让金由_____方承担;双方约定其他承担方式:_______________________。<br>3、配套设施过户费:配套设施的相关证件过户手续费用由_____方承担。<br>4、买卖双方商定,对该房产的住宅专项维修资金,按照国家有关规定另行签订过户协议,结余部分随房屋所有权同时过户。<br>5.买卖双方商定,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用,并经双方签字确认。<br>八、房屋的交付<br>卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内,将上述房产正式交付给买方,并履行下列手续:<br>1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分,经拆除将破坏设施完整性,包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等),在买方接收时移交。<br>2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收,交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。<br>3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处,可另行补充书面约定,在交接时以书面约定为准,双方仅对书面内容承担责任。<br>九、房屋权属转移登记<br>买卖双方同意,自本合同签订之日起至______年__月__日内,双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。<br>十、违约认定<br>1、买卖双方签订本合同后,一方未按合同约定擅自变更或解除合同的,或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的,视为违约。<br>2、卖方保证上述房产产权清晰,在房屋权属转移登记前,若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责,如因此造成合同履行障碍,视为其违约;若该房产己出租,卖方未在交房前妥善解决租赁事项的,视为其违约。<br>十一、违约责任<br>(一)自违约行为发生之日起,违约方按成交价款每日_______向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。<br>(二)自违约行为发生之日起超过十五日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过十五日仍未回复并履约的,守约方可解除合同。若卖方违约,则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外,还应向买方双倍返还定金;若买方违约,则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方,买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。<br>十二、合同变更<br>本合同在履行期间,买卖双方任何一方要求变更合同条款的,应及时通知对方,并征得对方的同意后,在约定的时限内,签订补充协议,注明变更事项。未征得对方同意,擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。<br>十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行,买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责,双方应签订具结 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