房产合同范文汇编九篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>房产合同范文汇编九篇</p> <p> </p> <p>房产合同篇1<br>内容一、必备要素<br>1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。<br>2．公证处审查(查明)的事实。包括：<br>(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；<br>(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；<br>(3)担保人的身份、资格及担保能力；<br>(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；<br>(5)出售房产(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；<br>(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。<br>(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；<br>3．公证结论：<br>(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；<br>(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条的规定。<br>(3)合同内容的合法性。<br>(4)当事人在合同( 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 )上的签字、盖章的真实性。<br>二、选择要素<br>1．当事人对合同内容的重要解释或说明。<br>2．当事人是否了解了合同的全部内容。<br>3．合同生效日及条件等。<br>4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。</p> <p><br>房产合同篇2<br>卖方：<br>代表人（代理人）：<br>送达地址：<br>买方：<br>代表人（代理人）：<br>送达地址：<br>证件名称及号码：<br>证件名称及号码：<br>证件名称及号码：<br>证件名称及号码：<br>送达地址：<br>经纪方：<br>住所地：<br>根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，通过经纪方提供居间服务，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款：<br>第一条【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市区单位物业（下称该房<br>地产），建筑面积为平方米，结构，用途，《房屋所有权证》号字第号，《土地使用权证》号为字第号，买方已经核实以上房产信息。（以上均以有效证件记载为准）。<br>第二条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第（）种：<br>A、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办<br>理过户手续之用。<br>B、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约元<br>整（小写：元）人民币，卖方应在赎房后日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经<br>纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方约定按以下第（）种方式赎房:<br>（a）、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不能超过日；<br>（b）、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付<br>款到卖方的贷款银行办理赎房；<br>（c）、卖方委托担保公司提供担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起日内出具全权委托公证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 给担保公司和经纪方指定人员，以方便办理赎房手续。<br>第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币元整（小写：元），如包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。<br>第四条【付款约定】：<br>（一）定金人民币元整（小写：元）为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时支付部分定金人民币元整（小写：元），经纪方应预留人民币元整（小写：元）<br>在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后日内向（卖方/经纪方）支付余定金人民币元整（小写：元）。本条所约定的定金如部分或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。<br>（二）人民币元整（小写：）为第二部分房款。付款方式为以下第（）种：<br>A、一次性付款：买方应在之前将房款人民币元整（小写：元）足<br>额支付给（卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管）<br>B、银行按揭付款：<br>（1）买方应在房产过户收单后个工作日内将首期款（第二部分房款的一部分）人民币元整（小写：元）足额支付给（卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管），此款不包括已经支付的定金。<br>（2）第二部分房款余款人民币元整（小写：元），买方以（商业贷款/公积金贷款/其他方式协商）方式支付给卖方，并委托经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。卖方开户银行：</p> <p>银行支行开户名：</p> <p>帐号：<br>买方开户银行：</p> <p>银行支行开户名：</p> <p>帐号：<br>第五条【房产过户】<br>（一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后个工作日内，到房产管理部门签署《武汉市存量房买卖合同》，<br>交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋所有权证及土地使用权证后个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《武汉市存量房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 。<br>第六条【过户税费承担】（1）调档费；（2）契税；（3）印花税；（4）综合服务费；（5）产权登记费；（6）营业税；（7）城市建设维护税；（8）教育费附加；（9）土地税；（10）个人（单位）所得税；(11)土地增值税；(12评估费；（13）合同交易工本费；(14)土地登记费；(15)测绘费；（16）公证费；（17）律师费；（18）赎房费用；（19）保险费;（20）按揭手续费;（21）土地收益金;（22）其他。其中买方支付以上第项税费，由卖方支付上述第项税费。经纪方代办税费交付手续的，买方承担的税费应提前支付到经纪方指定帐户，卖方承担的税费可直接从房款中抵扣。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，双方约定则由按以下第（）种：A、按政府规定各自支付B、买方承担C、卖方承担<br>第七条【第二部分房款】<br>（一）、办理完房产过户手续后（如买方付款方式为按揭付款，须办理完贷款抵押手续）个工作日内由经纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款帐户。如此款在银行监管，则由银行依据双方与银行签署的监管协议，由银行付款。<br>（二）、交房保证金、水电费、物管费保证金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电费、物管费等费用后后个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款帐户。<br>（三）、如买方办理银行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。<br>第八条【房产交付】<br>（一）、卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后日内，将房产按合同约定的条件交付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 ，在书面通知管理处后直接收房，房内卖方的个人物品视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的，买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产<br>所欠费用（包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。<br>（二）、如卖方收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后拒绝交房，因客观原因导致买方没有依据上款约定收房的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总额按日万分之五支付延期交房违约金。<br>第九条【佣金支付】（一）、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同，买卖双方应在签订本合同当日向经纪方支人民币元整（小写：元）作为佣金，其中：卖方向经纪方支付佣金人民币元<br>整（小写：元）；买方向经纪方支付佣金人民币元整（小写：元），支付时间为。<br>（二）、签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房地产，均不影响经纪方收取上述服务佣金的权利。<br>第十条【经纪方的责任及义务】<br>（一）、丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在甲乙双方到场签字的条件下时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担违约责任。<br>（二）、所有关于该房屋信息均来自甲方，乙方已经看房，并对上述信息予以确认，后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。<br>第十一条【违约责任】<br>（一）、任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之违约金。由此造成第三方损失的，由违约方承担赔偿责任。<br>（二）、本合同签定后，如买方拒绝交付定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝收取定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。<br>（三）、无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购买该房地产，则违约方须即时支付经纪方违约金人民币元整（小写：元）；若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同，则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币元整（小写：元）。<br>第十二条【合同成立生效】<br>（一）、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，经三方签字、盖章后生效，双方各持壹份，经纪方留存两份，双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准，如与本合同约定不符的，以本合同约定为准。在合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成，买卖双方约定按第种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间<br>合同纠纷，房产所在法院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉；B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。<br>（二）、买卖双方递件过户时签署的《武汉市存量房买卖合同》中的内容与本合同内容有不一致的，以本合同条款为准。本合同发行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达，收件人拒收签收或其他人代签署的，仍视为送达。<br>第十三条【合同备注】备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准：<br>卖方：            买方：          经纪方：<br>代理人：          代理人：        代表人：<br>合同签署时间：  年  月  日</p> <p><br>房产合同篇3<br>甲方(赠与人)：______________乙方(受赠人)：______________<br>住所：______________       住所：______________<br>身份证号：______________    身份证号：______________<br>甲方系乙方的父亲，为使乙方更好和更方便地抚养甲方，以及避免乙方与兄弟姐妹间的房产纠纷，甲方(包括产权共有人____________，以下甲方均代表本人及产权共有人)自愿将所有的不动产房产赠与乙方，按照《民法典》等有关法律法规的规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：<br>一、甲方自愿将其座于___________________，建筑面积________平方米,产权证号___________________的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。<br>二、甲、乙方双方确认，依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。三、甲方声明该赠与的房屋归乙方个人所有。<br>四、甲方于_________年___月___日将赠与的房屋交付乙方，并协助乙方到___________房产管理部门办理有关变更登记的手续。，乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用，包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。五、本协议未尽事宜执行《中华人民共和民法典》的相关规定。<br>六、本协议自甲乙双方签字之日起生效。<br>七、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。<br>甲方(签字)：_______    乙方(签字)：_______<br>_________年___月___日_________年___月___日<br>甲方该房屋产权共有人(签字)：_______<br>__________年___月___日</p> <p><br>房产合同篇4<br>委托人（甲方）_________________________<br>地址：_________________________________<br>身份证号（营业执照注册号）_____________<br>电话：_________________________________<br>受托人（乙方）_______________________<br>注册地址：_____________________________<br>营业执照注册号：_______________________<br>资质证书号：___________________________<br>电话：_________________________________<br>根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：<br>一、房地产基本情况及交易要求<br>所有权人________共有人________座落（区位）________________项目名称________楼层________户型________室________厅___卫________阳台________建筑面积________（㎡）套内面积________（㎡）房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按使用面积<br>室内设施或交易要求：<br>二、委托事项（选项打“√”，不选打“215;”）<br>1、委托意向：□出售□出租<br>□置换□求购<br>□求租<br>2、委托方式（选项打“√”，不选打“215;”）□独家委托□非独家委托□乙方可转他人服务委托<br>三、委托权限<br>甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。<br>四、限制交易的情况<br>甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。<br>1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；<br>2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；<br>3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；<br>4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的39;；<br>5、其他法律、法规限制交易的情况。<br>五、甲方应遵守的约定<br>1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；<br>2、按本合同的约定及时支付佣金；<br>3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；<br>4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；<br>5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；<br>6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。<br>六、乙方应遵守的约定<br>1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销；<br>2、有责任真实地告知甲方交易情况____市场供需情况；<br>3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务；<br>4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；<br>5、有责任保守交易秘密和个人隐私；<br>6、不得超越委托权限或范围开展工作；<br>7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。<br>七、委托期限<br>此委托从________年____月____日至________年____月____日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。<br>八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。<br>九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。<br>十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。<br>一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的__________%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。<br>二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。<br>三、违约责任有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的__________倍：<br>1、有虚假违法和纠纷的委托；<br>2、未按规定支付佣金的；<br>3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；<br>4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；<br>5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；<br>6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。<br>四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“√”）：<br>1、向_______仲裁委员会申请仲裁（）<br>2、向_______人民法院提起诉讼（）<br>五、其他约定：________________________________、<br>六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。<br>甲方（盖章）__________________<br>法定代表人：____________________<br>乙方（盖章）__________________<br>法定代表人：____________________<br>委托经办人：____________________<br>注册房地产经纪人：______________<br>房地产经纪人协理：______________<br>签约地点：______________________<br>签约时间：</p> 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