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 拆迁安置房的买卖合同

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拆迁安置房的买卖合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>拆迁安置房的买卖合同</p> <p> </p> <p>拆迁安置房的买卖合同1<br>转让方:xxx(以下简称甲方)<br>受让方:xxx(以下简称乙方)<br>经甲乙双方协商,甲方愿将xx二期工程超迁安置卡搬安字(20xx)第xx号安置房转让给乙方.<br>一:转让价格:每平方900 元,按实际平方计算.<br>二:门窗.水电及光纤不计价.天然气费用由乙方负责.<br>三:甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方,经努力,实在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用,按规定甲乙双方各承担自己的缴纳费用.<br>四:付款方式:乙方在20xx年8月9日向甲方缴纳二万 元整,8月10日缴纳二万 元整,作为该房定金.在20xx年10月低付房款四万 元整,余款在交房时一次性付清.<br>五:违约责任:乙方不能按本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 第四条按期履行付款,所缴纳四万 元定金作为违约金,赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方,甲方将乙方所缴纳四万 元定金退给乙方,并再赔偿四万 元违约金给乙方.<br>六:本协议经甲乙双方签字生效.<br>七:本协议一式四份,甲乙双方各两份.<br>以上就是我和卖方签定的合同,此合同有见证人,合同上也有见证人的签字. </p> <p>甲方(签章):              乙方(签章):<br>法定代 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人:               法定代表人:<br>电话:                     电话:<br>签订日期: 年 月 日        签订日期: 年 月 日</p> <p><br>拆迁安置房的买卖合同2<br>出卖人(甲方):</p> <p>身份证号码:<br>买受人(乙方):</p> <p>身份证号码:<br>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。<br>第一条、房屋的基本情况:<br>甲方房屋座落在**,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。(详见土地房屋权证第_______________号)。<br>第二条、房屋现状:**。<br>第三条、本合同中所述房屋为*,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担责任,乙方不负任何责任。<br>第四条、上述房屋的交易价格:人民币___________ 元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____ 元整)。<br>第五条、付款时间与办法:<br>甲乙双方同意以现金付款方式一次性付人民币____拾____万____仟____佰____拾____ 元整交付甲方,当日甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。剩余款项*于房屋产权证办理完毕后一周内支付。<br>第六条、房屋交付:<br>甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。<br>第七条、户口迁出:<br>甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。<br>第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:<br>除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条和第七条规定的期限将该房屋交给乙方所有,甲方应当按已交付的房价款的%(大写数字)按日向乙方违约金,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,合同继续履行;逾期超过天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第*种约定,追究甲方的违约责任。<br>1.甲方按乙方累计已付款的*%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起*天内交付房屋。<br>2.终止合同,甲方将乙方已付款全额还与乙方,并支付违约金,即房价款的*%(大写数字)。<br>如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。<br>甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金* 元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。<br>第九条、产权登记的约定:<br>因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖给乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。<br>如房屋因甲方及甲方承诺(甲方承若*年办理该房屋所有权证)的原因不能办理房屋产权证或不能将此房房屋产权证直接办理为乙方______名下,甲方须承担房价款的*%(大写数字)违约金责任,其所产生的与办理房屋产权证所需的一切费用由甲方承担。<br>如因甲方的故意或过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失。<br>乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。<br>第十条、违约责任条款:<br>1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同。<br>2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方。<br>3、乙方根据本合同第九条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过______________天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付已付款的______%违约金。<br>4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时或增值是,拆迁补偿款或增值款归乙方所有。<br>5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。<br>第十一条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。<br>第十二条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。甲方一份,乙方一份,见证方____________一份,留存备查。<br>第十三条、本合同发生争议的解决方式:<br>双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。<br>1.提交______仲裁委员会仲裁。<br>2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br>第十四条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。<br>甲方(签章):              乙方(签章):<br>法定代表人:               法定代表人:<br>电话:                     电话:<br>签订日期: 年 月 日        签订日期: 年 月 日<br> </p> <p>拆迁安置房的买卖合同3<br>拆迁安置房买卖合同效力认定<br>依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一款规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定,拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续,或者办理批准手续才生效。<br>实践中,购房者未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不得转移。”<br>《城市房地产管理法》第三十九条并未规定合同必须在报批、登记后才生效,因此,上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。<br>实践中,拆迁安置房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行,而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行,由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中,也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。<br>综上所述,买卖双方签订的《房屋买卖协议》有效,根据我国合同法的有关规定,买房可以要求卖方继续履行协议,协助办理房屋产权过户手续,或者退房并承担相应的违约责任。<br>从上面的内容我们可以看出,在实践中是明确的区分债权效力和物权效力的,拆迁安置房的买卖,即使物权没有发生变动,拆迁安置房买卖合同的只要没有效力瑕疵还是会被认定属于有效的合同。关于拆迁安置房买卖的注意事项,如果你还需要了解其他内容的,可以咨询网站的律师获得解答。</p> <p>甲方(签章):              乙方(签章):<br>法定代表人:               法定代表人:<br>电话:                     电话:<br>签订日期: 年 月 日        签订日期: 年 月 日<br><br>拆迁安置房的买卖合同4<br>出卖人:(以下简称甲方)</p> <p>身份证号:<br>住址:<br>买受人:(以下简称乙方)</p> <p>身份证号:<br>住址:<br>甲方欲将位于安置房出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同,以资共同信守执行。<br>第一条、房屋的基本情况:<br>甲方拆迁安置房屋坐落在,安置房面积为平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。<br>第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。<br>第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:<br>买卖房屋面积为平方米,按 元/平方米计价,共计人民币万(¥ 元整)。<br>第四条、付款时间与方式:<br>本合同签署后一次性交付给甲方;如贴补合同差价由甲方承担,物业费等由乙方承担。<br>第五条、房屋交付:<br>1、本合同签署后,甲方应将所持有的《安置 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 》原件交由乙方保管;<br>2、甲方应在乙方购房款付清后,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。<br>第六条、关于产权登记及过户的约定:<br>对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其他手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。<br>1、在办理房屋产权证、土地证等其他手续之前,甲方应告知乙方,所须一切费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的.手续及资料,甲方不得用任何方式拒绝阻挠。<br>第七条、违约责任条款:<br>1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方并承担逾期付款购房款的违约金;<br>2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币叁万 元整给乙方。<br>3、乙方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为乙方违约,甲方不承担一切责任。<br>第八条:本合同发生争议的解决方式:<br>双方本着友好协商,公平合理的原则签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方一致同意向人民法院提起诉讼。<br>第九条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲<br>方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。<br>本合同在甲、乙双方和鉴证人签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式贰份,甲方产权人共持一份,乙方一份,鉴证人持一份留存备查。<br>甲方(签字生效):<br>鉴证人:<br>电话:</p> <p>甲方:<br>乙方(签字生效):</p> <p>乙方:</p> <p> </p> <p>篇(二):拆迁安置房买卖合同样本<br>出卖人(甲方):_____(以下简称甲方)身份证号码:买受人(乙方):_____(以下简称乙方)身份证号码:<br>甲方原有位于汉冶办事处老庄社区的房产一套,属于老庄社区的拆迁人,甲方与区拆迁指挥部签订的安顿补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积平方米,甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。<br>第一条、房屋的基本情况:<br>甲方拆迁安置房屋座落在汉冶办事外老庄社区,安置房屋面积为_平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。<br>第二条、上述房产的交易房屋面积:买卖房屋面积为平方米。<br>第四条、付款时间与方式:<br>甲乙双方同意现金支付一次性付清。付清后,甲方协助乙方将安置协议书(交易面积)更改成乙方姓名。<br>第五条、交房方式:<br>根据拆迁指挥部统一安排,甲方通知乙方按协议序号先后选房。<br>第六条、本合同发生争议的解决方式:<br>双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。<br>第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。<br>本合同在双方签字之日钱款付清后(20xx年9月6日)起生效。本合同一式___3__份,甲方产权人共持一份,乙方一份,拆迁指挥部留存备查一份。<br>甲方(签字生效):</p> <p>乙方(签字生效):</p> <p><br>拆迁安置房的买卖合同5<br>根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。<br>出卖人(甲方):______________________(以下简称甲方)<br>身份证号码:<br>(房屋共有产权人)_________身份证号码:<br>(房屋共有产权人)_________身份证号码:<br>(房屋共有产权人)_________身份证号码:<br>以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。<br>买受人(乙方):______________________(以下简称乙方)<br>身份证号码:<br>第一条、房屋的基本情况:<br>甲方房屋座落在________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。<br>第二条、房屋内部设施设备:<br>包括__________________________________________。<br>第三条、本合同中所述房屋为_____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。<br>第四条、上述房产的交易价格:<br>成交价格为:人民币___________ 元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____ 元整)。<br>第五条、付款时间与办法:<br>甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____ 元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币________拾________万 元整于_____年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____ 元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_____年____月___日)付给甲方。<br>第六条、房屋交付:<br>甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。<br>第七条、户口迁出:<br>甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。<br>第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:<br>除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。<br>1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。<br>2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_壹拾%_利率付给利息。<br>3._________________________________________。<br>如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。<br>甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟 元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。<br><</p>

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