物业服务合同范文八篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>物业服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范文八篇</p> <p> </p> <p>物业服务合同 篇1<br>甲方：       </p> <p>地址：       </p> <p>电话：       </p> <p>乙方：       </p> <p>地址：       </p> <p>电话：       </p> <p>根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律，法规之规定在平等自愿，协商一致的基础上，签订合同，并共同遵守。  经双方友好协商，就向乙方提供绿色植物服务一事达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 <br>1、甲方向乙方提供全责护理服务，每月服务费为      元。<br>2、护理期限为________年，护理从________年____月____日起至________年____月____日止。<br>3、护理服务费交付方式为每____月一交，每次交付时间为      。<br>4、乙方需按时支付甲方护理费。逾期支付护理费的，每逾期____日，甲方向乙方收取护理费总额0.3%的滞纳金。<br>5、甲方负责派遣专业人员根据每种植物的特征定期进行浇水、施肥、培育、修剪枝杈及病虫害防治，并根据乙方的意见调整绿植的室内摆放位置。<br>6、乙方负责提供水源及有关养护绿植的便利条件。<br>7、植物在乙方处遇外力，不可抗力等因素而伤，甲方不承担更换责任。<br>8、乙方不得恶意损伤，破坏植物原貌。如是甲方不予更换。<br>9、如因养护条件不当而造成花木枯死或长势不好，由甲方及时更换，保证乙方的观赏效果。<br>10、乙方可要求更换不同种类的植物，更换的条件是同种类同大小，或不同种类同价格的植物。  九乙方如有特殊情况需要临时增加一些高档花木，可与我们协商，按临时租摆计算，租期按周计算，价格协商。  <br>1、在合同期内，乙方如需临时停业或放假时间超过三天时应提前 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方。如由于乙方未及时通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更换。  <br>2、双方应严格履行协议内容，任何一方不得擅自更改和解除协议。有特殊原因，必须提前 15 天告知对方。擅自更改解除协议方须以总服务金 20% 赔付对方。  <br>3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后方可生效。  <br>4、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。  <br>5、争议的处理<br>1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。<br>2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第      种方式解决：<br>（1）提交      仲裁委员会仲裁；<br>（2）依法向人民法院起诉。<br>甲方（盖章）： </p> <p>代表（签字）：     <br>乙方（盖章）：            <br>代表（签字）：      <br>签订日期：________年____月____日<br>签署地点：      <br> </p> <p>物业服务合同 篇2<br>合同编号：115816<br>甲方：_______________</p> <p>乙方：_______________<br>根据中华人民共和    、《民法典》等有关规定，经甲乙双方协商同意签订此合同。<br>1.甲方向乙方提供营业执照、质量证书、墙体广告样稿。<br>2.甲方必须承认每条广告位置的不确定性(大体区域确定)，并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责保护。<br>3.乙方按照甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方提供照片和方位记录，可供甲方验收，如有发现字样和质量问题，应及时提出，尽快纠正。<br>4.广告完工后，甲方必须在____日内验收完毕，若不按时验收则视为验收。<br>5.广告的规格：单条为(_________米215;_________米_________平方米)，总条数为_________条，总数面积为_________平方米，每平方米为_________元，总计金额为_________元。<br>6.本合同签定当日甲方付给乙方总金额的_________%，即_________元;工程完成________%时甲方付给乙方总金额的______%，即_________元;全部完工后甲方付给乙方全部金额的_________%，即_________元。<br>7.广告制作工期为________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然灾害、恶劣天气，工期可推延。<br>8.合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。<br>甲方（公章）：_________ </p> <p>法定代表人（签字）：_________ </p> <p>________年____月____日 </p> <p>乙方（公章）：_________ </p> <p>法定代表人（签字）：_________ </p> <p>________年____月____日<br> </p> <p>物业服务合同 篇3第一章 总则<br>第一条 本合同当事人<br>委托方（以下简称甲方）：_____________<br>受托方（以下简称乙方）：________________________<br>根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。<br>第二条 物业基本情况<br>物业类型：____________________________________________<br>座落位置：____________________市____________________区<br>建筑面积：____________________平方米；________________<br>第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。<br>第二章 委托管理事项<br>第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。<br>第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。<br>第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。<br>第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。<br>第八条 交通与车辆停放秩序的管理。<br>第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。<br>第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。<br>第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。<br>第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用；<br>1、物业管理综合服务费；<br>2、房屋共有部位和共用设施日常维修费；<br>3、停车费；<br>4、装璜垃圾清运费。<br>第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。<br>第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。<br>第三章 委托管理期限<br>第十五条 委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。<br>第四章 双方权利义务<br>第十六条 甲方权利义务<br>1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；<br>2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；<br>3、审议乙方拟定的物业管理制度；<br>4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；<br>5、审定乙方提出的物业管理服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、和房屋及设施维修计划；<br>6、按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；<br>7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；<br>8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。<br>第十七条 乙方权利义务<br>1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；<br>2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；<br>3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；<br>4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；<br>5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；<br>6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；<br>7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；<br>8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；<br>9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；<br>10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；<br>第五章 物业管理服务质量<br>第十八条 乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。<br>第六章 物业管理服务费用<br>第十九条 物业管理综合服务费<br>1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；<br>2、空置房屋的管理服务费，按全额收取；<br>3、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：<br>从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。<br>第二十条 公共设施日常维修费<br>房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。<br>第二十一条 车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。<br>第二十二条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。<br>第七章 违约责任<br>第二十三条 甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。<br>第二十四条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。<br>第二十五条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。<br>第八章 附则<br>第二十六条 本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。<br>第二十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。<br>第二十八条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br>本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。<br>第二十九条 本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。<br>第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。<br>第三十一条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。<br>第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。<br>第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。<br>第三十四条 本合同自签字之日起生效。<br>甲方签章：_____________<br>代表人：_______________<br>_______年_____月_____日<br>乙方签章：____________<br>代表人：______________<br>______年______月____日<br> </p> <p>物业服务合同 篇4<br>甲方（业主大会）：____________<br>乙方（物业管理企业）：________<br>物业名称：____________________<br>甲方（业主大会）<br>组织名称：____________________<br>业主委员会代表人：____________<br>地址：________________________<br>联系电话：____________________<br>乙方（物业管理企业）<br>企业名称：____________________<br>法定代表人：__________________<br>地址：________________________<br>联系电话：____________________<br>根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。<br>第一章 物业管理区域概况<br>第一条 物业基本情况<br>物业名称：____________________<br>物业类型：____________________<br>座落位置：____________________<br>占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米<br>四至：东至：______南至：______西至：______北至：______<br>其他：____________________<br>第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。<br>第二章 委托服务事项<br>第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：<br>1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。<br>2．物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、____________________。<br>3．市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、?路灯_______。<br>4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。<br>5．附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。<br>6．公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。<br>7．交通秩序与车辆停放的管理。<br>8．协助做好物业管理区域内的安全防范工作。<br>9．物业档案资料管理。<br>10．物业项目使金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由______承担。<br>第十条 停车收费分别采取以下方式：<br>1．停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；<br>2．停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准提取停车管理服务费；<br>3．车位权属系业主的，应按露天车位________元/个·月、车库车位______元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）_____元/平方米的标准，向乙方交纳停车管理服务费。<br></p>