北京市非居民供热采暖合同

h1BF20100503h1p 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 编号nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp北京市非居民供热采暖合同pp使用说明pp1本合同为示范文本由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定适用于本市行政区域内供热单位与非居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易pp供热人向非居民用户提供工业发电和生活热水等非采暖用热的应当另行签订合同pp实行按热计量计费的建筑是指供热采暖系统能够独立控制独立计量用热量且室内采暖温度由用热人自行调节的建筑物pp实行按热计量计费的建筑物内供热采暖设施为多个产权人或承租人共有共用的供热人可以和各产权人或承租人共同委托的物业管理单位签订本合同pp2签订本合同前用热人应当向供热人提交加盖公章的下列材料并确保材料的真实准确pp①采暖建筑的权属证明或租赁证明的复印件pp②采暖建筑物平面图采暖区域平面图的复印件pp③供热采暖系统设计图或建筑设计说明书的复印件pp④供热采暖系统的竣工验收资料的复印件pp⑤需用热量及负荷的相关数据pp用热人为承租人提交①-④项材料应当同时加盖产权人公章pp供热人应当向用热人提交加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件pp3除采暖费缴费标准外本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 对于未实际发生或双方未作约定的应当在横线处划×以示删除□后为待选内容应当以划√方式选定pp4双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数并在签订时认真核对确保各份合同内容一致pp5有关名词术语解释pp1用热人房屋的产权人或房屋承租人pp2供热人经过市区县供热主管部门备案登记并取得备案登记证书的供热运行单位pp3正常天气依据《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-872001年版中附录二室外气象参数的规定本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准pp4标准温度是指采暖建筑设计规范中的采暖计算温度pp5基本热费是指用热人按建筑面积应当缴纳的基本采暖费用pp6计量热费是指用热人按实际用热量应当缴纳的采暖费用pp7未供热天数供热人未按合同约定时间迟延供热或提前结束供热的天数以及采暖期内停止供热的天数天数不足一天的按一天计pp8维护保养对供热采暖系统的日常维持保护和修理使其免于遭受破坏保持正常状态延长使用年限《供热采暖系统维修管理规范》DB11T466-2007pp检查修理对供热系统仔细查看以发现问题并采取措施使损坏的设备恢复原有的功能和作用简称检修《供热采暖系统维修管理规范》DB11T466-2007pp对供热采暖系统的维护保养和检查修理总称为维修pp9应急联络人在供热人确需入户进行供热采暖设施维修抢修或采取紧急避险措施等作业由用热人预先确定的能够帮助供热人入户作业的联络人pp北京市非居民供热采暖合同pp用热人甲方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp供热人乙方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp根据《中华人民共和国合同法》《北京市供热采暖 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》简称《办法》等法律法规和规章的规定甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上协商订立本合同pp第一条供热采暖地点采暖计费面积pp1供热设施地点nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp采暖地点nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp甲方采暖建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准情况pp□符合节能标准pp□正在实施节能改造pp□不符合节能标准pp□其他nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp2采暖计费总面积为nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp建筑平方米包括pp1房屋所有权证房屋租赁凭证上记载的建筑面积为nbspnbspnbspnbspnbsppp平方米pp房屋所有权证房屋租赁凭证上仅记载使用面积的应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费pp2采暖的其他建筑面积为nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米对此部分建筑面积有争议的以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准测绘费由乙方承担pp3热量结算点设置在pp□双方约定的供热设施管护责任的分界点pp□锅炉房或热交换站内pp□供热设施二次支线pp□楼栋pp□其他nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp第二条采暖期pp甲乙双方对采暖时间约定如下pp□执行本市法定的采暖期即每年11月15日至次年3月15日采暖期调整应当按北京市人民政府的决定执行pp□约定供暖时间为每年nbspnbspnbspnbsp月nbspnbsp日至次年nbspnbspnbspnbsp月nbspnbsp日pp第三条供热质量要求及保障条件pp1甲方建筑供热采暖系统及相关设施应当符合设计规范和乙方运行调节方式的要求甲方需要调整运行工况的应当符合乙方的运行调度要求pp2乙方根据甲方提供的采暖建筑信息资料和实际用热状况按国家和本市建筑采暖耗热量指标核算甲方建筑采暖用热量制定热能供应方案热能供应方案应当包括但不限于下列内容建筑物所遵守的节能设计标准建筑物设计热负荷和耗热量指标应对气候变化的热量调整等热能供应方案作为本合同附件pp采暖期内乙方应当向甲方24小时连续供暖并根据采暖期气象情况做好热量供应保障pp3甲方含甲方负责管理的采暖用户按热能供应方案自主设定调节室内温度pp第四条采暖费缴费标准期限及方式pp1缴费标准pp1法定采暖期内的缴费标准pp甲方应当缴纳的采暖费＝基本热费计量热费其中pp基本热费＝基本热价元建筑平方米·采暖季×建筑面积平方米pp计量热费＝计量热价元千瓦时或元吉焦×用热量千瓦时或吉焦pp基本热价计量热价均执行价格主管部门规定的标准pp本合同签订时基本热价为nbspnbspnbspnbspnbspnbsp元建筑平方米·采暖季计量热价为nbspnbspnbspnbspnbspnbsp元千瓦时或nbspnbspnbspnbspnbsp元吉焦pp遇价格主管部门调整热价标准的应当按调价方案的规定计算采暖费pp2市政府决定调整采暖期或双方约定的采暖期超出法定采暖期时间的缴费标准pp甲方应当缴纳的采暖费＝基本热费计量热费其中pp基本热费＝基本热价元建筑平方米·天×建筑面积平方米×天数天pp计量热费＝计量热价元吉焦×用热量吉焦pp基本热价计算方法为法定采暖期基本热价元建筑平方米·采暖季除以法定采暖期天法定采暖期按121天计pp计量热价为nbspnbspnbspnbspnbspnbsp元吉焦pp2缴费期限pp每年5月1日至10月31日甲方应当将本采暖季当年11月15日至次年3月15日的基本热费足额缴纳给乙方pp计量热费的缴纳时间为nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp计量热费的逾期违约金计收时间为nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp3采暖费采取下列方式缴纳p