物业服务协议书

h1物业管理服务协议书h1p甲方pp法定地址pp乙方pp法定地址联系电话pp营业执照号pp甲方接受有限公司的委托接管位于以下简称本大厦乙方租用业务用房栋层单元作为办公场所以下简称本物业建筑面积为平方米甲乙双方构成物业管理服务关系为维护房屋建筑及附属设施的正常使用保持甲方所管理服务的区域内其他用户的合法权益根据中国《物业管理条例》《民法典》及其它关于物业管理相关的法律法规的规定经双方友好协商制定本管理服务协议书pp一甲方的权利义务责任pp1甲方有权根据有关法律法规及本管理服务区域的物业管理协议就本大厦范围实施的物业管理服务pp2甲方管理人员有责任履行管理责任组织协助有关政府部门就乙方租用本物业的卫生消防治安等方面进行检查对不符合物业管理规定或政府主管部门管理规定的乙方应在限期内进行整改逾期不整改的上报政府主管部门处理pp3甲方有责任接受乙方对承租本物业内与甲方有关的各项管理服务工作的监督意见及建议提供优质服务pp4甲方有权向乙方收取物业服务费停车费装修押金代收代缴能源费等其它甲方向乙方提供的特约服务项目和收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 另议pp5甲方须定期检查维护和保养本大厦内的各种公共设施设备确保这些设施设备的正常使用如出现甲方不能控制的情况或非甲方原因而使大厦内任何设备的正常运行中断如水电空调的正常供应中断则甲方不对任何可能引起的损失承担赔偿责任但甲方必须尽职尽责全力协助恢复至正常同时本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的约定应由乙方缴付管理费和其它费用的责任亦不因此而受到任何影响pp6甲方须维护本大厦公共部位的清洁卫生并做好绿化养护工作pp7因突发事件经事先 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方后甲方可暂停乙方的水电等公共设施设备的使用待事件处理完成后应尽快恢复正常使用8甲方有权根据有关法律法规及本大厦管理规定制止乙方的违章行为消除消防治安等隐患乙方应按甲方要求在限定时间内对违章行为进行整改满足管理需求pp9当本大厦公共秩序因乙方人员或业务对象等遭到破坏或可能导致混乱时甲方有权制止有害行为发生或禁止其进入情况严重时将移交公安机关等部门处理由此而引起的一切后果由乙方负责pp10甲方不承担乙方及乙方有关人员在本大厦所承租范围内的人身与财产保管保险安全责任pp11甲方不承担乙方车辆及车内财物的保管保险安全责任pp二乙方的权利义务责任pp1乙方有义务提供具备合法经营的证明从事与其相适应的经营范围甲方备份有关资料的复印件pp2乙方有权合法使用其租用的物业本大厦夏季工作时间为800120014301800冬季工作时间为800120014001730下班时间不得留宿需要加班的应提前向甲方提交书面申请但原则上加班不得超出2200合理使用本物业内各类设施并确保设施完好无损pp3乙方有物品需运出应提前填写《物品放行单》并配合甲方现场管理搬运物品时不得蓄意损坏电梯否则应承担赔偿所有物品出入应从消防电梯不得使用客梯以免损坏电梯pp4乙方有权与其他物业承租方共同使用本大厦内的公共设施设备但除非发生消防火灾严禁使用大厦内各项消防设施pp5乙方有义务监督甲方的管理服务工作有权向甲方提出合理的意见或建议有义务协助配合本大厦的治安防范工作及时举报不法行为维护正常经营秩序pp6乙方如需装修须遵守政府部门及本物业《装修协议书》预先办好装修手续未经允许请勿擅自改变内部水电等设施严禁改变外观及 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 使用功能pp7为保持本大厦统一的风貌和格调乙方不得在玻璃幕墙内外侧或户外安装广告乱张贴等除玻璃幕墙的其他公共区域乙方确需要安装广告广告设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 需报甲方审批征得甲方书面同意后由甲方指定地点统一制作安装或乙方自行制作安装费用由乙方承担pp8为保持本大厦中央空调系统的正常运行乙方空调室内分机必须使用三菱电机品牌并请专业人员进行安装pp9乙方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其他费用pp10乙方应自觉维护本大厦内卫生及园林绿化保持门前卫生清洁垃圾应堆放在甲方指定的区域pp11乙方承诺并遵守政府有关法规规章及本大厦禁止的下列行为pp①未经甲方书面同意禁止在本物业公共区域玻璃幕墙设置广告标语pp②聚众吵架斗殴或从事赌博贩毒吸毒色情等活动pp第1页共1页pp③在室内存放易燃易爆等有毒有害危险品pp④公共场所摆设神位及燃烧香烛pp⑤未经甲方同意移动挪用公共设施设备从事经营活动pp⑥其他法律法规禁止的行为pp12乙方应做好其租赁区域内的安全防范措施乙方租赁区域内的人身与财产保管保险安pp全责任由乙方自行负责pp三协议有效期限相关费用及支付方式pp1本协议期限自乙方交付期之日起至乙方承租期满之日止pp2相关费用及支付时间pp①物业管理服务费元月㎡不含公摊水电费空调费及乙方自用水电费等从2015年月pp日起开始计收按乙方所承租的建筑面积计算物业管理服务费每半年缴纳一次乙方应于本协议签订之日交纳首个半年物业服务费半年期满前15天乙方应再向甲方交纳下一个半年的物业服务费pp②商业水费电费按月结算于每月日前支付给甲方pp③公摊水费电费按月结算于每月日前支付给甲方pp④汽车固定停车位月租金和停车管理费合计每月每位300元摩托车每月每部35元自行车每月每pp部20元需在每月3日前交纳否则甲方有权拒绝停放pp四违约责任pp1甲方未按本协议的约定履行义务乙方有权要求甲方限期整改pp2乙方应按本协议约定第三条第2点约定的标准和时间及时向甲方交纳有关费用的否则每逾期pp一日应按照违约金额3‰向甲方支付违约金逾期超过30日的甲方有权终止管理服务直至停水停电等pp3在装修期间乙方违反装修管理规定的甲方可要求乙方限期恢复或整改为确保其他用户pp的权益不受损失甲方可采取相应措施制止或采取停水停电措施对已造成物业和其它用户损害的由乙方承担一切经济与法律责任pp4如因乙方过失如水浸火灾坠物伤人等造成对公共利益或他人利益受到损害的由乙pp方承担一切经济与法律责任pp5乙方不履行其责任和义务造成影响其他用户的噪声气味的占用公共部位影响外观的pp违规安装自用设施设备的占用公共设施设备致使他人无法使用等行为甲方有权劝阻制止并采用停水停电等措施直至恢复原状若造成经济损失的由乙方承担pp五其它pp1乙方已详细阅读《物业服务协议书》大厦《管理规约》及《装修协议书》等的相关规定同意遵守并倡导其他用户共同遵守以上规定同意承担违反以上规定产生的一切经济与法律责任并同意对乙方相关人员违反以上规定的行为承担连带责任pp2本协议中未约定的事项可协商解决本协议在履行中如发生争议双方协商解决或向相关行政主管部门申请调解调解不成的向人民法院起诉pp3在服务期间若甲方公司名称发生变化乙方需在接到甲方通知3日内与新公司重新签定本协议本协议的条款不变若乙方未在约定时间内前来重新签定甲方有权采取停水停电措施pp4在本协议执行期间如遇不可抗力致使协议无法履行双方按有关法律规定处理pp5本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议未尽事宜双方另行协商签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力pp甲方盖章乙方盖章pp甲方代表签字乙方代表签字pp2015年月日2015年月日pp第2页共2页p