房屋租赁合同

<h1>房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1><p>甲方：____________________________________<br />地址：____________________________________<br />邮编：_____________________________________<br />电话：_____________________________________<br />法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：_______________________________<br />职务：_____________________________________<br />乙方：____________________________________<br />地址：____________________________________<br />邮编：_____________________________________<br />电话：_____________________________________<br />法定代表人：_______________________________<br />职务：_____________________________________<br />甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：<br />第一条乙方租用甲方座落在______市________区____楼房____栋，建筑面积为_______平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。<br />第二条租赁期限内房屋租金为人民币(含建筑税)_______________。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为_________万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。<br />第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。</p><p>第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。<br />第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。<br />第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。<br />第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。<br />第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。<br />第九条违约 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 <br />1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_____________________元人民币(自违约之日起30天内付清)。<br />2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_____________元人民币(自违约之日起30天内付清)。<br />3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。<br />第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。<br />第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。<br />第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。<br />第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。<br />第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按下列____项办法解决：</p><p>(1) 提交仲裁机关进行仲裁。</p><p>(2)向人民法院起诉。<br />第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。<br />第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。<br />第十七条本合同附件。<br />1.房屋平面位置及占用土地范围图<br />2.商品房暂行管理办法<br />甲方：____________　　　　　　  乙方：____________<br />代表人：____________　　　　　　代表人：____________<br />________年____月____日　　　　　_______年____月____日<br />房屋租赁合同无效的情况：</p><p>《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:<br />1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;<br />2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;<br />3、以合法形式掩盖非法目的;<br />4、损害社会公共利益;<br />5、违反法律、行政法规的强制性规定。"<br />1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。<br />①房屋的所有权人出租的:应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。<br />②委托或代理出租的:应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面证明材料。<br />③共有房屋出租的:应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料<br />④房屋转租的:应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。<br />2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效<br />①出租人就未取得建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。<br />②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。<br />3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。<br />①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。<br />②租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。<br />③承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租:<br />(一)属于违法建筑的;<br />(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;<br />(三)违反规定改变房屋使用性质的;<br />(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。</p>