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法律服务合同(房地产开发)

h1XXXX合同文本h1p法律服务合同房地产开发pp甲方委托人_________________pp住所___________________________pp职务___________________________pp身份证号码营业执照_________pp通讯地址_______________________pp邮政编码_______________________pp联系人_________________________pp电话___________________________pp传真___________________________pp帐号___________________________pp乙方受托人_________________pp住所___________________________pp职务___________________________pp通讯地址_______________________pp邮政编码_______________________pp联系人_________________________pp电话___________________________pp传真___________________________pp帐号___________________________pp鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所具备向社会提供法律服务的资格和能力甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益特委托乙方为其提供法律服务乙方表示同意甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国律师法》及相关法律规定本着自愿平等互惠互利诚实信用的原则经充分友好协商订立如下合同条款以资共同恪守履行pp一法律服务组成人员pp乙方接受甲方的委托指派___________________________等律师组成法律服务小组负责处理甲方的相关房地产法律事务pp本合同自双方签字之日起生效项目结束时自行失效项目结束时间超过预计时间的由甲乙双方另行协商签订补偿条款可延长聘期pp二工作范围pp乙方律师的服务内容具体包括pp一房地产投资开发法律事务pp1.创设房地产项目公司pp1为开发商提供政策法律可行性 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 协助开发商设立组建房地产开发公司取得房地产开发权pp2起草设立公司的各类法律文件pp3协助申办公司设立的法律手续pp4起草公司各类规章制度pp2.取得国有土地使用权pp1为开发商提供审慎调查确认土地的法律属性及用途pp2向土地管理部门申请办理征用土地起草征用土地的文件pp3参与征用费青苗补偿费及付款期限的谈判制作谈判的法律文件pp4向土地管理部门申请确认土地用途并起草有关法律文件pp5帮助协调开发商与土地管理部门原土地使用人的各种关系pp6协调与土地管理部门的关系起草用地 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 参与土地出让金额的谈判帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》申领《土地使用证》pp7协调与规划部门的关系申领《建设用地规划许可证》pp8通过行政裁决诉讼等方式解决土地开发中的纠纷pp3.拆迁安置补偿pp1协助确定委托拆迁单位草拟审核委托拆迁协议等文件pp2协助制定拆迁政策草拟拆迁工作中需要的法律文件包括拆迁安置文告拆迁安置协议等pp3协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷pp4起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件协调开发商与拆迁行政主管部门的关系协助开发商申领《房屋拆迁许可证》pp5参与拆迁补偿与安置的谈判起草审查拆迁安置补偿协议发生纠纷协商不成时代理委托人进行仲裁诉讼行政裁决及协助强制拆迁pp6起草申请《房屋预售许可证》的法律文件申领《预售许可证》pp4.工程建设施工pp1起草开工报告整理申请开工的所有文件并向建设管理部门申领《施工许可证》为项目尽早开工准备好全部法律手续pp2出具从工程勘察设计招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书其主要内容为pp①提出有利于工程质量的意见pp②降低成本的建议pp③分析该阶段可能存在的法律风险pp④提出规避风险的具体 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 pp⑤工程履约管理pp3参与勘察设计施工招标工作小组对可能中标的企业进行资格资信审查为此进行必要的调查pp4起草审核招 投标 投标文件投标文件范本格式投标文件范本免费投标文件范本网投标文件范本实例 文件监督招标工作程序pp5起草参与签订建筑承发包合同并出具法律意见书监督合同的按时履行pp6协调处理施工过程中的突发事件确保工程进度pp7在工程建设过程中起草各类法律文件协助开发商协调好与供电自来水电话公安卫生环保等部门的关系pp8参与工程竣工验收并出具法律意见书pp5.房地产项目融资pp1向贷款银行或其他金融机构出具法律建议说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性pp2与贷款银行或其他金融机构谈判草拟或审核贷款合同抵押合同及相关法律文件pp3代办抵押登记手续代办抵押权解除手续pp4办理抵押权实现时的抵押物处置手续草拟审核处置抵押物所需的法律文件pp6.物业管理pp1协助设立或选聘与小区服务相符的物业管理公司起草审查与物业管理公司所签订的管理合同pp2起草审核物业管理公约物业管理规章制度委托管理合同及其他相关法律文件pp3起草制订物业管理办法pp4协助开发商行使对公寓小区的命名权外墙和楼宇台的广告权公共场地的改造权pp5协助物业管理 公司组织 医疗器械组织机构图医疗器械组织机构公司组织结构框架图公司组织机构图怎么做公司组织机构设置要求 业主大会建立业主委员会构建理顺物业公司与全体业主及物业使用人的法律关系pp6协助物业公司与各市政工程公司及各专业公司确定物业服务中的各项协作管理维护保养专项服务合同协议关系pp二房地产交易法律事务pp1.房地产预售销售pp1协助开发商获取预售销售批准pp2参与按揭事宜的谈判起草按揭协议及附件pp3参与委托销售事宜的谈判起草委托销售合同并调查审核销售公司的资质资信等情况pp4对销售人员进行房地产销售的法律知识培训指导销售人员签订销售合同pp5起草审查租赁抵押等法律文件协助办理相关登记手续pp6审查房地产广告内容的合法性pp7审查商品房预售合同和销售合同pp8购房签约及见证办理预售登记pp2.房地产抵押pp1提供房地产抵押的相关法律政策信息pp2解答办理房地产抵押的各项法律咨询出具书面法律意见pp3代为起草审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书pp4审查抵押房地产的状况协助设定抵押权并协助进行房地产评估pp5协助办理房地产抵押登记手续pp6办理其他约定的法律事务pp3.房地产权属登记pp1提供有关房屋过户相关的法律政策咨询提供书面法律意见pp2协助准备房地产交易过户的文件资料pp3协助办理申请过户代理申报应缴契税费用代领房地产买卖契证pp4.房地产调查pp1提供有关房地产抵押查封等相关法律政策咨询出具书面法律意见pp2到有关行政机关对房地产的权属抵押情况以及是否查封进行调查pp3办理其他约定的法律事务pp三其他房地产相关律师事项pp1.进行房地产开发人员销售人员管理人员相关法律知识和业务技能的培训pp2.及时向开发企业介绍新颁布的房地产相关法律法规政策并结合开发企业实际管理状况出具相关法律意见pp3.为开发企业提供《劳动法》《公司法》等健全公司法人治理结构的综合性法律意见pp4.为开发企业及时解答和解决有关法律咨询和法律事务ppp

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