物业管理合同

h1物业管理服务 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 h1pnbsppp第一章总则ppnbsppp1本合同当事人ppnbsppp委托方以下简称甲方河南众和鑫物业服务有限公司ppnbsppp受托方以下简称乙方ppnbsppp根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》国家省市《物业管理条例》等有关法律法规的规定在自愿平等公平诚实信用的基础上订立本合同ppnbsppp2物业基本情况ppnbsppp物业类型办公ppnbsppp座落位置ppnbsppp一物业管理协议签订ppnbsppp1乙方使用区域为层号本单元的建筑面积为平方米此面积与乙方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积ppnbsppp2乙方应按照本协议在与《租赁协议书》签约同时与甲方签订《国家级企业孵化器物业管理协议》协议期限自年月日起至年月日止ppnbsppp二物业费及其它ppnbsppp1乙方根据本协议规定同意自本协议签订之日起向甲方缴纳物业费此费用不包含用户自用电费电话费网络费等在内物业费收费标准为人民币4元建筑平方米日ppnbsppp2乙方应于本协议签订之日即日将物业费个月计人民币大写人民币小写元一次性支付甲方并按甲方的要求办理各项手续ppnbsppp3物业费为每一年支付一次在协议有效期内乙方须于收到甲方书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 后7日内将物业费交到甲方或指定银行帐号ppnbsppp4甲方开户行ppnbsppp甲方账号ppnbsppp5其它费用ppnbsppp三乙方的权利和义务ppnbsppp1乙方有权根据本协议及甲方制定的一切有关该房产的规章制度的规定使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备ppnbsppp2乙方有权监督甲方各项管理规章的实施ppnbsppp3乙方有权向甲方投诉管理服务方面问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ppnbsppp4乙方有义务服从甲方的管理同时甲方须保证其雇员访客及其受乙方许可进入大厦内的人员在使用管理维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定乙方的雇员访客及其受乙ppnbsppp方许可进入大厦内的人员在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为均视作乙方自身的行为并由乙方承担相应的责任和费用ppnbsppp5乙方置于该房产内财产的相关保险事宜由乙方自行解决或委托甲方协助办理费用由乙方承担ppnbsppp6乙方同意甲方或乙方授权的代理人在合理的时间内经事先通知或在紧急情况下未经事先通知进入该房产巡视检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项需由乙方负责进行的维修乙方应根据甲方或甲方授权的代理人的要求立即自行出资予以维修否则乙方或甲方授权的代理人有权代为维修所需费用由乙方承担如乙方拒绝承担此费用甲方有权从物业费保证金中扣除需由甲方负责进行的维修甲方应立即派人进行维修由此对乙方置于该房产内的财产造成损坏的甲方承担相应赔偿责任ppnbsppp7乙方进驻大厦后不得私自改变建筑原貌未经甲方允许不得在楼外及楼内公共空间墙面张贴设置广告标牌等不得影响建筑物内外景观不得以任何形式占用楼内公共空间ppnbsppp8如果乙方对使用房屋进行装修应提前向甲方申请经审核通过并与甲方签订相关的装修管理文件后方可施工ppnbsppp9因乙方对该房产使用管理维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时乙方应自行解决由此而引发的纠纷并自行承担由此而导致的损失及后果ppnbsppp10乙方不得在大厦内进行非法活动不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动如有上述行为甲方有权终止与其的一切协议ppnbsppp11乙方有义务保持楼内整洁不得在公共区域内堆放货物或杂物如发生上述情况经甲方书面警告2小时内不予清理乙方有权予以制止清理并向乙方征收清除费如乙方拒付清理费甲方有权停水停电处理如乙方因特殊情况需临时占用公共空间乙方须提前向甲方提出申请得到甲方批准后按甲方批准的物品存放地点和存放期限统一存放ppnbsppp12乙方不得在楼内存放任何易燃易爆剧毒等危险品以及进行任何危害楼与人员人身安全或引致投购保险失效或使保险费增加的活动ppnbsppp13乙方须服从物业现场管理人员的管理按规定存放车辆违反规定者物业管理人员有权以纠正和制止ppnbsppp14乙方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施因乙方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由乙方承担ppnbsppp15乙方入住时对房屋有装修要求应向甲方提出书面申请并同时报送装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 经甲方同意后方可进行装修进场装修的施工队伍应具备合格资质条件经甲方同意后方可入场施工并接受甲方的监督检查乙方租赁合同期满或终止后乙方退出房屋时装修应保持完好不得破坏或拆走否则甲方有权要求甲方赔偿ppnbsppp16由于乙方系统设备出现故障而对乙方设备财产造成的损坏或损失由乙方自行保险承担甲方不予负责ppnbsppp四甲方的责任和义务ppnbsppp1甲方有权对大厦进行有效的管理制定管理规章和收费标准违约处理标准建立健全财务 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 并根据日常管理运伯建立一套完整的工作程序并在实践中不断完善ppnbsppp2甲方有权检查视察大厦乙方或乙方授权的代理人在合理的时间内经事先通知或在紧急情况可以进入该房产巡视检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项乙方不得以任何理由进行阻挡ppnbsppp3如果乙方未征得甲方的允许私自装修或装修时违反装修规定要求乙方将装修单元恢复原貌由此发生的修复费以及对甲方造成的损失费全部由乙方承担情节严重或拒不服从管理者甲方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留乙方所付物业费保证金及利息乙方装修期间甲方有权进入装修房屋检查装修是否按规定正常进行ppnbsppp4甲方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生ppnbsppp5甲方负责大厦的保卫消防工作定期组织有关方面的宣传教育做到发现问题及时处理ppnbsppp6甲方负责大厦公共设备设施的维护保养工作其中所有高档仪器设备由专人负责制定标准的操作程序对有关人员定期培训非由大厦或物业管理公司提供的设备设施甲方不负责其维护维修ppnbsppp7甲方负责大厦的绿摆绿化创造优美舒适的工作环境ppnbsppp8甲方有权清除拆除任何不符合管理规定的建筑物安装物以及公共区域摆放的货物或杂物并向有关单位或人员征收清除费或违约金ppnbsppp9甲方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放并有权拖离所有违反规则停放车辆ppnbsppp10发生紧急情况和突发事件时甲方有责任采取应急措施保障楼内人员的生命财产安全最大限度减少各方面的损失ppnbsppp11甲方应认真对待客户投诉凡属管理责任问题要及时解决并将解决结果通知客户凡近期无法解决的甲方负责向乙方解释ppnbsppp12甲方应做好各项配套服务ppnbsppp13甲方须接受乙方的监督检查ppnbsppp五违约责任ppnbsppp1双方均应遵守本协议的各项规定任何一方违反本协议的规定应承担违约责任给对方造成经济损失的还应赔偿损失费ppnbsppp2若乙方未能按期缴纳各项费用甲方有权书面通知乙方立即缴付乙方逾期7日未能缴付乙方须按延迟缴纳天数按每日1的标准向甲方缴纳违约金一个月未付甲方有权利起诉乙方ppnbsppp3乙方未经甲方许可进行的装饰装修造成了对原建筑物的改动乙方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金ppnbsppp4乙方违约在公共区域堆放货物杂物或加建建筑物甲方除有权向乙方收取清理费ppnbsppp六不可抗力ppnbsppp由于地震台风暴雨火灾战争以及其他不能预见情况并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时遇有上述不可抗力的一方应立即以电报或传真的方式通知一方并在15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议或者部分免除履行本协议的责任或者延期履行本协议ppnbsppp七法律适用与争议的解决ppnbsppp1本协议的订立效力解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖ppnbsppp2因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议双方应通过友好协商解决如果协商不能解决任何一方可提交由所在地经开区法院解决ppnbsppp八附则ppnbsppp1若本协议部分条款根据法律规定成为无效非法或不能执行则本协议其他条款的有效性合法性和可执行性不受影响ppnbsppp2未尽事宜由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的组成部分另附装修管理协议ppnbsppp3本协议以中文为准ppnbsppp4本协议一式四份甲乙双方各执二份具有同等法律效力ppnbsppp5本协议自签字盖章之日起生效ppnbsppp甲方河南众和鑫物业服务有限公司乙方ppnbsppp授权人授权人ppnbsppp日期日期ppnbspp