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 个人土地转让协议书范本

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个人土地转让协议书范本

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1甲方诚邀乙方参与其______亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计_____万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款br  2乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过_____个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金br  3甲方应对乙方承担连带责任br  四其他br  1在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担br  2乙方的开发建设应依法律法规和规定办理有关手续br  3本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力br  4本协议在执行过程中发生矛盾争议经协商无效时提请法院裁决br  5本协议经各方代表签字盖章后生效br  6本协议一式六份三方各执两份br  甲方盖章_________br  代表__________________br  乙方盖章_________br  代表__________________br  丙方盖章_________br  代表__________________br  ______年______月______日brbr  个人土地转让协议书范本二brbr  第一章总则br  第一条本合同当事人双方br  出让人_____________________________________________________br  受让人_____________________________________________________br  根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》和其他法律行政法规地方性法规双方本着平等自愿有偿诚实信用的原则订立本合同br  第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权出让土地的所有权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益地下资源埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围br  第二章出让土地的交付与出让金的缴纳br  第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________宗地编号为__________宗地总面积大写________________________平方米小写_____________平方米其中出让土地面积为大写__________________________平方米小写___________平方米br  第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________br  第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件br  一达到场地平整和周围基础设施___通即通_______________________________br  二周围基础设施达到___通即通____________________________但场地尚未拆迁和平整建筑物和基础地上物状况如下______________________________________br  三现状土地条件br  第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________自出让方向受让方实际交付土地之日起算原划拨土地使用权补办出让手续的出让年期自合同签订之日起算br  第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元小写___________元总额为人民币大写_____________________元小写____________________元br  第八条本合同经双方签字后___日内受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元小写__________元作为履行合同的定金定金抵作土地使用权出让金br  第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金br  一本合同签订之日起___日内一次性付清上述土地使用权出让金br  二按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金br  第一期人民币大写_________________元小写______元付款时间___年___月___日之前br  第二期人民币大写_________________元小写______元付款时间___年___月___日之前br  第__期人民币大写_________________元小写______元付款时间___年___月___日之前br  分期支付土地出让金的受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息br  第三章土地开发建设与利用br  第十条本合同签订后___日内当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥善保护土地界桩不得擅自改动界桩遭受破坏或移动时受让人应立即向出让人提出书面 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 申请复界测量恢复界桩br  第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的应符合下列要求br  主体建筑物性质___________________br  附属建筑物性质___________________br  建筑容积率___________________br  建筑密度___________________br  建筑限高___________________br  绿地比例___________________br  其他土地利用要求_______________________________________br  第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程并在建成后无偿移交给______br  1_______________________br  2_______________________br  3_______________________br  第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设br  不能按期开工建设的应提前30日向出让人提出延建申请但延建时间最长不得超过一年br  第十四条受让人在受让宗地内进行建设时有关用水用气污水及其他设施同宗地外主管线用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理br  受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出通过穿越受让宗地br  第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内应持本合同和土地使用权出让金支付凭证按规定向出让人申请办理土地登记领取《国有土地使用证》取得出让土地使用权br  出让人应在受理土地登记申请之日起30日内依法为受让人办理出让土地使用权登记颁发《国有土地使用证》br  第十六条受让人必须依法合理利用土地其在受让宗地上的一切活动不得损害或者破坏周围环境或设施使国家或他人遭受损失的受让人应负责赔偿br  第十七条在出让期限内受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的必须依法办理有关批准手续并向出让人申请取得出让人同意签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同相应调整土地使用权出让金办理土地变更登记br  第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 调整权原土地利用规划如有修改该宗地已有的建筑物不受影响但在使用期限内该宗地建筑物附着物改建翻建重建或期限届满申请续期时必须按届时有效的规划执行br  第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权在本合同约定的使用年限届满前不收回在特殊情况下根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的出让人应当依照法定程序报批并根据收回时地上建筑物其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿br  第四章土地使用权转让出租抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金领取《国有土地使用证》取得出让土地使用权后有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让出租抵押但首次转让包括出售交换和赠与剩余年期土地使用权时应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件br  一按照本合同约定进行投资开发完成开发投资总额的百分之二十五以上br  二按照本合同约定进行投资开发形成工业用地或其他建设用地条件br  第二十一条土地使用权转让抵押转让抵押双方应当签订书面转让抵押合同土地使用权出租期限超过六个月的出租人和承租人也应当签订书面出租合同br  土地使用权的转让抵押及出租合同不得违背国家法律法规和本合同的规定br  第二十二条土地使用权转让本合同和登记文件中载明的权利义务随之转移转让后其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限本合同项下的全部或部分土地使用权出租后本合同和登记文件中载明的权利义务仍由受让人承担br  第二十三条土地使用权转让出租抵押地上建筑物其他附着物随之转让出租抵押地上建筑物其他附着物转让出租抵押土地使用权随之转让出租抵押br  第二十四条土地使用权转让出租抵押的转让出租抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内持本合同和相应的转让出租抵押合同及《国有土地使用证》到土地行政主管部门申请办理土地登记br  第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的出让人应当予以批准br  出让人同意续期的受让人应当依法办理有偿用地手续与出让人重新签订土地有偿使用合同支付土地有偿使用费br  第二十六条土地出让期限届满受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的受让人应当交回《国有土地使用证》出让人代表国家收回土地使用权并依照规定办理土地使用权注销登记br  第二十七条土地出让期限届满受让人未申请续期的本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回受让人应当保持地上建筑物其他附着物的正常使用功能不得人为破坏地上建筑物其他附着物失去正常使用功能的出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物其他附着物恢复场地平整br  第二十八条土地出让期限届满受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的土地使用权由出让人代表国家无偿收回但对于地上建筑物及其他附着物出让人应当根据收回时地上建筑物其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿brbr  个人土地转让协议书范本三brbr  甲方转让人_________br  法定住址_______________br  身份证号码_____________br  电话___________________br  乙方受让人_________br  法定住址_______________br  身份证号码____________br  电话___________________br  甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方甲乙双方经友好协商现根据我国现行土地转让及开发的法律法规结合本协议所指土地及其开发的实际情况自愿达成如下协议供双方共同遵照执行br  第一条转让土地基本情况br  1土地座落位置_________br  2土地使用权面积_________br  3已批准的容积率为_________br  4已批准的建筑面积_________其中非住宅_________平方米住宅_________平方米br  5土地规划用途_________br  6土地使用期限_________br  7土地现状_______________br  8国有土地使用证号_________br  9国有土地使用权出让合同书号_________br  10地号_________br  第二条土地项目开发权状况br  1甲方已领取了建设用地批准书建设用地规划许可证建设工程规划许可证br  2甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权并领取了单项开发资质证br  3甲方已按土地规划用途委托了 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 并办理了报建手续缴纳了报建所需费用br  第三条其他权利状况br  1甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有不存在抵押查封第三人主张权利等产权瑕疵br  2承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项费用不存在债权债务争议包括绿化费拆迁安置补偿等br  第四条文件的提供br  1甲方应向乙方提供下列文件工商行政管理部门核发的甲方营业执照出示原件或提供复印件br  2乙方应向甲方提供下列文件br  1投资审批部门签发的项目批准证书复印件br  2工商行政管理部门核发的乙方营业执照出示原件或提供复印件br  第五条转让期限br  1本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止br  2自乙方领取该场地国有土地使用权证日起前款所述场地的土地使用权归乙方所有其合法权益受国家法律保护br  3在转让期限内除本合同另有规定外甲方不得收回土地使用权br  第六条转让价格br  1甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积转让价每平方米人民币_________元计人民币_________元br  2上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项费用br  3乙方在受让后获准增加或减少建筑面积与甲方无关不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据br  第七条支付方式br  1支付br  1在本协议生效之日起_________个工作日内乙方应支付本协议转让价款_________给甲方br  2在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料包括但不限于土地出让合同书红线图建设用地批准书建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑设计要点设计图纸单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内乙方应支付本协议转让价款的_________给甲方br  3在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内乙方应支付本协议转让价款的_________给甲方br  4在乙方根据项目开发需要将原规划的办公商场功能报批为商住功能后_________个工作日内乙方应支付本协议转让价款的_________给甲方br  5在乙方获准开工后_________天内乙方应支付本协议余下转让价款给甲方br  2甲方收取本协议转让价款的开户银行为_________帐号为_________甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号_________br  3甲方收取乙方款项应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人br  第八条资料的交付及手续的办理br  1在本合同生效后_________个工作日内甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料包括但不限于土地出让合同书红线图建设用地批准书建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑设计要点设计图纸单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方br  2在本协议生效后_________天内甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续br  第九条税费的负担br  在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费均由甲方承担如按规定应由甲乙双方分担的亦由甲方以乙方名义支付乙方应承担的部分已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中br  第十条转让的法律状况br  1甲方转让本协议所涉及之土地使用权后该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方br  2在土地使用权的转让登记以前有关该地块产权瑕疵所引起的风险责任由甲方承担自房地产登记机关核准转让登记之日起有关该地块的风险和责任由乙方承担br  3甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项费用包括但不限于政府回填绿化费债务责任由其自行承担不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移br  第十一条甲方的违约责任br  1在本协议生效后甲方单方面解除本协议或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日视甲方构成根本性违约甲方应双倍返还乙方定金退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方br  2因甲方隐瞒事实真相出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因致使本协议不能履行视甲方单方违约甲方按本条第1款规定向乙方承担责任br  3甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金br  4因甲方原因在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务影响乙方项目的开展乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人并追究甲方的违约责任br  第十二条乙方的违约责任br  1在本协议生效后乙方单方面解除本协议应按本协议总价款的_________赔偿甲方的经济损失br  2乙方迟延支付转让价款给甲方应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方逾期三十个工作日甲方有权解除本协议乙方应按本协议总价款的_________赔偿甲方的经济损失br  3出现上述情况造成本协议终止乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方br  第十三条声明及保证br  甲方br  1甲方有权转让本合同所定地块并具有与乙方签署本合同的完全能力br  2甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效br  3在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br  4甲方确认并保证在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押债权或债务不被任何第三方追索任何权益br  5甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力br  乙方br  1乙方有权签署并有能力履行本合同br  2乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效br  3在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br  4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力br  第十四条保密br  甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年br  第十五条通知p

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