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<h1>局机关大院物业管理实施细则</h1><p>为创建文明庭院，加强院内管理，建立长效的物业管理机制，努力把我局院内创建成一个文明、卫生、花园庭院，根据市有关要求，结合院内实际情况，按照标本兼治、齐抓共管、 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 管理的原则，特制定本实施细则。<br />一、物业管理的范围<br />凡在本院居住的住户（含租借住户）都纳入本管理范围。<br />二、成立机构<br />为促进物业管理规范运行，设立x局物业管理办公室，办公室设主任1名（兼），工作人员3名，义务监督员5名。办公室主任由局指派；工作人员设保洁员1，保卫人员1名，水电维修工1名，其人员由本人申请，经考察试用合格后聘用；义务监督员每栋楼1名，由本栋楼居民推选产生。<br />物业管理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物业管理服务公司指导，实行自我管理，自负盈亏，搞好服务。局不另行拨给专项经费。<br />三、物业管理办公室主要职责<br />1、负责对工作人员的选聘、管理、考核和奖罚。<br />2、制定并监督执行《住户守则》的落实及违规处罚。<br />3、根据市物价部门的规定，确定物业管理费的收取 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。<br />4、按规定收取物业管理费，按标准发放工作人员工资。<br />5、按要求管理好财务收支帐目。<br />四、相关工作人员职责<br />1、保洁员工作职责<br />负责院内x—x栋楼房每单元楼
梯走道、楼梯间的打扫清理，以及每栋楼房周围的清扫，每日早上、下午各打扫一次。对住户违反《住户守则》情况及时纠正和处理，处理不了时，报物业管理办公室。<br />2、保卫人员工作职责<br />严格把好大门人员进出关，维护院内安全稳定。做好陌生人员的登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进行经常性巡查，发现情况，及时反映和报警。<br />3、水电维修人员工作职责<br />负责机关院内水电故障的检查维修，发现故障，做到随叫随到，负责院内电线的布设调整和水管的架设，保障用电用水安全。按月查抄、登记住户水电表使用情况。<br />4、义务监督员工作职责<br />负责监督保洁、保卫等人员按工作职责做好工作，发现机关院内环境卫生、安全隐患等及水电管线损毁等情况及时向物业管理办公室 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 并监督处理。<br />五、福利待遇及有关要求<br />1、福利待遇<br />物业管理办公室主任及义务监督人员不享受任何福利待遇。保洁员、保卫人员和水电维修人员实行合同聘用制，确立月基本工资，并按工作情况好坏给予相应奖罚，不享受其他劳保福利待遇。<br />2、有关要求<br />物业管理办公室人员应按照各自分工认真履行自己的职责，将各项管理工作执行到位。各工作人员应安全谨慎工作，在工作中所发生的一切安全事故及其他突事件概由本人负责，本局及物业管理办公室不承担任何责任。<br />x局物业管理领导小组<br />XX年十四月十八日</p>
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