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 土地使用权转让合同样式三

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爱问共享资料土地使用权转让合同样式三文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,h1土地使用权转让合同样式三h1pbr  转让人_________以下简称甲方  br  受让人_________以下简称乙方  br  鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者并同意转让该地块的土地使用权本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜经友好协商特订立本合同br  1.总则  br  1.1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》《_________》及其它有关规定参照国...

土地使用权转让合同样式三

h1土地使用权转让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 样式三h1pbr  转让人_________以下简称甲方  br  受让人_________以下简称乙方  br  鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者并同意转让该地块的土地使用权本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜经友好协商特订立本合同br  1.总则  br  1.1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》《_________》及其它有关规定参照国内和_________市各开发区的通行惯例由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权用于乙方兴办_________  br  1.2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律法规规章及_________与土地管理部门签订的土地使用权出让合同以下简称出让合同  br  2.双方法律地位及有关文件  br  2.1 甲方系经国家批准成立负责_________土地开发和经营管理的经济实体具有中国法人资格  br  2.2 乙方系经_________国政府批准成立从事生产经营_________的经济实体具有_________国法人资格  br  2.3 甲方应向乙方提供下列文件br  工商行政管理部门核发的甲方营业执照出示原件或提供复印件br  乙方应向甲方提供下列文件br  1投资审批部门签发的项目批准证书复印件br  2工商行政管理部门核发的乙方营业执照出示原件或提供复印件  br  3.甲方的确认与保证  br  3.1 甲方确认并保证甲方有权转让本合同所定地块并具有与乙方签署本合同的完全能力  br  3.2 甲方确认并保证在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押债权或债务不被任何第三方追索任何权益  br  4.场地位置和面积  甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权作为乙方的工业建设用地该场地面积共计约_________平方米以土地管理部门勘测定界的面积为准其地理位置详见《场地位置示意图》  br  5.土地使用权转让期限  br  5.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止br  自乙方领取该场地国有土地使用权证日起前款所述场地的土地使用权归乙方所有其合法权益受国家法律保护  br  5.2 在转让期限内除本合同另有规定外甲方不得收回土地使用权  br  6.土地使用权转让金和付款方式  br  6.1 土地使用权转让金为每平方米_________美元_________平方米合计为_________美元usd_________br  前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准并实行多退少补  br  6.2 本合同双方签字后乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金br  本合同双方签字日后_________天内即_________年_________月_________日前支付_________%计_________美元usd_________br  本合同签字日后_________日内即_________年_________月_________日前付清余额_________%计_________美元usd_________br  乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号_________br  7.场地交接  br  7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用场地交接时甲乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字以示场地交接完毕  br  7.2 甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接逾期超过_________天的视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接  br  7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金甲方交付用地乙方具备申办土地使用权证的全部条件后由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证甲方将积极协助乙方领取土地使用权证并向_________市房地产登记处办理登记手续br  8.场地基础设施条件  br  8.1 除另有说明外本合同所称基础设施包括以下部分br  1供电供水电讯煤气设施管道br  2雨水污水管道及接口br  3道路br  本合同所称基础设施管线的接口的含义如下br  1雨水污水管道的接入点br  2经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点  br  8.2 本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整拆除地面建筑物和或构筑物无地下公用设施的_________用地  br  8.3 乙方项目建成投产时甲方应向乙方提供雨水污水管道的接口以及其他基础设施管线和道路br  乙方在受让地块内建设施工时场地应具备供水供电进出道路及场地平整之条件同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电用水电话接入使用的申请和批准手续从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担br  基础设施管线接口以上包括接口的公用设施部分由甲方建造并承担全部费用需要向有关部门办理各类手续的由甲方负责  br  8.4 基础设施管线接口以下包括与接口的衔接部分的乙方自用设施部分由乙方建造并承担全部费用br  乙方使用供电供水电讯煤气雨污水排放等配套设施应向有关公用事业单位申请办理甲方应提供必要协助贴费增容费初装费接装费及所需器材和费用均由乙方负责  br  8.5 乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时不得损坏该场地周边道路及其地上地下各类公用基础设施乙方建设造成该类设施损坏的应负责恢复原样并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失  br  8.6 未经权利人许可乙方不得以任何理由擅自开挖占用本合同第4.1条所定场地以外的任何土地如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意  br  8.7 在转让期限内乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线并向甲方提供施工方便但具体实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 甲方应与乙方协商  br  9.其它权利和义务  br  9.1 乙方必须在_________年_________月_________日前完成不少于总建安工程量的_________%并须在_________年_________月_________日前竣工 br  9.2 在转让期限内乙方对依据本合同所取得使用权的土地有权连同建筑物依法自行处置包括转让出租和抵押上述事实的发生应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触上述事实发生时乙方须将有关法律文件送交甲方备案因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者受让者都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人  br  9.3 乙方在本合同第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施包括改建扩建等涉及交通通讯消防环保环卫绿化等方面的由乙方报请政府有关主管部门批准后实施乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_________区的有关规划_________建设单位规划建筑管理公约及各类管理要求  br  9.4 乙方依据本合同9.1条所定内容转让出租本合同第4.1条所定场地时再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求  br  9.5 本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生绿化养护市政养护等事项由园区管理机构承担乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费该管理费应为合理之费用  br  9.6 凡涉及土地使用权转让再转让继承出租和抵押及有关建筑物附着物的产权变更等的所有经济合同契约凭证等必须进行登记的文件均应按有关法规的规定办理登记  br  9.7 转让期限内乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金  br  10.续期与合同终止  br  10.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的乙方可以申请续期  br  乙方申请续期的应符合下列各项条件br  1续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方br  2投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方  br  10.2 乙方提出续期申请后甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺  br  10.3 土地使用权转让期满后不续期的乙方应将本合同第4.1条所定场地完整地交还给甲方因乙方原因使得甲方不能支配该场地的乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用  br  10.4 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期转让期满后乙方不续期的地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理br  11.违约责任  br  11.1 除本合同另有规定外甲乙双方有下列情况之一的构成违约br  1在乙方支付完全部土地使用权转让金后甲方未按本合同第7.1条规定的时间提供场地的br  2乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与出让合同_________区建设单位规划建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的br  3乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还甲方的br  4双方违反本合同其它条款的逾期付款不适用本条款按照11.411.5条处理br  甲乙双方任何一方发生上述违约事项的违约方应向另一方支付违约金违约金按日计算方法如下br  1日违约金为_________美元br  2违约天数自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数br  3违约金金额日违约金×违约天数  br  11.2 违约造成的另一方经济损失超过违约金的违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算共同核定也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定  br  11.3 违约金赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的违约方应继续支付违约金赔偿金直至违约行为终止  br  11.4 符合下列情况之一的应视为逾期付款每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金br  1乙方逾期支付土地使用权转让金的br  2任何一方逾期支付违约金赔偿金  br  11.5 乙方逾期付款除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外若出现下述情况同时应以下列方式承担责任br  1乙方任何一期付款逾期超过_________天的甲方有权单方面终止本合同并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第3款但本款前述情况发生时经乙方书面要求甲方书面同意可给予乙方宽限期宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月宽限期内乙方仍应根据本合同第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金br  2宽限期内乙方任何一期付款逾期的自逾期之日起甲方就有权单方面终止本合同并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第3款br  3本条第12款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30及本合同规定的滞纳金违约金后余额退还同时甲方有权向乙方追究违约赔偿  br  11.6 如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工程量的乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月向甲方提出延建书面申请且延期不得超过_________年br  除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准自9.1条规定的建设期限届满之日起超出_________个月以内的罚以本合同转让金总额的_________%超出_________个月不到_________年的罚以本合同转让金总额的_________%超出一年不到二年的罚以本合同转让金总额的_________%超出_________年未完成的由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物  br  11.7 违约事实发生后守约方有权选择终止或继续履行本合同守约方要求继续履行本合同的无论违约方是否已实际支付了违约金或和赔偿金违约方均应继续履行本合同br  12.不可抗力  br  本合同的任何一方由于战争自然灾害等不可抗力的事故致使不能按约定的条件履行本合同时遇有不可抗力的一方应立即通知另一方并应在_________天内提供不可抗力详情及合同不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具双方可按不可抗力对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同或者部分免除履行合同的责任或者延期履行合同  br  前款所称自然灾害仅指严重水灾火灾台风以及地震等自然现象引起的灾害  br  13.适用法律及争议的解决  br  13.1 本合同的订立效力解释履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律  br  13.2 凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议甲乙双方应友好协商解决协商不能解决的本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼br  14.保密  事先未经本合同对方的书面同意本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款一经查实披露方应承担相应的赔偿责任br  15.以往 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载   本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议上述协议从本合同生效之日起失效br  16.其它  br  16.1 本合同如有未尽事宜经双方协商一致可另行达成书面协议作为本合同的组成部分与本合同具有同等效力经双方协商一致可对本合同进行修改在修改文件生效前双方仍应按本合同规定的内容履行补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效  br  16.2 本合同包括合同正本附件及补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效公证费用由双方各自承担  br  16.3 本合同生效后国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的双方应及时修订本合同以确保双方的合法权益不受损害  16.4 下列文件为本合同不可分割的组成部分与合同正文具有同等效力br  1_________区建设单位规划建筑管理公约br  2场地位置示意图br  3雨水污水管道接口图br  4_________区市政基础设施使用和保护管理办法br  5出让合同复印件  br  16.5 乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6.1条所定土地使用权转让金该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行人民币兑美元的汇率按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算若付款当日无交易则以付款前上一个交易日的中间价计算br  本合同履行过程中若发生其它费用的与前款同  br  16.6 本合同用中文和_________文书写两种文本具有同等效力上述两种文本如有不同的解释理解或不符时以中文本为准  br  16.7 本合同双方用电报电传和传真发送通知时凡涉及各方权利义务的应自用上述方式发送通知之日起_________天内随之以书面信件通知本合同中所列甲乙双方的通讯地址即为甲乙双方的收件地址本合同一方或双方改变其通讯地址的应于改变之日起_________天内通知合同的另一方  br  16.7 本合同正本一式_________份甲乙双方各执_________份_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份 br   br  甲方盖章_________        乙方盖章_________  br  法定代表人签字_________     法定代表人签字_________  br  通讯地址_________          通讯地址_________  br  邮政编码_________          邮政编码_________  br  开户银行及帐号_________       开户银行及帐号_________  br  _________年____月____日        _________年____月____日  br  签订地点_________          签订地点_________brxa0pp1p

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