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写字楼办公室租赁合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>写字楼办公室租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>写字楼办公室 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 1<br>出租人(甲方):______________<br>电话:________________________<br>承租人(乙方):______________<br>电话:________________________<br>甲、乙双方经平等协商一致,根据《民法典》签订写字楼租赁合同条款下,以资共同遵守。<br>一、甲方将拥有出租权的位于____________镇__________________,面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商业使用。<br>二、租赁期限为:_________年,从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期满后,如甲方继续有权出租,在同等条件下,乙方享有优先租用权,但需提前_____月提出申请,并需重新签订合同。<br>三、租金按建筑面积计算,租金为每月人民币_________元整,即_________元人民币,按月缴交。<br>四、签定合同后,甲方给_________天装修期,不计收装修期租金。<br>五、乙方于签订本合同时,支付给甲方人民币_________元整即_________元,作为押金,租赁期满后,乙方不再续租,并且清偿所有费用后,甲方返还押金给乙方。<br>六、乙方需于每月的_________日前,一次性缴付当月租金,如乙方逾期未能按时交租或拖欠,即租金每日加收_____%违约金,乙方交租时,甲方应出收据。<br>七、乙方在租赁期内,未经甲方同意不能转租或分租,不能改变房屋的用途,装修不能损害房屋的结构,如危害结构需赔偿甲方损失。<br>八、乙方责任<br>(一)乙方必须遵守国家法律法规,一切违法违规的事情,甲方不负任何责任。<br>(二)乙方办理开业的一切费用,往后的业务往来,债权债务及安全事故等,均由乙方负责,甲方不负任何责任。<br>(三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费,税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用,均由乙方承担。<br>(四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好,如有损坏要及时修复,或及时支付赔偿费用。<br>(五)所有建筑物及基本设施,除自然灾害不可抗力的自然损坏外,一切属乙方故意,无意,人为及安全事故造成损坏,乙方负完全的责任,并赔偿甲方的所有损失。<br>(六)乙方要做好防火安全,晚上工作人员不能在写字楼内过夜,不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具,如有意外发生造成损失,则由乙方负责,赔偿所有损失。<br>(七)乙方不能影响其他租户的经营办公,不能损害其他租户的利益。<br>(八)乙方不能在写字楼内贮放易燃,易爆,易腐蚀,有毒物物品,如有违反,需赔偿损失。<br>(九)违约责任,甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼,需提前一至两个月书面通知乙方,甲方违约除退回______元押金外,亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约,没收所交押金。<br>(十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。<br>(十一)乙方如发现大楼有质量及其它危险情况,应及时向甲方工作人员反映,及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责,天灾人祸除外。<br>九、合同期满,如乙方不续租时,乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方,(甲方同意改变的除外)如有损坏之处,乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约,乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有,乙方不得人为损坏,属于动产物品,乙方须及时搬走,逾期______天不搬走,甲方有权自行处置。<br>十、如乙方延迟交付租金超过_____天,视为乙方违反合同,甲方随时有权单方面解除合同,没收押金,提前收回出租房屋,甲方有权留置扣押乙方的财产设备,可拍卖优先受偿租金及违约金。<br>十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象,甲方有权采取措施要求乙方支付工资,维护甲方权益。<br>十二、如乙方拖欠资金并隐匿,甲方无法通知,甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方,均可视为有效通知。<br>十三、如在租赁期间,属政府征收拆迁需提前终止合同的,甲方只负责返还押金,但不再做任何赔偿给乙方。<br>十四、在合同期限内,如双方有纠纷,纠纷本着平等协商解决,也可由律师主持调解,调解不成,可起诉至东莞人民法院审理判决。<br>十五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。<br>十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解,自愿签署本合同,本合同签订之日起生效。<br>出租人(甲方):____________承租人(乙方):______________<br>身份证号码:__________     身份证号码:_____________<br> </p> <p>写字楼办公室租赁合同2<br>甲方(出租人):<br>乙方(承租人):</p> <p>身份证号:<br>经甲乙双方友好协商,根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同。<br>一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座的套房110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。<br>二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金元(不计息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。<br>三、甲方将上述套房交付给乙方使用时,乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起,物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。<br>四、租赁期限自20    年    月    日至20    年    月    日,合同计租之日为20    年    月    日开始。租金每季度为元(人民币大写:)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。<br>五、租赁期满时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,续租第年起租金按不高于3%——5%递增。<br>六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。合同期间,乙方保证房屋结构及其装修饰物完好,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方处理。<br>七、租赁期间,不得改变房屋用途,安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规,不得影响邻里生活、办公,不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。<br>八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。<br>九、违约责任:<br>①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的,甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金。<br>②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。<br>③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。<br>十、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。<br>十一、补充条款:乙方装修:1、按物业的规定提供装修图纸一式两份,装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、才能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修,如有破坏必须按甲方要求清理干净。4、第一次装修期间不收租金。<br>十二、未尽事宜,经双方友好协商补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ,补充协议具有同等效力。<br>甲方(签订):乙方(签字):<br>签订时间:签订时间:<br>20    年    月    日20    年    月    日<br> </p> <p>写字楼办公室租赁合同3<br>甲方(出租方):_______________________<br>乙方(承租方):_______________________<br>甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:<br>一、房屋的座落、面积及装修、设施<br>1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。<br>1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。<br>二、租赁用途<br>2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。<br>2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。<br>三、租赁期限<br>3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。<br>3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。<br>四、租金及支付方式<br>4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。<br>4—2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。<br>五、其他费用<br>5—1、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。<br>5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。<br>六、房屋修缮责任<br>6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。<br>6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。<br>6—3、室内现有设施:<br>电器如下:_________________________________<br>家具如下:__________________________________<br>七、转租的约定<br>7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。<br>7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:<br>(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。<br>(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。<br>(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。<br>八、变更和解除本合同的条件<br>8—1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。<br>(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;<br>(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;<br>(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;<br>(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;<br>(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。<br>8—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8—1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。<br>九、乙方的责任<br>9—1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。<br>(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;<br>(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;<br>(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;<br>(4)拖欠租金累计半个月以上的。<br>9—2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。<br>十、甲方的责任<br>10—1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0。3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。<br>10—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。<br>10—3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。<br>10—4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。<br>十一、其他条款<br>11—1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。<br>11—2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。<br>11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。<br>11—4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。<br>十二、其他补充约定<br>出租方(甲方):            承租方(乙方):<br>电话:                     电话:<br>日期:                     日期:<br> </p> <p>写字楼办公室租赁合同4<br>出租方(甲方):____________________________<br>营业执照或身份证号码:______________________<br>承租方(乙方):____________________________<br>营业执照或身份证号码:______________________<br>根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。<br>合同内容如下:<br>第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。<br>第二条 乙方租用房屋的期限为贰年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。<br>第三条 付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。<br>第四条 甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。<br>第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。<br>第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)<br>第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的’行为符合有关法律、法规及规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的规定,甲方应于     年  月  日前将出租房屋交付乙方使用。<br>第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。<br>第九条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。<br>第十条 因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。<br>第十一条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。<br>本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。<br>第十二条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:<br>(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;<br>(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;<br>(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。<br>解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。<br>(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。<br>第十三条 因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:<br>(一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;<br>(二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;<br>(三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;<br>第十四条 因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:<br>(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;<br>(二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;<br>(三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;<br>(四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。<br>乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。<br>第十五条 本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。<br>第十六条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求</p>

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